Eef Kamerbeekstraat 566

ZEER RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT VAN 109 M² MET EEN WERKELIJK UNIEK TERRAS VAN MAAR LIEFST 83 M²

Wonen in Amsterdam met 109 m² woonoppervlakte én maar liefst 83 m² buitenruimte. Dat kom je niet vaak tegen.
Midden op het Zeeburgereiland bieden wij dit royale en bijzonder lichte 4-kamerappartement aan, gelegen in het moderne, onder architectuur gebouwde complex The Beacons. De woning beschikt over drie goede slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en misschien wel de absolute blikvanger van het geheel: een enorm terras dat zich langs twee zijden van de woning uitstrekt.

Door de grote raampartijen, voorzien van luxe screens, en meerdere deuren naar buiten staat de woonkamer volop in verbinding met het terras. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Met circa 83 m² is de buitenruimte bovendien zó groot dat je hier niet hoeft te kiezen tussen een eettafel, loungehoek of groen: het kan gewoon allemaal.
Ook binnen overtuigt de woning door zijn ruimte en afwerking. De grote living biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel. De lange, strak uitgevoerde keukenwand vormt een rustig en modern geheel en biedt bijzonder veel werk- en kastruimte.

Met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als separate inloopdouche, een praktische inpandige berging en een eigen externe berging is ook de rest van de woning bijzonder compleet. Bij de woning wordt een parkeerplaats aangeboden in de onderliggende parkeergarage. Hiervoor bedraagt de vraagprijs €50.000,-- kosten koper.
Een appartement dat het comfort en gemak van gelijkvloers wonen combineert met een hoeveelheid binnen- én buitenruimte die in Amsterdam uitzonderlijk is. Het energielabel A+ spreekt voor zichzelf.

** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA**

DE EIGENAREN
Wat wij zo fijn vinden is de combinatie van licht, ruimte en rust, en de levendigheid van de stad dichtbij. Zodra de lente begint kunnen de schuifdeuren open en is het terras een verlengstuk van de woonkamer.

INDELING
Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je met de lift of het trappenhuis de derde verdieping waar het appartement is gelegen.

Woning:
Entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
Vanuit de hal komen we in het hart van het appartement: de indrukwekkend ruime woonkamer met open keuken. Het eerste dat hier opvalt is de enorme hoeveelheid leefruimte. Er is moeiteloos plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat de ruimte ook maar enigszins vol aanvoelt.
De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en meerdere deuren geven rechtstreeks toegang tot het terras. Hierdoor ontstaat een bijzonder sterke verbinding tussen de binnenzijde en de buitenruimte.
De moderne open keuken is uitgevoerd als een lange keukenwand en beschikt over veel werk- en bergruimte. De strakke, greeploze kasten geven de keuken een rustige uitstraling en de hoge kastenwand biedt volop plaats aan de inbouwapparatuur waaronder een combi (stoom)oven en een combi oven/magnetron. Het aanrechtblad van ruim 5 meter breed is uitgevoerd in warmgewalst RVS met een Quooker en een Bora inductieplaat met afzuiging.

En dan het terras.

Met circa 83 m² buitenruimte is dit zonder twijfel één van de belangrijkste kwaliteiten van het appartement. Het terras strekt zich langs twee zijden van de woning uit en is vanaf alle slaapkamers en de woonkamer toegankelijk.
Door de enorme maatvoering kun je hier daadwerkelijk verschillende buitenruimtes creëren. Een grote eettafel om met vrienden te eten, een royale loungehoek, ligbedden en volop groen kunnen allemaal naast elkaar een plek krijgen. In het filmpje is mooi te zien hoe de huidige bewoners met grote plantenbakken en verschillende zitplekken al verschillende zones hebben gecreëerd.

Dit is geen balkon waarop toevallig een tafel past, maar echt een buitenruimte die onderdeel wordt van de manier waarop je hier woont. Het terras ligt op het zuiden en westen, waardoor je vanaf het eind van de ochtend tot laat in de avond kan genieten van de zon.

Terug naar binnen.

De woning beschikt over drie goede slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en door de grote ramen prettig licht. De hoofdslaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of tweede slaapkamer.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een separate ruime inloopdouche met glazen douchewand. Daarnaast is er een wastafelmeubel en een toilet. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet.

Centraal in het appartement is bovendien een praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine en droger.
In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig, met een eigen thermostaat in elke kamer inclusief badkamer. Daarnaast is er een mechanische ventilatie aanwezig.
Bij de woning behoort daarnaast een afzonderlijke externe berging van circa 7 m². De ondergelegen parkeerplaats is optioneel en heeft een vraagprijs van €50.000,-- kosten koper

OVER THE BEACONS
The Beacons bestaat uit twee moderne woontorens boven een verdiepte parkeergarage, met een stijlvol ontworpen gezamenlijke binnentuin.

De gebouwen zijn ten opzichte van elkaar gedraaid en vormen samen een speels stedelijk ensemble waarin veel aandacht is besteed aan licht, ruimte en buitenleven. Op het dek bevinden zich privé- en gezamenlijke tuinen en de verschillende woningen beschikken over tuinen, balkons, loggia's en dakterrassen.

The Beacons is ontworpen door Paul de Ruiter Architects en gebouwd door Koninklijke BAM. De appartementen zijn gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort.

OMGEVING:
Het Zeeburgereiland is een bruisende en jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 sta je in no-time in het hart van Amsterdam. Daarnaast biedt het eiland een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, een scala aan kwalitatieve horecagelegenheden, zowel een basisschool als middelbare scholen en de nabijheid van winkels.

DE SILO’S:
Op dit moment worden de iconische silo’s verbouwd. Ze worden maar liefst 30 meter hoog. Er komen onder andere vaste kantoren voor bedrijven en flexibele werkplekken in de opbouw. De herontwikkeling omvat verschillende voorzieningen, waaronder het bekende filmhuis Rialto in de oude westsilo, een grote sportschool in de middelste silo en gezellige horeca met terrassen in de oostsilo. Daarnaast zullen de verschillende verdiepingen ruimte bieden voor evenementen en verhuur van zalen en ruimtes. Het dakpark wordt verlevendigd met diverse barretjes en cafés, waar bezoekers kunnen genieten van het prachtige uitzicht over het Markermeer en de stad Amsterdam. Oplevering is gepland vanaf het vierde kwartaal 2026.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van het Zeeburgereiland is uitstekend: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor de Ring A10 snel bereikbaar is. Het Centraal Station ligt eveneens op korte afstand en is bereikbaar via de pontverbinding, tram of fiets. Het Zeeburgereiland is bewust autoluw opgezet. Dat betekent dat parkeren beperkt mogelijk is en er geen nieuwe parkeervergunningen worden uitgegeven. De fietser is hier hoe dan ook uitstekend af, mede dankzij de inpandige fietsenberging met eigen plekken.

EIGENDOMSSITUATIE:
De jaarlijkse canon bedraagt €2.288,35 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze is aftrekbaar van de belasting. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt. Op dit moment bedraagt de fictieve jaarcanon voor na het lopende tijdvak in 2067 €1.478,59 per jaar. Ook dan zal de canon aftrekbaar zijn van de belasting.

VERENIGING VAN EIGENAARS
• De VvE wordt beheerd door een professionele administrateur
• MJOP aanwezig
• De maandelijkse bijdrage is €247,50 inclusief de parkeerplaats

ALGEMEEN
• woonoppervlakte circa 109 m²;
• maar liefst circa 83 m² buitenruimte;
• circa 7 m² externe berging;
• drie goede slaapkamers;
• bijzonder royale en lichte woonkamer;
• moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte;
• uitzonderlijk groot terras langs de zuid en west zijden van het appartement;
• terras vanuit alle slaapkamers en woonkamer bereikbaar;
• badkamer met ligbad, toilet én inloopdouche;
• separaat toilet;
• praktische inpandige berging;
• gelegen in het moderne complex The Beacons;
• complex ontworpen door Paul de Ruiter Architects;
• bouwjaar 2019;
• energielabel A+
• vloerverwarming
• oplevering in overleg.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

BIJZONDERHEDEN
• uitzonderlijke verhouding tussen binnen- en buitenruimte;
• terras langs twee zijden van de woning;
• praktische inpandige berging;
• gemeenschappelijke binnentuin;
• uitstekende ligging op Zeeburgereiland;
• Urban Sport Zone op korte afstand;
• goede bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer;
• parkeerplaats beschikbaar in ondergelegen garage voor €50.000,-- kosten koper
• oplevering in overleg.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker