Eerste Helmersstraat 47 3

Royaal en sfeervol dubbel bovenhuis van circa 130 m² met vier slaapkamers, drie balkons én een dakterras, gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West.

De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en heeft een fijne indeling met een ruime doorzonwoonkamer, halfopen keuken, vier goed bemeten slaapkamers en volop buitenruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon en aan de achterzijde zijn op beide verdiepingen balkons op het zuiden gelegen. Als absolute eyecatcher beschikt de woning over een fantastisch dakterras van circa 37 m².

Een heerlijk ruim familiehuis met bijzonder veel buitenruimte op een geweldige locatie, vlak bij het Vondelpark en midden in de levendigheid van Oud-West!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt de trap naar de derde verdieping.

De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen aan weerszijden een zee aan licht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, comfortabele zithoek met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier kijkt u uit over de karakteristieke bebouwing van de Eerste Helmersstraat.
Centraal in de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de charmante inpandige patio.

Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar het tweede balkon zorgen voor een fijne verbinding met buiten en bieden uitzicht op het groen aan de achterzijde.
De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een ruim werkblad en veel kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, twee ovens (een combimagnetron en een stoomoven) en een afzuigkap.

Op deze verdieping bevindt zich in de hal een separaat toilet en een handige garderobekast.
Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met veel ruimte voor een groot bed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede grote slaapkamer en geeft via openslaande deuren toegang tot een balkon op het zuiden. Hier is voldoende ruimte voor een fijne loungebank.

De overige twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevinden zich daarnaast twee praktische bergkasten, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

De bovenste verdieping vormt een geweldige toevoeging aan de woning. Vanuit de overloop is het royale dakterras van circa 37 m² bereikbaar. Hier geniet u van veel privacy, een weids uitzicht over de omliggende bebouwing en volop ruimte voor verschillende zitplekken. Met een grote loungeset, eettafel, barbecue en groen is hier een heerlijke buitenruimte te creëren waar u een groot deel van het jaar van kunt genieten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 130 m² (conform NEN-2580);
• Verdeeld over twee volwaardige woonlagen;
• Vier slaapkamers;
• Royaal dakterras van circa 37 m²;
• Balkon aan de voor- en achterzijde van de woonverdieping en een aanvullend terras op de tweede verdieping;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A;
• CV uit 2025;
• Actieve, kleinschalige VvE bestaande uit vier appartementsrechten;
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 162,-;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Omgeving
De Eerste Helmersstraat is een rustige straat in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Een aantrekkelijke buurt voor wie centraal wil wonen, maar de grootste drukte van de stad graag op enige afstand houdt. In de directe omgeving vindt u tal van buurtwinkels, speciaalzaken, koffiezaken, cafés en restaurants, waaronder De Italiaan, Café Toussaint, Pastis en Bosco.

Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark. Ook het Leidseplein, de Jordaan, de Ten Katemarkt en De Hallen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast biedt de buurt een ruim aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1 aan de Overtoom en tramlijn 3 aan de Eerste Constantijn Huygensstraat bieden goede verbindingen met de rest van de stad. Met de fiets bereikt u binnen korte tijd het centrum en diverse stations. Via de Overtoom en de S106 bent u met de auto snel op de Ringweg A10. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningstelsel.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and attractive two-storey upper-floor apartment of approximately 130m² featuring four bedrooms, three balconies and a roof terrace situated in the popular Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam Oud-West.

Arranged across two full floors, the property offers a practical layout with a spacious living and dining room, semi-open-plan kitchen, four generously sized bedrooms and an abundance of outdoor space. There is a balcony at the front of the living room, while both floors feature south-facing balconies at the rear. The absolute highlight is the fantastic roof terrace of approximately 37 sq. m.

A wonderfully spacious family home with exceptional outdoor space in a prime location, close to Vondelpark and surrounded by everything Amsterdam Oud-West has to offer!

Layout
The communal staircase leads to the private entrance on the second floor, from where stairs provide access to the third floor.

The spacious living room extends across almost the entire length of the property and benefits from an abundance of natural light thanks to the large windows at both ends. At the front is a generous and comfortable seating area with French doors opening onto the balcony. From here, there are views of the characteristic architecture along Eerste Helmersstraat.

At the centre of the living room, French doors provide access to the charming internal patio.

At the rear, there is ample space for a large dining table. French doors open onto the second balcony, creating a pleasant connection with the outdoors and offering views of the greenery behind the property.

The semi-open-plan kitchen is also situated at the rear and features dark-coloured cabinetry, a generous worktop and plenty of storage space. It is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, dishwasher, two ovens comprising a combination microwave oven and steam oven, and an extractor hood.

A separate toilet and a practical cloakroom cupboard are located in the hallway on this floor.

The internal staircase leads to the fourth floor, which accommodates four bedrooms of varying sizes. The spacious principal bedroom is situated at the front and offers ample room for a large bed and wardrobes. The second large bedroom is located at the rear and has French doors opening onto a south-facing balcony, with sufficient space for a comfortable lounge sofa.

The remaining two rooms are ideal for use as children’s bedrooms, a home office or guest room.

The spacious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, toilet and heated towel rail. The landing also features two practical storage cupboards, one of which contains the washing machine connection.

The roof terrace is a fantastic addition to the property. Accessible from the landing, this generous terrace of approximately 37m² offers plenty of privacy, far-reaching views across the surrounding buildings and ample space for several seating areas. With a large lounge set, dining table, barbecue and greenery, it can be transformed into a wonderful outdoor space to enjoy for much of the year.

Key features
• 130m² of living space, measured in accordance with NEN 2580;
• Arranged across two full floors;
• Four bedrooms;;
• Generous roof terrace of approximately 37 m²;
• Balconies at the front and rear of the livingroom, plus an additional terrace on the second floor;
• Situated on freehold land;
• Energy label A;
• Central heating boiler dating from 2025;
• Active, small-scale owners’ association comprising four apartment rights;
• Monthly owners’ association contribution of €162;
• Non-owner-occupancy clause applies.

Location
Eerste Helmersstraat is a quiet street in the popular Helmersbuurt neighbourhood of Amsterdam Oud-West. It is an attractive area for those who wish to live centrally while remaining slightly removed from the busiest parts of the city.

The immediate surroundings offer an abundance of local shops, speciality stores, coffee bars, cafés and restaurants, including De Italiaan, Café Toussaint, Pastis and Bosco.

Vondelpark is just a few minutes’ walk away and provides the perfect place to relax. Leidseplein, the Jordaan district, Ten Katemarkt and De Hallen are also within easy reach. Several supermarkets and speciality food shops are available nearby for daily groceries, while the neighbourhood also offers a wide variety of sports and recreational facilities.

The property is very well connected. Tram line 1 on Overtoom and tram line 3 on Eerste Constantijn Huygensstraat provide convenient connections to the rest of the city. Amsterdam city centre and several railway stations can be reached quickly by bicycle. By car, the A10 ring road is easily accessible via Overtoom and the S106. Parking is available through the municipal permit system.