Eerste Jan van der Heijdenstraat 78 A1

EXCLUSIEF WONEN IN DE PIJP; HOOGWAARDIG GERENOVEERD, EIGEN GROND EN EEN BALKON OP HET ZUIDEN

Amsterdamse charme en eigentijds comfort komen samen in dit volledig gerenoveerde appartement van circa 73 m². De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1895 en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en energielabel A.
Een stijlvolle keuken met kookeiland, een op maat gemaakte wijnbar en een luxe badkamer geven het appartement een onderscheidend karakter. Dankzij de hoogwaardige renovatie in 2026, vloerverwarming door de gehele woning en domotica is het appartement instapklaar.
Een belangrijk pluspunt: de woning staat op eigen grond, dus er is geen erfpacht.


I N D E L I N G
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een ingebouwde garderobekast, extra bergruimte onder de trap en een afzonderlijke kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de op maat gemaakte wijnbar een bijzondere blikvanger vormt.
De open keuken vormt het hart van de woning. Het stijlvolle ontwerp, de zorgvuldig gekozen materialen en het kookeiland met zitgelegenheid maken dit een uitnodigende plek om te koken en gasten te ontvangen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder twee ovens.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet u van een ontbijt buiten of een ontspannen moment in de zon. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast.

De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met modern meubel. Het toilet is afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal.
De gehele woning, inclusief de badkamer en het toilet, is voorzien van vloerverwarming. Samen met energielabel A, domotica en de doordachte bergruimte zorgt dit voor comfortabel wonen.


O M G E V I N G
De Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt midden in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark op loopafstand. Restaurants, koffiebars, wijnbars, boetieks en speciaalzaken geven de buurt haar levendige karakter.
Voor dagelijkse boodschappen vindt u supermarkten, ambachtelijke bakkers en delicatessenwinkels in de directe omgeving. Ook het Museumplein, de grachtengordel en de Amstel zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Hier combineert u het Amsterdamse stadsleven met het comfort van een hoogwaardig afgewerkte woning.


B E R E I K B A A R H E I D
Metrostation De Pijp ligt op korte loopafstand. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding met Amsterdam Centraal en Station Zuid, bij de Zuidas. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving.
Met de fiets bereikt u gemakkelijk het centrum, het Museumplein en de Amstel. De Ring A10 is per auto bereikbaar via onder meer de Europaboulevard.


B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 73 m², gemeten volgens de geldende meetinstructie;
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 6,31 m²;
- Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1895;
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026;
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Op maat gemaakte wijnbar in de woonkamer, inclusief een wijnklimaatkast van Boretti;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief badkamer en toilet;
- Voorzien van domotica;
- Vereniging van Eigenaars bestaande uit zeven leden;
- VvE-bijdrage verschuldigd vanaf januari 2027; hoogte nader vast te stellen;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
- Vaste projectnotaris: Buma Algera Notariaat;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
De makelaar treedt bij deze verkoop op als adviseur van de verkoper. Potentiële kopers wordt geadviseerd een eigen deskundige, zoals een aankoopmakelaar, in te schakelen.