Eerste Oosterparkstraat 9 4

ON TOP OF THE WORLD!

Een appartement op de 4e etage met net zoveel buitenruimte als binnenruimte. Geweldig ingedeeld met 2 slaapkamers en woonkamer. Een terras op de 4e etage en ook nog een dakterras met uitzicht over de Amstel en de rest van de stad Amsterdam. Van Centrum tot Zuidas.

Het appartement is 62 m2, de terrassen zijn 55 m2. Geweldig veel lichtinval door de grote ramen, geen bovenburen, een eigen entree vanaf de 3e etage en een dakopbouw op het dakterras.

Als eigenaar van dit appartement waan je je koningin of koning van de stad!

In 2009 is het gehele gebouw gerenoveerd, de appartementen zijn destijds geheel nieuw opgetrokken aan de binnenzijde. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.

Locatie
De Eerste Oosterparkstraat is een rustige en plezierige straat gelegen in de Weesperzijdestrook langs de Amstel. De straat is ingericht als één richtingsverkeer en 30 km zone, voorzien van brede trottoirs en fietspaden. Aan de oever van de Amstel liggen gezellige eetgelegenheden en op de rustige wandelpaden langs de rivier voel je je ver van het drukke stadsleven. Het is een schitterende uitvalsbasis richting Oost, De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt en het Centrum. Een residentiële buurt met op loopafstand alle voorzieningen zoals koffietentjes, gezellige restaurants/cafés en een handig buurtwinkeltje op de hoek.

Hotspots zijn Het Volkshotel, Rijsel, Hesp, De IJsbreker, Loetje Oost, en het Oosterpark. Winkels voor de dagelijkse boodschappen (AH en meer) op de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat liggen direct om de hoek.

Sportfaciliteiten zoals de VondelGym en de SwimGym, maar ook Amsterdamse Roei en Zeilvereniging “De Hoop” zijn op loopafstand. Een avond genieten van een voorstelling in Koninklijk Theater Carré, struinen door diverse musea, Amsterdam heeft het allemaal en op slechts korte afstand van dit geweldige penthouse(je).

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt heb je snelle aansluiting met de A2 of A10 en je bent binnen 15 minuten op Schiphol. Het metrostation is op loopafstand, het is één stop naar het Amstelstation.

Voor een parkeervergunning geldt een korte wachttijd van twee maanden, met een elektrische auto krijg je voorrang , volgens de website van de gemeente (laatste info van amsterdam.nl).

Algemeen
Dit gedeelte van de straat is een heerlijk rustig straatje met echt dorpsgevoel aan de Weesperzijde. Verkoper heeft heerlijk gewoond in deze straat, waar je nog echt contact kunt hebben met de buurt.

De woning is uitzonderlijk licht en zeer efficiënt ingedeeld, met uniek vrij uitzicht vanuit de slaapkamers en vanaf het dakterras.

De gehele woning is voorzien van een mooie parketvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Indeling Entree via verzorgd trappenhuis vanaf de straat, eigen voordeur op de 3e etage, entree met garderobe ruimte. Trap naar de 4e etage, woonkamer met open keuken. Twee paar openslaande deuren naar het terras. Prachtig uitzicht over de binnentuinen van het blok.

Moderne keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur (waaronder een koel/vriescombinatie, afwasmachine, gaskookplaat, oven, afzuigkap).

Hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en ruime garderobekast. Tweede slaapkamer met groot Velux dakraam voor extra veel lichtinval. Ideaal om een extra werkplek te creëren.

De keurig verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar het waanzinnige dakterras. Het terras is ca. 6 x 7 m en biedt waanzinnig uitzicht over de GE-HE-LE stad Amsterdam. Met dit dakterras zul je veel vrienden maken op zonnig zomeravonden en met Oud en Nieuw.

Kortom: een schitterend appartement met nog mooiere dakterrassen.

Bijzonderheden:
- Klein penthouse van 62 m2 met 55 m2 aan dakterrassen;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- Energielabel B;
- Twee slaapkamers;
- Parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds;
- Vraagprijs € 650.000,-- kosten koper;
- WOZ-waarde € 701.000,-- (01-01-2025);
- Servicekosten € 130,28 per maand;
- Goed georganiseerde, kleinschalige VvE met 5 leden en goede reserve (ca. € 32.000,--);
- Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag rond.

De woning is gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige wijze van meten te hanteren met betrekking tot de gebruiksoppervlakte. Kleine afwijkingen in de opgegeven maten kunnen niet worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf alle voor hem/haar relevante zaken te verifiëren. Ons kantoor treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop. Indien u hiervan afziet, wordt verondersteld dat u over voldoende juridische kennis beschikt om het aankoopproces zelfstandig te doorlopen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.