Egelantiersgracht 99 B

Charmant dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en twee buitenruimtes aan de Egelantiersgracht
Wonen aan één van de mooiste grachten van de Jordaan, met vrij uitzicht over het water én de groene binnentuinen. Dit sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 79 m² is gelegen op eigen grond en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee buitenruimtes en een royale bergzolder in de nok.

De karakteristieke ligging aan de Egelantiersgracht, de prettige indeling over twee woonlagen en het mooie uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maken dit tot een bijzonder fijne woning midden in de Jordaan.

Wonen en beleven:
Via de eigen entree aan de straatzijde leidt de trap naar de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de overloop is de gezellige woon- en eetkamer bereikbaar. Een sfeervolle ruimte met open haard en aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over de Egelantiersgracht en de karakteristieke gevels aan de overzijde.
Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geeft de woning toegang tot een balkon met een rustig en groen uitzicht over de binnentuinen; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of aan het einde van de middag buiten te zitten.

Via de interne trap wordt de tweede woonlaag bereikt. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Egelantiersgracht en profiteert van het fraaie uitzicht over het water. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim terras met vrij uitzicht over de groene binnentuinen en de Westertoren.
De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder is er een separate w.c.

Via een vlizotrap is bovendien de zolder in de nok bereikbaar. Deze biedt verrassend veel praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Een charmant en sfeervol appartement met een fijne indeling, volop buitenruimte en een uitzonderlijk mooie ligging in het hart van de Jordaan.

Ligging en bereikbaarheid:
Het appartement is prachtig gelegen aan de Egelantiersgracht, midden in de geliefde Jordaan. Een bijzonder sfeervolle en rustige gracht, terwijl de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht liggen op korte loopafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. Ook de Haarlemmerstraat, de Negen Straatjes en de grachten van de historische binnenstad zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Op maandag en zaterdag zorgen de markten op de Westerstraat, Lindengracht en Noordermarkt voor de karakteristieke Jordaanse sfeer.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn Amsterdam Centraal, de Dam en andere delen van het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal en de overige stadsdelen. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar via de uitvalswegen aan de westzijde van de stad. Ook Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar,ke combinatie van rustig wonen aan een prachtige gracht en alle voorzieningen, cultuur en levendigheid van de Jordaan binnen handbereik.

Highlights:
- Woonoppervlakte van circa 79 m²;
- Bouwjaar 1909;
- Gelegen op eigen grond;
- Monumentnummer 975;
- Gelegen binnen een rijksbeschermd stadsgezicht;
- Twee ruime slaapkamers
- Twee buitenruimtes
- Prachtige ligging in de geliefde Jordaan;
- Actieve VvE bestaande uit 5 leden;
- Servicekosten bedragen € 220,- per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig / niet aanwezig;
- Energielabel G
- Snelle oplevering mogelijk.

KADE 5 Makelaars & Taxateurs
Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.