Elzenlaantje 2

Het Elzenlaantje van Aalsmeer. Misschien wel één van de meest authentieke en karakteristieke buurtjes binnen Aalsmeer. De woningen in de directe omgeving zijn gebouwd in een periode waarbij ruimte aan overvloed was, wat resulteert in ruime straten en percelen. Het Elzenlaantje 2 is sinds haar bouw in 1955 altijd bij één dezelfde eigenaar in eigendom geweest. De woning is hierdoor met veel zorg en liefde bewoond, maar staat te popelen om gemoderniseerd te worden naar vandaag de dag.

Locatie
- Gelegen in één van de leukste buurtjes van Aalsmeer
- Rustige ligging binnen de wijk aan een autoluw en doodlopende straat
- Winkels, horeca, sportvelden, het Seringenpark en een speeltuintje zijn op loopafstand bereikbaar

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel G
- Verwarming middels en gasgestookte moederhaard en een elektrische boiler (2014) als warmwaterbron
- Verdere verduurzaming mogelijk

Goed om te weten
- Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit en garage
- Mogelijkheden tot uitbouwen en/of plaatsen dakkapellen
- Ondanks dat de woning met zorg en liefde is bewoond, dient een nieuwe eigenaar de woning te moderniseren
- Het Elzenlaantje 2 is opgenomen in het 'Beschermde Dorpsgezicht' van de gemeente Aalsmeer
- In de koopovereenkomst zal een eigenaren-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
- Signum Notariaat is aangewezen als projectnotaris

Het huis
De woning beschikt over een ruime eigen oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's. Aan de zijkant van de woning zit de voordeur. Vanuit de hal bereik je alle ruimtes op de begane grond: de aan de voorzijde gelegen woonkamer met een vrij en rustig uitzicht over je voortuin en het Elzenlaantje zelf. Hier staat ook de gasgestookte moederhaard. De eenvoudige keuken ligt aan de achterzijde van de woning met toegang naar een praktische bijkeuken. Hier hangt de elektrische boiler, zijn aansluitingen voor de wasmachine/droger en zit de deur naar de doucheruimte. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de achtertuin. Tot slot is er een slaapkamer op de begane grond, ook aan de achterzijde, met een inbouwkast.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakraam en bergruimte en toegang tot de overige twee slaapkamers. Momenteel zijn de slaapkamers nog met elkaar verbonden, maar kunnen ook weer eenvoudig van elkaar afgesloten worden.

Vliering
Vanaf de overloop is nog een royale vliering toegankelijk met stahoogte in de nok van het dak.

Tuin
De voortuin is een plaatje: uitstekend verzorgd met groenperken, gras en de nog originele plantenbakken. De achtertuin ligt op het noordoosten (ochtend-/middagzon) en heeft veel privacy. Het grootste gedeelte is betegeld met langs de kant mooie groene planten. Via de achtertuin bereik je een garagebox van ongeveer 17 m², voorzien van elektra. Hoewel de originele openslaande deuren nu nog afgetimmerd zijn, is het voor een nieuwe eigenaar eenvoudig weer naar de originele staat terug te brengen. Via de poortdeur kom je op de oprit.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand ligt een busstation met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem en Utrecht. NS-station Hoofddorp is rechtstreeks en NS-station Schiphol is via de cirkellijn snel bereikbaar. In Uithoorn is sinds 2024 een sneltramverbinding naar Amsterdam Muiderpoortstation (via Amsterdam Zuid). Deze halte is snel bereikbaar met de bus of op de fiets.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.