Ertskade 51

Heerlijk rustig wonen met weids uitzicht op het IJ

Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam, met weids uitzicht op het water. Deze riante woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 155,70 m², verdeeld over drie woonlagen, en beschikt over veel lichtinval, drie ruime slaapkamers, een dakterras, twee parkeerplaatsen en een adembenemend uitzicht op het IJ.

Indeling begane grond

Bij binnenkomst treft u direct de eerste slaap-/werkkamer aan de voorzijde, met een plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter. Deze lichte ruimte leent zich ook uitstekend als kantoor, ruime slaapkamer of atelier.

Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte/berging, waar reeds voorbereidingen zijn getroffen voor de aanleg van een badkamer en toilet. Via een deur heeft u toegang tot de inpandige parkeergarage, met plaats voor twee auto's en ruime bergmogelijkheden.

Indeling eerste verdieping

Via de fraaie trapopgang bereikt u de prachtige woonverdieping. De gevel aan de waterzijde is 9,37 meter breed en voorzien van vier grote raampartijen, die overdag uitzicht bieden op de boten en 's avonds op de lichtjes en sterren. Een deel van deze verdieping heeft een plafondhoogte van maar liefst 5,13 meter, met een prachtig glazen daklicht.

De luxe open woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken, waaronder een oven/magnetron, stoomoven en Quooker heetwaterkraan. De woonkamer sluit hier direct op aan.

Aan de achterzijde bevinden zich een toiletruimte en de ruime tweede slaapkamer met vaste inloopkast.

Indeling tweede verdieping

Via de sierlijke glazen trap bereikt u de overloop met glazen balustrade. Een vide verbindt de overloop met de derde slaapkamer en de aangrenzende badkamer, voorzien van , daklicht, ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Derde verdieping / dakterras

Via het dakhuisje bereikt u het riante dakterras van 21,68 m². Hier geniet u de hele dag van de zon en een weids uitzicht over het Oostelijk Havengebied — van de zonsopkomst in het oosten tot de avondzon.

Omgeving

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om zijn moderne architectuur, ruimtelijke opzet en nauwe verbondenheid met het water — kortom, een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, diverse kinderdagverblijven, tal van restaurants en winkelcentrum Brazilië. Op woensdag vindt om de hoek een biologische markt plaats. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij het buurthaventje, de jachthaven en de zeilschool, en in het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen.

Bereikbaarheid

Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum en binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum, bij Centraal Station, of bij station Amstel of Zuid. Met de auto bereikt u via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten de A10. Daarnaast zijn er goede pontverbindingen naar Noord en de Sluisbuurt.

Parkeergelegenheid / garage

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eigen inpandige parkeergarage, met ruimte voor twee auto's en voldoende opslagruimte.

Buitenruimte

Het dakterras van 21,68 m² biedt de hele dag zon: van de vroege ochtendzon in het oosten tot de zonsondergang in het westen.

Servicekosten

De maandelijkse servicekosten bedragen € 332,90.

VvE

Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reglement aanwezig.

Erfpacht

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 mei 2046.

Energielabel

De woning heeft energielabel A.

Meetrapport

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 155,70 m². Een meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Verbouwing

De woning is in 2012 grondig verbouwd naar een ontwerp van een interieurarchitect, en is onder meer voorzien van een fraai lichtplan.

Kortom

Een heerlijke woning met drie slaapkamers, een dakterras, twee parkeerplaatsen, veel licht en ruimte, gelegen op een prachtige, rustige plek met vrij uitzicht, midden in het Oostelijk Havengebied.