Europaplein 33 2

(Please scroll down for English)

Ruim, licht en karaktervol 4-kamerappartement van circa 96 m², met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten en een prachtig uitzicht over het Europaplein.
Wonen met karakter, ruimte én de stad binnen handbereik. Aan het Europaplein in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit sfeervolle appartement. De woning beschikt over circa 96 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een prettige lichte woon- en eetkamer met originele en-suitekasten en glas-in-lood schuifdeuren.

De combinatie van authentieke details, hoge plafonds, houten vloeren geeft de woning een bijzondere uitstraling.

DE OMGEVING
Het Europaplein ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een levendige wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een gezellig diner kun je terecht in de directe omgeving en aan de nabijgelegen Scheldestraat, Maasstraat en Rijnstraat. Hier vind je diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen.

Ook aan leuke hotspots geen gebrek. In de buurt vind je onder andere Scandinavian Embassy Bakery & Shop, Visaandeschelde, The Traveller en Tap Zuid. De populaire Pijp ligt op circa 10 minuten lopen en biedt een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cafés.

De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum. Ook Station RAI ligt dichtbij, vanwaar je in circa 10 minuten met de trein op Schiphol bent. Voor ontspanning zijn het Beatrixpark, de Amstel en het Martin Luther Kingpark eveneens dichtbij.

DE WONING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
De woon- en eetkamer vormen het sfeervolle hart van de woning. De originele houten en-suitekasten met schuifdeuren en glas-in-lood vormen een echte eyecatcher en zorgen voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes. De houten vloeren en hoge plafonds versterken het karakter.

De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De moderne RVS-designkeuken van Arc linea is voorzien van hoogwaardige Smeg-inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle aanvulling op het karakter van de woning. Vanuit de eetkamer en keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak circa 96 m²;
• Drie slaapkamers;
• Originele en-suitekasten met glas-in-lood schuifdeuren;
• Authentieke houten vloeren;
• Balkon gelegen op het oosten;
• Erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt en afgekocht tot 15 november 2024; vanaf 15 november 2024 is de canon vastgeklikt op € 1.820,84 per jaar, exclusief jaarlijkse indexering;
• Gezonde en actieve VvE, in eigen beheer;
• Servicekosten bedragen € 180,- per maand;
• VvE spaart conform de wettelijke norm van 0,5% van de herbouwwaarde;
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, naar verwachting januari 2027

***

Spacious, bright and characterful four-room apartment of approximately 96 m², featuring three bedrooms, a sunny east-facing balcony and beautiful views over Europaplein.

Living with character, space and the city right at your doorstep. Located on Europaplein in the popular Rivierenbuurt, this attractive apartment offers approximately 96 m² of living space, three bedrooms and a bright and welcoming living and dining room with original built-in en-suite cabinets and stained-glass sliding doors.

The combination of authentic details, high ceilings and wooden floors gives the apartment a distinctive and elegant character.

THE NEIGHBOURHOOD
Europaplein is located in the popular Rivierenbuurt, a vibrant neighbourhood with everything you need close by. For daily groceries, a good coffee or a pleasant dinner, you can head to the immediate surroundings or the nearby Scheldestraat, Maasstraat and Rijnstraat. Here you will find a wide variety of shops, specialist stores, restaurants and inviting terraces.

There is also no shortage of popular hotspots in the area, including Scandinavian Embassy Bakery & Shop, Visaandeschelde, The Traveller and Tap Zuid. The lively De Pijp neighbourhood is approximately a 10-minute walk away and offers an extensive selection of restaurants, cafés, bars and shops.

The apartment is excellently connected to the rest of Amsterdam. The North/South metro line is within walking distance and takes you to the city centre within minutes. RAI Station is also nearby, offering a direct train connection to Schiphol Airport, which can be reached in approximately 10 minutes. For relaxation and outdoor activities, Beatrixpark, the Amstel River and Martin Luther Kingpark are also close by.

THE APARTMENT
The apartment is accessed via the communal staircase, with the entrance located on the second floor. The spacious hallway provides access to the various rooms.

The living and dining rooms form the heart of the apartment. The original wooden en-suite cabinets with sliding doors and stained glass are a real eye-catcher and create a beautiful connection between the two rooms. The wooden floors and high ceilings further enhance the property's authentic character.

The dining room is directly connected to the open-plan kitchen. The modern stainless-steel designer kitchen by Arclinea is fitted with high-quality Smeg built-in appliances and complements the character of the apartment beautifully. The balcony at the rear can be accessed from both the dining room and kitchen. Facing east, the balcony is a lovely spot to enjoy the morning sun.

At the front of the apartment are two bedrooms, while the third bedroom is located at the quiet rear of the property. Centrally positioned is the bathroom, equipped with a shower and washbasin, as well as a separate toilet.

KEY FEATURES
- Approximately 96 m² of living space;
- Three bedrooms;
- Original en-suite cabinets with stained-glass sliding doors;
- Authentic wooden floors;
- East-facing balcony;
- Leasehold under favourable conditions, with the ground rent prepaid until 15 November 2024; from 15 November 2024, the ground rent is fixed at €1,820.84 per year, excluding annual indexation;
- Healthy and active Owners' Association (VvE), professionally managed by the owners;
- Service charges of €180 per month;
- The VvE saves in accordance with the statutory requirement of 0.5% of the reinstatement value;
- Age clause applies;
- Completion in consultation, expected January 2027.