Fazantenhof 131

Deze verrassende middenwoning biedt volop mogelijkheden en heeft een geliefde ligging aan een rustig en autoluw hofje in een kindvriendelijke woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een fietspad, waardoor je hier vrij en rustig woont zonder directe achterburen.

Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij de ruime opzet en de aanwezige dakkapel biedt deze verdieping volop mogelijkheden om bijvoorbeeld 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Met wat liefde en aandacht en een eigentijdse aanpak kan hier een heerlijk en persoonlijk gezinshuis ontstaan.

Ook de ligging is ideaal. Het winkelcentrum De Minnehof bevindt zich op steenworp afstand, zodat de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Eemnes ligt centraal, aan de rand van 't Gooi met een dorpse sfeer terwijl alle voorzieningen in de nabije omgeving voorhanden zijn. Diverse sportverenigingen, alsmede de Eemnesser Polder richting de rivier de Eem en het Eemmeer, liggen op loop- of fietsafstand. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam).

De indeling is als volgt;
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een openhaard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. In de badkamer met 2e toilet en douche zijn tevens de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt mogelijkheden. Met een aanwezige dakkapel aan de voorzijde kan hier bijvoorbeeld een comfortabele vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

De voortuin is gelegen aan het rustige, autoluwe en groene hofje en heeft een oostelijke ligging. De besloten verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom. Doordat de tuin grenst aan een fietspad zijn er geen directe achterburen. Daarnaast is er een separate schuur aanwezig.

Een woning met volop ruimte, een heerlijk rustige ligging en vooral veel potentie. Dé kans voor wie de mogelijkheden ziet om deze woning geheel naar eigen smaak en woonwensen wenst aan te passen.