Fazantenhof 64

Heerlijk wonen, volop ruimte én een fijne ligging in het groen.

Aan de Fazantenhof 64 in Eemnes staat deze verrassend ruime en sfeervolle woning, die dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling zo te betrekken is. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met aanbouw, een moderne open keuken, sfeervolle badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning.

Bouwjaar 1973 | perceel ca.154 m2| woonoppervlakte ca.137 m2 | energielabel B

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal, met toegang tot het toilet met wastafel en de overige vertrekken. De lichte woonkamer is dankzij de aanbouw heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft.

1e etage:

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De sfeervolle badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e etage:

De tweede verdieping biedt nog volop extra ruimte. Hier bevinden zich de wasruimte en de cv-opstelling ( 2017 ) , naast een royale vierde slaapkamer/werkkamer. Dankzij de dakkapel en het dubbele dakraam is dit een bijzonder lichte en veelzijdige ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer.

Buitenruimte:

Een absoluut pluspunt is de ruime achtertuin op het zuiden. Hier kun je gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen, en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde is er volop ruimte: de ruime voortuin kijkt uit over het groen en zorgt voor een heerlijk vrij gevoel.

Bijzonderheden:

• Turn-key woning: comfortabel wonen zonder grote verbouwing
• Lichte woonkamer met sfeervolle aanbouw
• Vier ruime slaapkamers
• Ruime achtertuin op het zuiden
• 11 zonnepanelen
• Gelegen in een fijne, groene woonomgeving in Eemnes

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Deze liggen op slechts 2 à 3 minuten loopafstand. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.