Finsenstraat 21 1

Sfeervol en karaktervol wonen in de geliefde Watergraafsmeer met drie slaapkamers, twee buitenruimtes, bovendien gelegen op eigen grond.

Nabij sportpark Middenmeer ligt dit sfeervolle en verrassend ruim en goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 73 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’50 pand. De woning combineert warmte, stijl en comfort met een praktische indeling; kortom een heerlijk gezinshuis.

Alle informatie kunt u vinden op de woning website; finsenstraat21-1.nl

Omschrijving woning:
Direct bij binnenkomst valt de prettige sfeer op. De woning is kleurrijk, onderscheidend en met veel aandacht voor detail ingericht. Vanuit de hal loop je direct de grote en luxe keuken in welke in open verbinding staat met de eet-/woonkamer. De robuuste houten vloer, zwarte houten blinds en een romantisch antiek houtkacheltje geven direct warmte en gezelligheid.
Aan de achterzijde bevindt zich het vergrote en verdiepte terras waar je heerlijk rustig en vooral privé buiten zit. Aan de voorzijde grenst het zonnige balkon aan de woonkamer, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is.

De moderne grote open keuken dateert uit 2022 en heeft een luxe uitstraling met onder andere een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, AEG koelkast/vriezer, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote proviandkast. Ook de badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse inbouwkasten.
De sfeervolle en ruime master bedroom beschikt over grote kledingkasten en het kenmerkende ronde stalen raam. Daarnaast nog 2 goed bemeten slaap/werkkamers. Met drie slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of expats die extra ruimte zoeken.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 229,72 en er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Daarnaast wordt er binnen de VvE actief gewerkt aan duurzame oplossingen en toekomstige verduurzaming van het gebouw in samenwerking met MeerEnergie Amsterdam.

Kenmerken:
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 73 m²
• Drie slaapkamers
• Zonnig balkon aan de voorzijde
• Vergroot terras, ca. 14m2, aan de achterzijde
• Moderne keuken vernieuwd in 2022
• Badkamer vernieuwd in 2022
• CV-installatie uit 2022
• Robuuste houten vloer
• Energielabel D
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 229,72 per maand
• MJOP aanwezig

Omgeving:
De Watergraafsmeer is een zeer geliefde buurt vanwege het vele groen, de ruimtelijk opzet, de vele faciliteiten en is daarmee bijzonder populair bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich Park Frankendael, sportpark Middenmeer en de Jaap Edenbaan. Tennis, padel, hockey, voetbal, honkbal en diverse andere sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen, fijne koffiezaken en goede restaurants wandel je richting de Middenweg, winkelcentrum Oostpoort of het Christiaan Huygensplein. Ook hotspots als The Lobby, De Kas, La Vallade en het Strand van Oost zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er een groot aanbod aan (basis)scholen en kinderopvanglocaties in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar Oost, De Pijp of het Centrum en via de Ring A10 ben je binnen 5 minuten op de A1, A2 en A4.

Wordt dit jullie nieuwe huis? Kom voor een bezichtiging langs en ervaar de sfeer van deze woning.

Clausules:
Ouderdom- en NVM maatvoeringsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

**********

Atmospheric and characterful living in the popular Watergraafsmeer area, featuring three bedrooms, two outdoor spaces, and freehold Ownership

Located near Sportpark Middenmeer, this charming, surprisingly spacious and well-designed four-room apartment of approximately 73 m² is situated on the first floor of a characteristic 1950s building. The property combines warmth, style and comfort with a practical layout — in short, a wonderful family home.

Property Description:
The pleasant atmosphere is immediately noticeable upon entering. The apartment is colourful, distinctive and finished with great attention to detail. From the hallway, you enter the spacious luxury kitchen, which is openly connected to the dining and living area. The robust wooden flooring, black wooden blinds and romantic antique wood-burning stove create an inviting and cosy ambiance.
At the rear of the property, you will find the enlarged and lowered terrace, offering a peaceful and highly private outdoor space. At the front, the sunny balcony adjoins the living room, ensuring a lovely sunny spot throughout the day.

The modern open-plan kitchen was renovated in 2022 and features a luxurious finish, including a Bora induction hob, Quooker tap, AEG fridge/freezer, oven, combination microwave oven, dishwasher and a large pantry cupboard. The bathroom was also fully renovated in 2022 and includes a walk-in shower and vanity unit. In addition, the apartment benefits from a separate toilet and several built-in storage cupboards.
The spacious and atmospheric master bedroom features large wardrobes and the characteristic round steel-framed window. Furthermore, there are two additional well-sized bedrooms/home office spaces. With three bedrooms, this apartment is ideal for families, remote workers or expats looking for extra space.

The apartment is part of an active and professionally managed Owners’ Association (VvE). Monthly service charges amount to € 229.72 and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The owners’ association is also actively working on sustainable solutions and future energy-saving improvements for the building in cooperation with MeerEnergie Amsterdam.

Key Features:
• Freehold property (no ground lease)
• Living area approximately 73 m²
• Three bedrooms
• Sunny front-facing balcony
• Enlarged terrace, about 14sqm, at the rear
• Modern kitchen renovated in 2022
• Bathroom renovated in 2022
• Central heating system installed in 2022
• Robust wooden flooring
• Energy label D
• Active and professionally managed Owners’ Association
• Monthly service charges: €229.72
• Long-term maintenance plan available

Location:
Watergraafsmeer is a highly sought-after neighbourhood thanks to its abundance of greenery, spacious layout and excellent amenities, making it especially popular with families. In the immediate vicinity you will find Park Frankendael, Sportpark Middenmeer and the Jaap Eden ice rink. Tennis, padel, hockey, football, baseball and various other sports facilities are literally around the corner.
For daily shopping, excellent coffee spots and good restaurants, you can easily walk to Middenweg, Oostpoort shopping centre or Christiaan Huygensplein. Popular hotspots such as The Lobby, De Kas, La Vallade and Strand van Oost are also within cycling distance. In addition, there is a wide selection of primary schools and childcare facilities nearby.

Accessibility is excellent. Within minutes you can cycle to Amsterdam East, De Pijp or the city centre, and via the A10 ring road you can reach the A1, A2 and A4 motorways within five minutes.

Could this be your new home? Contact us to arrange a viewing and experience the atmosphere of this lovely apartment for yourself.