Fokke Simonszstraat 69 2

Fokke Simonszstraat 69-2, Amsterdam

Driedubbel bovenhuis van 96m2 (NEN-gemeten) in een rustige straat in de Weteringbuurt, aan de rand van de grachtengordel. Dit goed ingedeelde 4-kamer appartement is bijzonder sfeervol, verkeert in goede staat en bevindt zich in een fraai pand uit 1873.

Indeling:
Gezamenlijke entree, entree van het appartement op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Op de derde verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is door de grote ramen heel licht. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer en een mooie werkruimte.

Locatie:
Dit appartement ligt in een rustige straat aan de rand van de grachtengordel, tussen de Reguliersgracht, de Vijzelgracht, de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. De nabijheid van de Utrechtsestraat, diverse musea, theaters, en het ruime aanbod van diverse cafés, koffietentjes en restaurants maken deze woonlocatie zeer gewild. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn is er een makkelijke verbinding naar Noord en de Zuidas, alsmede diverse tram- en bushalten bevinden zich op slechts een paar minuten loopafstand. De auto brengt u naar de ringweg A10 binnen 15 minuten.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 96m2 (NEN gemeten), BVO: 116m²
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1873
- Drie slaapkamers, een badkamer
- Prachtige locatie
- VVE: 3 leden
- Servicekosten: € 219,43 per maand
- Voorzijde pand geschilderd in 2026
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is
- Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.