Fort Abcoudestraat 40

Ruime en bijzonder complete 2-onder-1-kapwoning met een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers en een uitzonderlijk grote achtertuin, rustig gelegen aan een autoluwe straat in het gewilde Weespersluis.

Indeling
Vanaf de rustige straat kom je via de stadse voortuin bij de entree van de woning. In de hal is ruimte voor de gaderobe en bevindt hier zich de meterkast, het toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De begane grond is ruim en open, aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woonkamer loopt over naar de eetkamer en het middelpunt van het huis de woonkeuken. De hout-look PVC vloer in visgraatmotief en de vloerverwarming over de gehele begane grond vormen een mooie basis van de begane grond.
Een praktisch detail zijn de in de vloer opgenomen stopcontacten ter hoogte van de eettafel, waardoor ook midden in de ruimte eenvoudig apparatuur kan worden aangesloten zonder losse snoeren door de kamer.

De open keuken vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte en beschikt over een royaal kookeiland met veel bergruimte en een zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens full-size koelkast, een Siemens full-size vriezer, een combi oven en een vaatwasser.

Via de brede openslaande deuren loopt de woonkeuken direct over in het terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat vooral in de zomer een moeiteloze verbinding tussen binnen en buiten.
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning met een diepte van 13 meter. Het zeer brede elektrische zonnescherm biedt in de zomermaanden aangename schaduw.
Verder bestaat de tuin uit een groot gazon met volop ruimte voor spelende kinderen, verschillende zitplekken en groene borders.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Via de poort is de tuin ook rechtstreeks vanuit het zijpad bereikbaar. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig en ook buiten zijn meerdere stopcontacten aangebracht.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De twee grootste slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een volwaardig ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Door de ruime opzet van de badkamer is die zeer geschikt voor de ochtendspits.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden. Momenteel bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met een hoge nok en veel bruikbare ruimte.
Door de omvang van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om de huidige slaapkamer op te delen en zo één of meerdere extra kamers te realiseren. Bovendien is het dak aan de achterzijde tijdens de bouw reeds voorbereid op het plaatsen van een dakkapel. Hiermee kan de beschikbare ruimte en gebruiksmogelijkheid van deze verdieping nog verder worden vergroot.
Vanaf de overloop is de separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en aanvullende bergruimte te betreden.

Omgeving
Weespersluis is een groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk met veel ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen. In Lanenrijk vind je volop speelplekken, wandelroutes en water. Ook het Weesperpark, Gouwpark en het strandje liggen dichtbij. Het vele water nodigt uit om te suppen, varen of zwemmen.

Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Weespersluis op korte afstand, met onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor fitness, groepslessen en personal training. Ook zijn er meerdere basisscholen in de wijk.

Het historische centrum van Weesp biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en lokale ondernemers, van delicatessenzaak tot kledingboetiek. Ook het NS station is goed bereikbaar, onder andere via een prettige route door het groen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je het centrum van Amsterdam in circa 20 minuten, het Gooi in circa 15 minuten en het centrum van Utrecht in ongeveer 30 minuten.

Bijzonderheden
- 155m2 woonoppervlakte
- Zeer ruimte tuin
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot meer
- Gelegen in een autoluwe straat