Fort Abcoudestraat 42

Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning van circa 168 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een brede, zonnige tuin. De combinatie van ruimte, hoogwaardige materialen en slimme maatwerkoplossingen maakt dit een bijzonder compleet familiehuis.

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen hier voor veel daglicht en de plafonds op 3.2m hoogte dragen bij aan het ruimtelijk gevoel.

De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden met een op maat gemaakte stalen schuif en-suitedeur. Hierdoor zijn het twee duidelijke ruimtes, terwijl ze met geopende deuren juist één grote leefruimte vormen. In de woonkamer zijn aansluitpunten voorbereid voor surround sound systeem.

Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt volop werkruimte en een gezellige plek om aan te schuiven. De keuken is voorzien van Siemens StudioLine apparatuur, waaronder een combi oven en stoomoven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast met twee afzonderlijke klimaatzones.

Naast het kookeiland is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. De brede glazen achterpui verbindt de woonkeuken direct met de tuin en zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Dankzij de hoekligging is de tuin aanzienlijk breder en biedt hij meerdere plekken om gedurende de ochtend en middag van de zon te genieten.

Direct aan de woning is het terras met plaats voor een grote eettafel en verderop in de tuin staat een houten pergola met doek die na wens kan worden gesloten om een schaduwplek te creëren, waardoor een comfortabele loungeplek is ontstaan. De tuin is daarnaast voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en een automatisch bewateringssysteem. Achterin de tuin bevindt zich nog een overkapping voor bijvoorbeeld de BBQ.

Een groot praktisch voordeel is de brede achterom. Fietsen en bakfietsen kunnen eenvoudig vanuit de straat naar de achterzijde worden gebracht. Langs de woning is hiervoor bovendien een overkapping gerealiseerd, waardoor fietsen beschut kunnen worden gestald. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle ramen van de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische screens wat in de zomermaanden ideaal is voor het buitenhouden van insecten en het blokken van zonlicht. De overige verdiepingen van de woning beschikken over horren voor de ramen.

De badkamer is voorzien van een riant ligbad, inloopdouche met grote regendouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers en maakt het huis bijzonder geschikt voor een groter gezin of voor wie meerdere thuiswerkplekken nodig heeft.

Een van de kamers wordt momenteel onder andere als kantoor gebruikt en beschikt over een eigen airco. Daarnaast is op de overloop een airco-unit geplaatst die zo is gepositioneerd dat ook de onderliggende verdieping mee kan worden gekoeld. De dakramen zijn aan de buitenkant voorzien van een screen wat ervoor zorgt dat de kamers koeler blijven bij warme zonnige dagen.
Tevens beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel werkruimte en extra bergruimte onder de schuine kap.

Omgeving
Weespersluis is een groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk met veel ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen. In Lanenrijk vind je volop speelplekken, wandelroutes en water. Ook het Weesperpark, Gouwpark en het strandje liggen dichtbij. Het vele water nodigt uit om te suppen, varen of zwemmen.

Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Weespersluis op korte afstand, met onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor fitness, groepslessen en personal training. Ook zijn er meerdere basisscholen in de wijk.

Het historische centrum van Weesp biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en lokale ondernemers, van delicatessenzaak tot kledingboetiek. Ook het NS station is goed bereikbaar, onder andere via een prettige route door het groen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je het centrum van Amsterdam in circa 20 minuten, het Gooi in circa 15 minuten en het centrum van Utrecht in ongeveer 30 minuten.

Bijzonderheden
- 168m2 woonoppervlakte
- 2 badkamers
- 5 slaapkamers
- Houten vloer op elke verdieping
- Airco's op de tweede verdieping
- 15 zonnepanelen
- Elektrische screens op de eerste verdieping
- Ruime tuin met pad langszij
- Gelegen aan een rustige straat met water aan de overzijde