Fort Rhijnauwenstraat 46

Aan de Fort Rhijnauwenstraat 46 woon je in een moderne en ruime eengezinswoning in het gewilde Weespersluis. Een woning met een rustige ligging, uitzicht richting groen en water, een diepe achtertuin, een zijtuin en een voortuin.

Indeling
De entree van de woning in de hal waar zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast zich bevindt. Via de stijlvolle taatsdeur kom je in de lichte leefruimte, waar wonen en koken mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de Siematic woonkeuken. Deze keuken is een echte blikvanger en voorzien van een royaal kookeiland, een stijlvolle kastenwand en veel praktische opbergruimte. De keuken beschikt over een Bora kookplaat, Quooker Flex, Siemens combi oven, Siemens stoomoven, twee warmhoudlades, een grote koelkast en een grote vriezer. Zowel het kookeiland als de kastenwand zijn voorzien van geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met brede glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten. De visgraatvloer, strakke wanden, inbouwspots en rustige kleurstelling geven de woning een luxe en tijdloze uitstraling.
De tuin is door de hoekligging van de woning extra breed en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. Dankzij de openslaande deuren is de tuin echt onderdeel van de leefruimte. Praktisch zijn ook de buitenkraan en de hor bij de openslaande deuren. Achterin staat een vrijstaande berging met naastgelegen de achterom naar de parkeerplaats.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en is nu in gebruik als comfortabele thuiswerkruimte.
De badkamer is modern en luxe ingericht met een dubbele waskom, een designmeubel, Hotbath kranen en een op maat gemaakt douchescherm van brons gerookt glas. Het extra boilervat van 300 liter zorgt voor extra comfort bij lang douchen of het vullen van het bad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers en extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, logeerkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Ook de wasruimte en technische voorzieningen zijn hier praktisch ondergebracht.

De woning beschikt over vloerverwarming en comfortcooling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Daarnaast zijn er rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde en op maat gemaakte horren in de woning aanwezig.

De ligging
Weespersluis is een jonge, waterrijke en ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en een verzorgde uitstraling. Je woont hier rustig en modern, met het historische centrum van Weesp, winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Weesp op korte afstand. Ook Amsterdam, ’t Gooi en de A1 zijn goed bereikbaar.

Een complete, strak afgewerkte gezinswoning op een fijne plek in Weespersluis.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 171m²
- Perceeloppervlakte: 204 m²
- Bouwjaar: 2023
- Energielabel: A++
- Gelegen in Weespersluis, deelgebied Lanenrijk.
- Moderne eengezinswoning met drie woonlagen.
- Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.
- Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker en Siemens apparatuur.
- Tuin met berging.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Gebouwd onder Woningborg garantie- en waarborgregeling nieuwbouw.
- Oplevering in overleg.