Fort Vreeswijklaan 27

Charmante en mooi afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers in Weespersluis

Aan de Fort Vreeswijklaan 27 staat deze tussenwoning uit 2022. Met circa 151 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een perceel van 158 m² en een achtertuin op het zuiden is dit een heerlijk ruim familiehuis. De woning is bovendien zeer energiezuinig met energielabel A+++, volledige isolatie, HR++ glas, een warmtepomp en balansventilatie.

Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau en de rustige sfeer. De begane grond heeft met een plafondhoogte van maar liefst 2,93 meter een ruimtelijke uitstraling en is voorzien van een fraaie houten vloer. Ook op de eerste verdieping ligt een houten vloer, wat zorgt voor een mooie en warme, doorlopende sfeer in de woning. De trap naar de eerste verdieping is eveneens in hout afgewerkt.

Indeling

Begane grond

Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft vrij zicht aan de voorkant. Direct voor de woning bevindt zich geen parkeerplaats, waardoor je vanuit de woonkamer niet tegen geparkeerde auto's aankijkt.

De begane grond vormt één grote open leefruimte, waarbij wonen, koken en eten mooi in elkaar overlopen. De houten vloer en het zorgvuldig uitgewerkte lichtplan geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling.

Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en veel werk en bergruimte. De keuken beschikt over een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven, een grote koelkast, een aparte vriezer, vaatwasser en een Quooker. Voor de wijnliefhebber is er bovendien een wijnklimaatkast voor circa 24 flessen, verdeeld over twee afzonderlijk instelbare klimaatzones. De aanwezige keukenapparatuur en Quooker zijn ook opgenomen in de lijst van zaken.

Via de brede deuren aan de achterzijde loopt de leefruimte vrijwel naadloos over in de tuin.

Tuin

De circa 11 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, groen en een gazon. Achter in de tuin staat een houten berging met een pergola eraan. Op het mandelig parkeerterrein is een eigen parkeerplaats.

In de voortuin is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is daardoor bijzonder ruim. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern en royaal uitgevoerd met een design ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die door de royale afmetingen ook uitstekend kan worden gebruikt als combinatie van slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Ook kan deze ruimte gemakkelijk gedeeld worden voor een extra kamer.

Dankzij de dakramen en het raam in de gevel valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Comfort en duurzaamheid

Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. De woning heeft energielabel A+++ en beschikt over een warmtepomp, warmtepompboiler, balansventilatie met warmteterugwinning, zonnepaneel en vloerverwarming op iedere verdieping. Hierdoor is niet alleen het energieverbruik beperkt, maar is het wooncomfort gedurende het hele jaar hoog.

Ligging

De woning ligt in Weespersluis, een jonge en ruim opgezette woonwijk waar water, groen en moderne architectuur samenkomen. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor een prettige leefomgeving, met brede straten, speelplekken, wandelroutes en volop ruimte rondom het water.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je in minder dan 10 minuten naar het Gouwplein met onder andere Albert Heijn. Ook het strandje in het Gouwpark ligt op circa 10 minuten lopen. Een fijne plek om in de zomer te zwemmen, te suppen of gewoon aan het water te zitten.

Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Weesp dichtbij. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants, winkels en de karakteristieke straatjes langs de Vecht. Zo combineer je aan de Fort Vreeswijklaan het comfort van een moderne nieuwbouwwijk met de sfeer en voorzieningen van Weesp.


Kortom

Een bijzonder compleet familiehuis waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Met circa 151 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een grote leefkeuken, zonnige tuin op het zuiden, vloerverwarming op alle verdiepingen en energielabel A+++ is dit een woning die zonder grote aanpassingen direct betrokken kan worden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde maakt het geheel extra prettig.

Kenmerken

- Woonoppervlakte circa 151 m²
- Perceeloppervlakte 158 m²
- Bouwjaar 2022
- 4 slaapkamers
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Warmtepomp en balansventilatie met warmteterugwinning
- 1 Zonnepaneel
- Vloerverwarming op iedere verdieping
- Fraaie houten vloer op de begane grond
- Trap naar de eerste verdieping eveneens met hout afgewerkt
- Royale woonkeuken met kookeiland
- Wijnklimaatkast voor 24 flessen met twee klimaatzones
- achtertuin op het zuiden
- Laadpaal in de voortuin
- Vrij zicht aan de voorzijde, zonder parkeerplaats direct voor de woning