Frederiksstraat 28 3

Heerlijke woning van maar liefst 82m2 met 2/3 slaapkamers. Het appartement is gelegen op een toplocatie tegen het vondelpark aan. Het is gelegen in het hippe en gewilde Oud-West, tussen het Vondelpark en de Overtoom. Het pand is in 2014 volledig vernieuwd inclusief een NIEUWE FUNDERING met behoud van de klassieke voorgevel.

INDELING
Entree op de 2de etage
Derde verdieping: Heerlijke zitkamer aan voorzijde, veel licht. Aan de achterzijde ruime woon-/eetkeuken met toegang tot het terras via openslaande deuren; grote berging/bijkeuken aan de achterzijde. Er is een separaat toilet aanwezig.

Vierde verdieping: De grote slaapkamer is gelegen aan voorzijde, twee kleinere slaapkamers aan achterzijde, welke op dit moment 1 slaapkamer is. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.
Ook is er een bergkast met aansluiting wasmachine/wasdroger.

Dakterras: Zonnig dakterras met een waanzinnig uitzicht over de stad en het vondelpark.
De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer en op de begane grond is er nog een kleine externe berging aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars Frederiksstraat 28 te Amsterdam bestaande uit 3 appartementsrechten;
- Oprichting: 1 december 2014;
- De administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- De VvE-bijdrage bedraagt €284,- per maand, dit voldoet aan de 0,5% van de herbouwwaarde;
- Opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LOCATIE
De Frederiksstraat is gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in Amsterdam, op slechts één minuut lopen van het iconische Vondelpark. Dit geliefde stadspark vormt een groene oase midden in de stad en is ideaal voor een ochtendwandeling, sportieve activiteiten of ontspanning in de zon. De directe omgeving biedt een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen, evenals culturele hotspots en musea.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op korte afstand gelegen en zorgen voor snelle verbindingen met het centrum en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten onder andere het Museumkwartier, De Pijp en het centrum. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- 82 m² woonoppervlakte;
- 2/3 slaapkamers;
- Energielabel B, goede isolatie;
- 3 zonnige (dak)terrassen!;
- Toplocatie aan het vondelpark;
-Nieuwbouw 2015;
-Nieuwe fundering;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2063;
- Berging/opslag op de begane grond;
- Oplevering in overleg.