Garden Maisonnettes 7 ong

OLGA DE HAASSTRAAT – SLUISBUURT

Thuiskomen aan het IJ

OLGA is een plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen in de Sluisbuurt, dé nieuwe stadswijk aan het IJ, woon je hier verrassend dicht bij het centrum van Amsterdam, met volop ruimte, groen en rust om je heen. Een levendige omgeving waar stadse energie en ontspannen wonen samenkomen.

Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, comfortabeler en compacter wilt wonen of juist meer ruimte zoekt voor je gezin, in OLGA woon je samen met een diverse mix van bewoners, van solo’s en stellen tot jonge gezinnen.

De woningen in OLGA onderscheiden zich door hun royale lichtinval, slimme indelingen, hoogwaardige afwerking en veel praktische bergruimte. Je kunt kiezen uit City Lofts, Garden Maisonnettes en Sky Maisonnettes, variërend van ongeveer 46m² tot 121m². Alle woningen worden standaard behangklaar opgeleverd en bieden binnen de indeling ruimte voor persoonlijke woonwensen.

OLGA IN HET KORT

*22 stijlvolle stadswoningen met karakter, variërend van ca. 46m² tot 121m².
*Prognose start bouw: Q4 2026.
*Verwachte bouwtijd: circa 14 maanden, dus lekker snel wonen en een beperkte overbruggingsperiode!
*Indrukwekkende plafondhoogtes tot maar liefst 3,72 meter.
*Grote raampartijen voor optimaal daglicht en uitzicht.
*Gasloos wonen met minimaal energielabel A+++ en triple glas.
*Altijd een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer, comfortabel in de winter.
*Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking.
*Een fraai ontworpen binnentuin en een markante toegangspoort met gezamenlijke ruimte als verlengstuk van je woning.

HET AANBOD

Garden Maisonnettes - Bouwnummer 7

- Modern 4-kamer appartement met 3 slaapkamers
- Slimme indeling verdeeld over 2 woonlagen
- Eigen entree
- Eigen terras aan tuinzijde
- Ruime badkamer
- Ruime slaapkamer met veel opbergruimte
- Hoge plafonds van 3,5 en 2,9 meter
- Buitenruimte ca. 15 m²
- Voorzien van zonwering
- Toegang tot gemeenschappelijke tuin

KEUKEN EN SANITAIR

Bij OLGA krijgen bewoners alle vrijheid om hun woning naar eigen smaak in te richten. Voor de keuken werkt OLGA samen met Bruynzeel Keukens. Kopers ontvangen 10% korting op het assortiment, inclusief het premiummerk next125.

Daarnaast beschikt iedere woning over een royale stelpost voor sanitair. Via Plieger kan een badkamer en toiletruimte volledig naar eigen wens worden samengesteld uit een breed assortiment hoogwaardige producten. Zo creëer je een badkamer die perfect aansluit bij jouw woonstijl en dagelijks comfort.

RUIMTELIJK EN DUURZAAM WONEN

In OLGA komen ruimte, licht en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier samen. De woningen bieden een bijzondere ruimtelijkheid die doet denken aan karaktervolle lofts en oude schoolgebouwen, maar dan uitgevoerd met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw.

Grote ramen zorgen gedurende de dag voor een steeds veranderende sfeer in huis: fris en energiek in de ochtend, warm en ontspannen in de avond. Dankzij slimme installaties, waaronder een warmtepomp en ventilatiesysteem met warmteterugwinning, blijft het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel en aangenaam.

Ook duurzaamheid staat centraal. De woningen zijn volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het groene dak draagt bij aan extra isolatie, biodiversiteit en lagere energielasten. Daarnaast is de gezamenlijke binnentuin ontworpen om regenwater op te vangen en verkoeling te bieden tijdens warme dagen.

ARCHITECTUUR

OLGA is ontworpen door Marcel Lok_Architect, een prijswinnend Amsterdams architectenbureau dat bekendstaat om eigentijdse woongebouwen met veel aandacht voor leefkwaliteit en detail.

Voor de Sluisbuurt ontwierp het bureau een markant hoekgebouw met een krachtige eigen identiteit. Het verfijnde gevelraster in metselwerk geeft het gebouw ritme, diepte en elegantie. Grote raampartijen, balkons en terrassen versterken de verbinding tussen binnen en buiten.

Een opvallend element is de dubbelhoge poort naar de binnentuin: niet alleen een entree, maar ook een herkenningspunt dat het gebouw karakter geeft en een uitnodigend gebaar maakt naar de buurt.

DE OMGEVING

De Sluisbuurt wordt een nieuwe, groene en levendige stadswijk aan het IJ met internationale allure. De wijk is ruim opgezet, autoluw en rijk aan architectuur, brede boulevards, grachten en groen.

Hier woon je binnen de ring van Amsterdam, direct aan het water én verrassend dicht bij het centrum. Begin je dag met een wandeling of hardloopsessie langs het IJ, geniet van een terras aan het Waterplein of bezoek ’s avonds de bioscoop in de oude rioolsilo’s.

De wijk krijgt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, horeca en winkels. Tegelijkertijd liggen natuur en rust letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar Schellingwoude, Durgerdam of de uitgestrekte polders, terwijl je ook in circa tien minuten in hartje Amsterdam staat.

BEREIKBAARHEID

OLGA ligt aan de Olga de Haasstraat, direct aan het Merce Cunninghamplantsoen. Binnen vijf minuten wandel je naar het centrale plein van de Sluisbuurt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend:

*Tram 26 ligt op vijf minuten lopen en brengt je in twee haltes naar Amsterdam Centraal.
*Met het pontje ben je in vijf minuten op Borneo-eiland.
*Via de A10 en A2 bereik je eenvoudig Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
*Fietsend sta je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam.
*Het Flevopark, Schellingwoude en Durgerdam liggen op korte afstand.

Let op: het is niet mogelijk om bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning voor parkeren op straat aan te vragen.

De koopsom op basis van erfpachtcanonbetaling bestaat uit:

*de aanneemsom.
*de voorbereidingskosten.
*de btw over de grondwaarde.
*de vooruit te betalen erfpachtcanon van één jaar.

INTERESSE IN EEN WONING IN OLGA?

Wil je wonen in OLGA of meer informatie ontvangen over de beschikbare woningen? Bezoek de projectwebsite olga.sluisbuurt.com, schrijf je in en ontvang als eerste alle updates over het aanbod en de ontwikkelingen binnen OLGA.