Geervliet 21

***English translation below***

Turnkey wonen op loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas!

Dit charmante en sfeervolle appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het groene en geliefde Buitenveldert; dus geen bovenburen en alle rust die daarbij hoort. De woning is met zorg en smaak recent hoogwaardig verbouwd en is door de keurige staat direct te betrekken. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: er is in 2026 een luxe keuken geplaatst met Siemens inbouwapparatuur, de groepenkast is uitgebreid en er is in 2025 een fraaie visgraat PVC-vloer gelegd. Daarnaast is in 2023 de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd. Maar dit is niet alles; de woning wordt gemeubileerd verkocht en bevindt zich bovendien op korte loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas.

Meer weten over deze heerlijke woning? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale portiek met bellentableau, lift en trappenhuis. Eveneens bevindt zich op de begane grond een privé berging van ca. 5m², voorzien van verlichting.

Vierde en tevens bovenste verdieping:
Entree in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de dichte luxe keuken uitgevoerd in U-opstelling, welke is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel opberg- en werkruimte. Eveneens bevindt zich de wasmachine-aansluiting in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken/berging, handig om spullen op te bergen. Deze ruimte is tevens voorzien van de CV-installatie.

Naast de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en gunstige zonligging. Daarnaast biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is via een enkele deur het balkon op het zonnige westen te betreden. Hier is het heerlijk vertoeven na een werkdag in het zonnetje.

Naast de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer, welke eveneens genoeg ruimte biedt aan een tweepersoonsbed, kast en/of bureau. De moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel grenst direct aan deze slaapkamer. Middels een tweede deur is de badkamer ook vanuit de hal te bereiken. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

LOCATIE
De woning ligt op een centrale locatie midden in het groene Buitenveldert. Geervliet is een rustige straat, direct om de hoek van het levendige Gelderlandplein en op loopafstand van de Zuidas en de Beethovenbuurt. Binnen enkele minuten bereik je zowel het Beatrixpark als het Amstelpark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen.

TRENDY RESTAURANTS EN WINKELS
In de directe omgeving vind je tal van leuke en trendy restaurants en cafés zoals Bistro George, Izakaya Tanuki, Le Pain Quotidien, Het Zusje, Loetje en Papa's Loft House. Het Gelderlandplein biedt naast een Albert Heijn XL en Jumbo ook een breed winkelaanbod met onder andere Douglas, Costes, Sissy-Boy, HEMA en Pauw. Daarnaast zijn er diverse gezellige winkelpleintjes in de buurt, zoals Rooswijck met fijne speciaalzaken en het winkelgebied aan de Kastelenstraat.

STATION ZUID OP LOOPAFSTAND
De woning is gelegen op loopafstand van Station Zuid, waar je gebruik kunt maken van de Noord/Zuidlijn richting het centrum en Amsterdam-Noord. Ook vertrekken hier treinen naar diverse bestemmingen in het land; zo sta je binnen circa 20 minuten op Utrecht Centraal.

AUTO
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 85m²
• Turnkey
• Balkon van ca. 7m² op het zonnige westen
• Luxe keuken uit 2026
• Fraaie visgraat PVC-vloer uit 2025
• Moderne badkamer en toiletruimte uit 2023
• 2 ruime slaapkamers
• Energielabel C
• De woning wordt gemeubileerd, inclusief bed, witte ladekast in de slaapkamer, bank, tv (zonder soundbar, subwoofer/satteliet), tv meubel, tafel, stoelen en koffietafel verkocht
• Privé berging van ca. 5m² op de begane grond
• Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
• VvE-bijdrage € 216,25 per maand
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige tijdvak voor het voortdurend recht van erfpacht loopt tot en met 31 maart 2035 en is afgekocht. Het tijdvak voor het eeuwigdurend recht van erfpacht is vastgeklikt en vanaf 31 maart 2035 zal de canon € 651,78 per jaar op basis van jaarlijkse indexatie bedragen
• Het is mogelijk om voor deze woning maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen. De kosten voor een eerste vergunning bedraagt slechts € 59,10 per 6 maanden
• Op korte loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Turnkey living within walking distance of the Gelderlandplein and the Zuidas!

This charming and characterful apartment is located on the top floor of a well-maintained apartment complex in the green and popular Buitenveldert neighborhood — meaning no upstairs neighbors and all the peace and quiet that comes with it. The home has recently been renovated to a high standard with care and taste, and its immaculate condition means it's ready to move straight into. A selection of the work that has been carried out: a luxury kitchen with Siemens built-in appliances was installed in 2026, the electrical distribution board has been expanded, and a beautiful herringbone PVC floor was laid in 2025. In addition, the bathroom and toilet room were modernized in 2023. But that's not all; the home will be sold furnished and is, moreover, located within short walking distance of Gelderlandplein and the Zuidas.

Do you want to know more about this wonderful apartment? Read the detailed description below, or feel free to schedule a viewing with us.

LAYOUT

Ground floor:
Closed communal entrance hall with intercom panel, elevator, and staircase. The ground floor also includes a private storage unit of approx. 5m², fitted with lighting.

Fourth and top floor:
Entrance in the hallway. On the right-hand side is the enclosed luxury kitchen in a U-shaped layout, fitted with various Siemens built-in appliances, including: a 4-burner induction hob with downdraft extractor, a combi oven, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and plenty of storage and counter space. The kitchen also includes the washing machine connection. From the kitchen there is access to a utility/storage room, handy for storing belongings. This room also houses the central heating installation.
Next to the kitchen is a spacious bedroom with a built-in wardrobe and enough room for a double bed. The living room is located at the front of the apartment. It's wonderfully bright thanks to the large window frames and favorable sun exposure. The living room also offers plenty of space for a dining and seating area. From the living room, a single door leads out to the balcony, which faces the sunny west. It's a lovely spot to unwind after work in the sun.
Next to the living room is a second bedroom, which also offers enough space for a double bed, wardrobe and/or desk. The modern bathroom, with walk-in shower, bathtub and vanity unit, is directly adjacent to this bedroom. The bathroom can also be accessed via a second door from the hallway. Next to the bathroom is a separate toilet room with wall-mounted toilet and sink.

LOCATION
The home is centrally located in the heart of green Buitenveldert. Geervliet is a quiet street, just around the corner from the lively Gelderlandplein and within walking distance of the Zuidas and the Beethovenbuurt neighborhood. Within a few minutes you can reach both Beatrixpark and Amstelpark, ideal for walking, sports or relaxation.

TRENDY RESTAURANTS AND SHOPS
The surrounding area offers plenty of great, trendy restaurants and cafés, such as Bistro George, Izakaya Tanuki, Le Pain Quotidien, Het Zusje, Loetje and Papa's Loft House. In addition to an Albert Heijn XL and a Jumbo supermarket, Gelderlandplein also offers a wide variety of shops including Douglas, Costes, Sissy-Boy, HEMA and Pauw. There are also several charming shopping squares nearby, such as Rooswijck, with its selection of specialty stores, and the shopping area on Kastelenstraat.

STATION ZUID WITHIN WALKING DISTANCE
The home is within walking distance of Station Zuid, where you can catch the North/South metro line towards the city center and Amsterdam-Noord. Trains also depart from here to various destinations across the country; you can reach Utrecht Centraal in approximately 20 minutes.

BY CAR
By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Accessibility, both by public transport and by car, is excellent.

FEATURES
• Living area approx. 85m²
• Turnkey
• Balcony of approx. 7m², facing the sunny west
• Luxury kitchen from 2026
• Beautiful herringbone PVC floor from 2025
• Modern bathroom and toilet room from 2023
• 2 spacious bedrooms
• Energy label C
• The home will be sold furnished, including bed, white chest of drawers in the bedroom, sofa, TV (without soundbar, subwoofer/satellites), TV unit, table, chairs and coffee table
• Private storage unit of approx. 5m² on the ground floor
• Professionally managed Owners' Association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available
• VvE contribution: €216.25 per month
• Situated on municipal leasehold land; the current leasehold period runs through March 31, 2035 and has been paid off in full. The terms for the perpetual leasehold have been fixed, and from March 31, 2035 the ground rent (canon) will be €651.78 per year, based on annual indexation
• It is possible to apply for a maximum of 2 parking permits for this home. The costs for a first permit is only €59.10 per 6 months
• Within short walking distance of Gelderlandplein and the Zuidas
• Given the year of construction, an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement
• The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam ring model, in Amsterdam, Amstelveen or Diemen
• Delivery in consultation

Interested in this property?
Contact us today to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful apartment and tell you more about everything it has to offer. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.