Gentiaanstraat 1

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving staat aan een rustige straat deze charmante en zeer ruime HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met aangebouwde STENEN GARAGE (voorzien van vliering) en OPRIT voor meerdere auto's. De fraaie maar bovenal royale tuin rondom de villa biedt volop zon. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, winkels en sportvelden. Het bekende theater ’t Spant ligt op loopafstand. Kortom een zeer bijzonder gezinshuis op een geweldige locatie!

INDELING
Entree/vestibule, ruime hal met trapopgang en garderobe ruimte, toilet met fonteintje, woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren, separate half open keuken met halfronde erker voorzien van glas-in-lood ramen en toegang tot overdekt terras en bijkeuken.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar, hier kunnen met gemak 3 slaapkamers gerealiseerd worden alsmede een 2e badkamer.

TUIN EN GARAGE
De zeer royale tuin (ca. 500m2) rondom het huis is goed op de zon gelegen en uniek qua afmeting, de aangebouwde stenen garage heeft een vliering, de oprit voor de garage biedt plek aan tenminste 2 auto's.

OMGEVING
De buurt is zeer kinderrijk en daardoor uiterst geliefd, basisschool "De Hoeksteen" die als zeer goed staat aangeschreven is middelpunt van de wijk en lopend bereikbaar, kinderopvang is er ook, tevens is er een winkelstripje met een buurtsuper die 7 dagen in de week open is. Daarnaast wordt dit deel van de Gentiaanstraat gekenmerkt door de aanwezigheid van het plantsoen en doodlopende ventweg aan de H. A. Lorentzweg. Uitvalswegen en openbaarvervoer zijn eveneens in de directe omgeving voorhanden; al met al een heerlijke plek om te wonen dus!

BIJZONDERHEDEN
- Charmante helft van een dubbelle villa met aangebouwde stenen garage op een perceel van 621 m2;
- Woonoppevlakte 204m2 exclusief aangebouwde garage van ca 18m2;
- Ruime hal met fraaie trapopgang;
- L-vormige woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren;
- Royale dichte woonkeuken;
- 5 slaapkamers, 7 mogelijk;
- 1 badkamer, 2 mogelijk;
- Ruime kelder bestaande uit drie compartimenten;
- Aangebouwd stenen garage met vliering die eenvoudig bij de woning is te betrekken;
- Oprit voor meerdere auto's;
- Fraaie zeer ruime en zonnige tuin;
- Diverse indelings-/uitbreiding mogelijkheden;
- Deze woning dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd;
- er is geen ingevulde vragenlijst deel B aanwezig;
- As is where is clausule van toepassing.