Geraniumlaan 111

Hoekgelegen ruime gezinswoning naar eigen stijl en smaak te moderniseren

Dit comfortabele gezinshuis aan de Geraniumlaan 111 in Badhoevedorp heeft 6 kamers, een 14 meter diepe zonnige tuin en is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt

Deze flinke hoekwoning met voldoende parkeergelegenheid voor de deur heeft onder meer een vijf meter diepe voortuin, een living van 36 m² met een keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de tuinzijde. In de bijna 95 m² grote tuin heeft de hele dag zon in de tuin en achterin een berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 9,4 m², 12,4 m² en 13,2 m² en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers van 12,9 m² en 15,1 m² en een overloop met cv-ketel, mechanische ventilatie en opstelling wasmachine en droger. Hou er rekening mee, dat de woning gemoderniseerd dient te worden.

Deze woning (bouwperiode1993 ) is gelegen op een kavel van 185 m² eigen grond en beschikt over circa 131 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m² en heeft circa 450 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel B afgegeven.





Indeling
Parterre:
Binnenkomst in de hal van circa 8 m² met toegang tot het toilet, voorzien van een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping met bergruimte onder de trap.
Toegang tot de woonkamer van bijna 27 m², waarbij het zitgedeelte zich aan de achterzijde, aan de tuinkant, bevindt. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de halfopen keuken van circa 10 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer van circa 5 m², voorzien van onder andere een ligbad met douche en toilet. Daarnaast een slaapkamer van ruim 13 m². Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer van ruim 12 m² en een derde slaapkamer van ruim 9 m².

2e Verdieping:
Ruime overloop van circa 10 m² met aansluitingen voor de wasmachine- en droger en de cv-ketel. Een vierde slaapkamer van 15 m² aan de voorzijde en aan de achterzijde een vijfde slaapkamer van circa 13 m².

Tuin:
De voortuin met een oppervlakte van circa 33 m² is groen aangelegd en voorzien van een klinkerpad naar de voordeur. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 95 m² en is zowel via de zijkant van de woning als via een openslaande deur in de woonkamer bereikbaar.
De op het noordwesten gelegen achtertuin is bijna 14 meter diep en biedt verrassend veel zon gedurende vrijwel de hele dag. De achtergevel is daarnaast voorzien van zonwering, wat extra comfort biedt op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m²

Ligging:
Deze woning ligt in een rustig deel van Badhoevedorp. De straat wordt vooral gebruikt door bewoners zelf, het is een buurt waar kinderen buiten spelen en waar alles net iets minder gehaast voelt dan in de stad.
Wat fijn is aan deze locatie, is dat je voor veel dingen de auto niet nodig hebt. De dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Voor boodschappen, scholen of sportverenigingen loop of fiets je gemakkelijk de buurt in. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol zijn snel bereikbaar.. Dat maakt het een plek die goed past bij mensen die graag centraal wonen, maar niet midden in de drukte.
De omgeving heeft bovendien veel groen. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht zijn onder andere het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer eenvoudig bereikbaar. Daardoor combineert deze locatie het gemak van de Randstad met voldoende ruimte om even naar buiten te gaan en te ontspannen.
Een woonomgeving die praktisch is in het dagelijks gebruik, maar vooral prettig om thuis te komen.

Wil je van dit grote familiehuis jouw woning maken? Zorg dan, dat je alvast de kwasten, de rollers en de gereedschapskist klaarzet. Misschien ben jij begin volgend jaar wel op de Geraniumlaan 111 @Badhoevedorp aan het klussen.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs € 650.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Type hoekwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 131 m²
- Eigen grond
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Dient gemoderniseerd te worden
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A,B,C).(Bron Brainbay)
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend