Gerrit van der Veenstraat 141 2

Bij dit fantastische volledig verbouwde familiehuis staan comfort, duurzaamheid en luxe centraal. De woning is in 2016 compleet gerenoveerd met in alle vertrekken vloerverwarming, ingebouwde airconditioning, eiken houten vloeren, verschillende op maat gemaakte kasten, uitstekende isolatie, strak gestuukte muren, plafonds en uiteraard alle leidingen (elektriciteit, water en internetbekabeling) vernieuwd. Muziek kan in alle verblijven gespeeld worden via SONOS en ingebouwde speakers. Er zijn drie stijlvolle badkamers waar veel aandacht aan is besteed. De keuken is handgemaakt en zeer luxe uitgevoerd met een slijtvast Dekton aanrechtblad, ontbijtbar, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het appartement heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen met speeltuintje en prachtig uitzicht op de Zuidas vanaf de vierde verdieping. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval in de woning. De compleet verbouwde kapverdieping heeft een eigen kitchenette en badkamer waardoor het zich uitstekend leent voor de au-pair of slaapkamer voor een tiener of gastenverblijf. Het riante dakterras (zuid ligging) maakt het huis helemaal compleet. Kortom, een instapklare woning, in een fantastische buurt!

Omgeving
Het appartement is gelegen in het populaire Stadsdeel Zuid en op twee minuten loopafstand van boetieks, winkels, supermarkten, restaurants, koffie-en sapbars in de prachtige Beethovenstraat. Ook de gezellige Cornelis Schuytstraat met zijn vele bio-en speciaalzaken is op loopafstand. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School, zijn in de directe omgeving. Twee mooie parken, het Vondelpark, Beatrixpark en zelfs het Amsterdamse Bos vindt u allemaal op fietsafstand. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is perfect in 13 minuten bent u op Schiphol door de nabijheid van zowel metro- als treinstation Amsterdam Zuid (5 minuten). Ook vindt u in de directe omgeving diverse bussen en trams richting het centrum. Met de auto rijdt u binnen mum van tijd op de Ring. Er bestaat momenteel geen wachtlijst voor de parkeervergunning en u kunt voor dit adres twee parkeervergunningen aanvragen (vergunning gebied 2.2) Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De eerste vergunning kost Euro 192,81 per 6 maanden. De tweede vergunning kost Euro 482,03 per 6 maanden.

Indeling
Via een prachtig eigen trappenhuis, bereikt u de entree van het appartement op de woonverdieping.
Tweede verdieping: de open overloop heeft diepe kasten en een garderoberuimte. Er is een prachtig luxe gastentoilet met zwevend toilet en noten houten wastafelmeubel. Op deze etage ligt de royale woonkamer met de luxe open keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een ontbijtbar en is van hoogwaardige apparatuur voorzien, zoals een Quooker, wijnklimaatkast, grote Siemens koel- en vrieskasten, Wolf gasfornuis met bijpassende afzuigkap en veel kastruimte. De hoge plafonds in de woonkamer hebben een stijlvolle inham met indirect regelbare verlichting. De naastgelegen kamer die nu in gebruik is als kantoor kan worden afgesloten met de op maat gemaakte schuifdeur van notenhout.

Derde verdieping: de overloop is voorzien van een ruimte voor de wasmachine/droger en toegang tot de gastenbadkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwkasten. De ruime master bedroom heeft een balkon aan de voorzijde, een op maat gemaakte inloopkast met noten houten accenten en een eigen luxe badkamer en suite. Deze badkamer heeft een groot noten houten wastafelmeubel met veel bergruimte. In de badkamer is een zeer royale inloopdouche en zwevend toilet.

Vierde verdieping: deze grote kamer op de zolderverdieping bevat balkenplafond met bergruimte onder de dakrand. Deze verdieping is voorzien van een eigen badkamer met een jacuzzi ligbad een wandcloset, een wastafel plus een handige kitchenette met koelkast, wijnkast en vaatwasser. De harmonicadeuren van de slaapkamer leiden u naar het terras. Het terras is ruim opgezet, heeft onderhoudsvrije vloerdelen en een bergkast met cv-installatie, boiler en motor voor de afzuigkap. Het is hier heerlijk genieten in de zon (zuid ligging) met een glas wijn of een kopje koffie, van het prachtige uitzicht op de skyline van de Zuidas.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• 3 badkamers, 4 toiletten
• Bouwjaar omstreeks 1930
• Verbouwd met vergunning
• Woonoppervlakte 176m2 (meetrapport aanwezig)
• Complete renovatie in 2016
• Groot terras op het zuiden
• Dak compleet gerenoveerd in 2016
• Airconditioning (zowel koeling als verwarming) in alle vertrekken
• CV-combiketel (uit 2016) met boiler



This fantastic fully renovated family home focuses on comfort, sustainability and luxury. The house was completely renovated in 2016 with underfloor heating in all rooms, built-in air conditioning, oak wooden floors, various custom-made cabinets, excellent insulation, smoothly plastered walls, ceilings and of course all pipes (electricity, water and internet cabling) renewed. Music can be played in all rooms via SONOS and built-in speakers. There are three stylish bathrooms that have been given a lot of attention. The kitchen is handmade and very luxurious with a wear-resistant Dekton countertop, breakfast bar, various built-in appliances and plenty of cupboard space. The apartment has an unobstructed view at the front of a park with playground and a beautiful view of the Zuidas from the fourth floor. The high ceilings and large windows provide beautiful light in the house. The completely renovated attic has its own kitchenette and bathroom, making it ideal for the au pair or bedroom for a teenager or guest house. The spacious roof terrace (south facing) makes the house complete. In short, a move-in ready home, in a fantastic neighborhood!

Surroundings
The apartment is located in the popular Stadsdeel Zuid and a two-minute walk from boutiques, shops, supermarkets, restaurants, coffee and juice bars in the beautiful Beethovenstraat. The cozy Cornelis Schuytstraat with its many organic and specialty shops is also within walking distance. The best schools in Amsterdam, including a number of primary schools, secondary schools and the British School, are in the immediate vicinity. Two beautiful parks, the Vondelpark, Beatrixpark and even the Amsterdamse Bos are all within cycling distance. The location in relation to public transport is perfect, in 13 minutes you are at Schiphol due to the proximity of both metro and train station Amsterdam Zuid (5 minutes). You will also find various buses and trams in the immediate vicinity towards the center. By car you can drive to the Ring in no time. There is currently no waiting list for the parking permit and you can apply for two parking permits for this address (permit area 2.2) With a parking permit for South 2.2 you are allowed to park in South-1, South-2 and South-8. The first permit costs Euro 192.81 per 6 months. The second permit costs Euro 482.03 per 6 months.

Layout
Via a beautiful private staircase, you reach the entrance of the apartment on the living floor.

Second floor: the open landing has deep cupboards and a wardrobe space. There is a beautiful luxury guest toilet with floating toilet and walnut washbasin. On this floor is the spacious living room with the luxurious open kitchen at the rear. The kitchen has a breakfast bar and is equipped with high-quality appliances, such as a Quooker, wine climate cabinet, large Siemens refrigerators and freezers, Wolf gas stove with matching extractor hood and plenty of cupboard space. The high ceilings in the living room have a stylish recess with indirectly adjustable lighting. The adjacent room that is now used as an office can be closed off with the custom-made sliding door made of walnut.

Third floor: the landing has a space for the washing machine/dryer and access to the guest bathroom with shower, floating toilet and washbasin. The second bedroom located at the rear of the house has fitted wardrobes. The spacious master bedroom has a balcony at the front, a custom-made walk-in closet with walnut accents and a private luxury bathroom en suite. This bathroom has a large walnut washbasin with plenty of storage space. The bathroom has a very spacious walk-in shower and floating toilet.

Fourth floor: this large room on the attic floor has a beamed ceiling with storage space under the eaves. This floor has a private bathroom with a jacuzzi bath, a wall-mounted toilet, a washbasin plus a handy kitchenette with refrigerator, wine cabinet and dishwasher. The harmonica doors of the bedroom lead you to the terrace. The terrace is spacious, has maintenance-free floorboards and a storage cupboard with central heating system, boiler and motor for the extractor hood. It is wonderful to enjoy the sun here (south facing) with a glass of wine or a cup of coffee, with the beautiful view of the Zuidas skyline.

Special features/facilities:
• 3 bathrooms, 4 toilets
• Built around 1930
• Renovatied with permit
• Living area 176m2 (measurement report available)
• Complete renovation in 2016
• Large terrace facing south
• Roof completely renovated in 2016
• Air conditioning (both cooling and heating) in all rooms
• CV combi boiler (from 2016) with boiler