Graaf Gerolf 5

Ruim, modern en verrassend veelzijdig wonen

Deze royale en moderne woning is circa twintig jaar geleden gebouwd en biedt opvallend veel leefruimte, met maar liefst vijf kamers op de verdiepingen die als slaap-, werk- of hobbykamer gebruikt kunnen worden. Daarbij beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het zuidoosten met verschillende terrassen, waaronder een speels verhoogd terras.

Ook de ligging is prettig en praktisch. De woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving met speelplaatsen en scholen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen liggen meerdere winkelcentra op korte afstand, waaronder de Oostermeent, het Hart van Huizen, Kostmand en Holleblok. Ook het busstation ligt dichtbij, waardoor je met het openbaar vervoer gemakkelijk richting onder andere Amsterdam en Hilversum reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A27.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en een vrijhangend toilet met fonteintje.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert aan de achterzijde van veel lichtinval door de grote schuifpui en aparte loopdeur naar de tuin. Bij de woonkamer is aan de gevel een zonnescherm aanwezig. De loopdeur naar de tuin is voorzien van een hor. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, handig voor extra voorraad en bergruimte.

Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een royale inductiekookplaat. De afzuigkap is netjes weggewerkt in het plafond, waardoor de keuken een rustige en strakke uitstraling heeft.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met verschillende terrassen, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te zitten. Het verhoogde terras geeft de tuin een speels karakter.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, waarbij er voldoende ruimte is om bijvoorbeeld een motor naar de berging of tuin te brengen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder een ruime tweede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de ruime overloop zorgt een dakraam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering.

Op deze verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een vijfde kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbykamer. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.

Een ruime woning met vijf kamers op de verdiepingen, een zonnige en speels aangelegde tuin en veel voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. Een huis dat niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook ruimte biedt om wonen, werken en gezin gemakkelijk met elkaar te combineren.

Kenmerken
- Vijf slaap-, werk- of hobbykamers
- Grote schuifpui en aparte loopdeur naar de tuin
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Complete badkamer met ligbad en douche
- Veel bergruimte achter knieschotten en op de vliering
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten
- Zonnescherm aan de achtergevel
- Hor bij de loopdeur naar de tuin en horren voor de ramen op de eerste verdieping aanwezig



Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend en aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

De woning is gemeten volgens de branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen, gebaseerd op NEN 2580. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien exacte maatvoering voor u van belang is, adviseren wij u deze zelf te (laten) controleren.

De makelaar treedt op voor de verkoper en behartigt diens belangen. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang zijn. Wij adviseren u zich hierbij te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en waar nodig aanvullend bouwkundig, juridisch of ander specialistisch onderzoek te laten verrichten.

Kiest u ervoor geen professionele aankoopbegeleiding in te schakelen, dan blijft uw eigen onderzoeksplicht onverminderd van toepassing.

Bij woningen ouder dan 50 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.