Haarlemmer Houttuinen 295

Karakteristiek wonen in hartje Amsterdam! Sfeervol 2-kamerappartement (ca 35 m²) in Rijksmonument, op steenworp afstand van de Haarlemmerdijk, de Grachtengordel en Jordaan!

Wonen op een plek waar de historische charme van Amsterdam en het levendige stadsleven naadloos bij elkaar komen? Dit karakteristieke appartement biedt precies dat! Met een woonoppervlakte van 35 m² is het appartement bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een eigen plek midden in de stad, met alle voorzieningen, gezelligheid en karakteristieke Amsterdamse sfeer binnen handbereik. Vanuit de woonkamer is er zicht op Film Museum EYE, de Prinsengracht en de fantastische bedrijfsruimtes bij Tussen de Bogen waar de treinen overheen gaan; waar vind je dat? Een uniek uitzicht!

Het appartement maakt deel uit van een Rijksmonument, wat direct voelbaar is in de authentieke uitstraling van zowel het complex als in het appartement. De karakteristieke balken geven het interieur een warme, sfeervolle uitstraling en vormen een prachtig detail dat de historie van het pand benadrukt. In combinatie met de praktische indeling ontstaat een fijne woonplek waar karakter en comfortabel wonen samenkomen.

De Haarlemmer Houttuinen bevindt zich op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam, direct achter de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Hier vind je een bijzondere mix van unieke boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Van uitgebreid tafelen bij Restaurant Daalder tot een gezellig drankje en lekkere hapjes bij Bar Boca's, of een goede koffie en ontbijt bij Vinnies: het stadsleven ligt hier letterlijk aan je voeten.
Ook de iconische Jordaan ligt op korte afstand. Dwaal door de sfeervolle straatjes, ontdek verborgen hofjes, kleine galeries en authentieke winkels, of bezoek op zaterdagochtend de levendige markt op de Lindengracht voor verse producten, bloemen en lokale specialiteiten.
Hier woon je midden in de dynamiek van Amsterdam, terwijl je tegelijkertijd geniet van de unieke historische sfeer die deze omgeving zo geliefd maakt.

INDELING:
Begane grond: entree van het complex met het trappenhuis naar de appartementen;

Tweede verdieping, overloop met (gezamenlijke) C.V. ketel en wasmachineaansluiting. Externe bergruimte.
Appartement, entree, open keuken met apparatuur en ruimte voor eetgelegenheid, efficiente badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer is aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er doorloop naar de verrassend ruime slaapkamer.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte circa 34,6m², 1,2m² externe bergruimte, inhoud 108,93m³;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met professionele beheer en een MJOP;
- De servicekosten bedragen € 183,18 per maand;
- De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 juli 2028, daarna zal de eeuwigdurende termijn aanvangen. De erfpachtcanon voor dit recht staat voor het jaar 2026 op € 897,89. Elk jaar wordt dit aangepast met de inflatiecorrectie;
- Gelegen in een complex dat is aangewezen als Rijksmonument;
- Gelegen in een dynamische omgeving gelegen nabij De Jordaan, de Haarlemmerdijk- en straat en de Grachtengordel;
- Uniek uitzicht vanuit de woonkamer;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.