Haarlemmerstraat 125 K

Haarlemmerstraat 125K, 1013 EN Amsterdam

Inleiding
Een efficiënt ingedeeld appartement (ca. 38 m²) met een lichte woonruimte, een open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een separate slaapkamer aan de achterzijde. De woning beschikt over een moderne badkamer met luxe sanitair en is gelegen op eigen grond. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige vliering biedt het appartement verrassend veel opbergruimte. Een comfortabele en duurzame woning op een levendige locatie aan de Haarlemmerstraat, midden in het centrum van Amsterdam.

Ligging & Bereikbaarheid

De Haarlemmerstraat is een van de gezelligste en meest levendige straten van Amsterdam, gelegen aan de rand van het historische centrum. In deze straat vindt u een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken, cafés en restaurants, waardoor het een geliefde plek is om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de grachten, de Jordaan en de Haarlemmerdijk, waar u eveneens terecht kunt voor diverse winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning ligt het Westerpark op korte afstand, een populaire plek voor een wandeling, sport of een bezoek aan een van de culturele hotspots.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten fietsen of lopen, waardoor u snel toegang heeft tot trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Ook diverse tram- en buslijnen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig de stad in en uit kunt rijden. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal van het appartement, die als centrale verbindingsruimte fungeert en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan het begin van de hal treft u de badkamer, welke praktisch is ingedeeld en is voorzien van hoogwaardig sanitair van Hotbath, waaronder een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat, wat zorgt voor extra comfort.

Verder lopend door de hal bereikt u de keuken, die compact en functioneel is ingericht en in open verbinding staat met de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron en vaatwasser, een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Tevens bevindt zich hier een was-droogcombinatie, netjes geïntegreerd in de keukenopstelling. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

Wanneer u doorloopt, komt u in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hier valt direct de open en lichte indeling op. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte en een eethoek. Aansluitend bereikt u de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor een rustige en comfortabele slaapomgeving ontstaat.

Dankzij de slimme indeling wordt er optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare vierkante meters. Aanvullend is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 38m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Geen erfpacht, eigen grond
- Inbouw Whirlpool was- droogcombinatie
- Watergedragen vloerverwarming
- Eiken parketvloer
- VVE professioneel beheerd door ROCO Real Estate
- Servicekosten bedragen €138,13
- Energielabel A
- Pand voorzien van zonnepanelen
- Praktische vliering voor opbergruimte
- Geïsoleerde voorzetwanden en kap
- Projectnotaris Hemwood notarissen
- Praktische vliering voor opbergruimte
- Duurzame en onderhoudsvoordelige collectieve verwarmingsvoorziening

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.