Haarlemmerweg 201 A4

*** TE KOOP ***

Haarlemmerweg 201-A4 in Amsterdam

Deze instapklare studio aan de Haarlemmerweg in Amsterdam is 27 vierkante meter groot en beschikt over een dakterras van 15 m² met een mooi uitzicht over de stad. De woning ligt op eigen grond, heeft energielabel B en kijkt uit op het groen van het Westerpark.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Vanaf hier leidt de eigen opgang naar de studio op de vierde verdieping.

De woonruimte combineert wonen, koken en slapen in één vertrek, met plek voor een zithoek en een bed. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen van het Westerpark.

De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een tweepits inductiekookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en magnetron.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Een vaste trap geeft toegang tot het dakterras van 15 m². Met ruimte voor een zitje en een mooi uitzicht over de stad is dit een fijne plek om buiten te ontspannen.

De studio is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Recent zijn ook de gevel en het dak extra geïsoleerd. De cv-ketel dateert uit 2019.

OMGEVING
De woning ligt aan de Haarlemmerweg in de geliefde Staatsliedenbuurt, met het groen van het Westerpark aan de overkant. Hier kun je wandelen, hardlopen of neerstrijken op een van de terrassen. Op het Westergasterrein vind je daarnaast restaurants, cafés, bioscoop Het Ketelhuis en een gevarieerd aanbod aan culturele evenementen.

Ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen op loopafstand. Met hun boetieks, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden bieden ze volop mogelijkheden om te winkelen of uit eten te gaan. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omliggende buurt.

De woning is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. In de nabijgelegen Van Hallstraat vertrekken bus 21 richting Amsterdam Centraal en tram 5 richting onder meer het Leidseplein. Ook station Amsterdam Sloterdijk is per fiets bereikbaar. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg naar de ring A10. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning. Meer informatie over de actuele wachttijden en tarieven vind je op de website van de gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een onder-VvE met drie leden. De hoofd-VvE bestaat uit zes leden en wordt professioneel beheerd door DK VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 41,96.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam.

KENMERKEN
• Instapklare studio op de vierde verdieping;
• Eigen opgang vanaf de derde verdieping;
• Woonoppervlakte: 27,13 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Eigen grond;
• Energielabel B;
• Dakterras van 15 m² met uitzicht over de stad;
• Bouwjaar 1901;
• Westerpark voor de deur;
• Voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer;
• Appartement recent compleet gerenoveerd;
• Cv-ketel uit 2019;
• VvE wordt professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 41,96;
• Het appartement wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en verhuurdersclausule;
• Vaste notaris Spier en Hazenberg notariaat;
• Oplevering in overleg, kan snel.