Haarlemmerweg 358

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker *

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen.

Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself.

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Haarlemmerweg 358, Amsterdam!

Nieuwbouwcomfort, een bijzonder hoog afwerkingsniveau én een fantastisch hoekterras van maar liefst 43 m² op het zuidwesten, direct bij het Westerpark. Haarlemmerweg 358 is een luxe en zeer compleet appartement van circa 84 m², gelegen op de vijfde verdieping van een modern complex uit 2020. Een woning waar werkelijk over ieder detail is nagedacht en waar je zonder verbouwing direct kunt gaan wonen.

De woning beschikt over een lichte hoekwoonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een hoogwaardige badkamer en verrassend veel maatwerk. Door de hoekligging en grote raampartijen komt er bijzonder veel daglicht binnen. Via de twee schuifpuien loopt het woongedeelte bovendien direct over in het enorme terras dat zich rondom de woning uitstrekt. Met een ligging op het zuidwesten is dit vanaf het voorjaar tot ver in het najaar een fantastische verlenging van de woonkamer. Daarbij geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam, met onder andere zicht op de karakteristieke kerk en molen in de omgeving.

Ook technisch is het comfort helemaal van deze tijd. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, waarbij de woonkamer en slaapkamers afzonderlijk regelbaar zijn. Daarnaast zijn onder meer HR+++ beglazing, een warmteterugwinsysteem en mechanische ventilatie aanwezig. Het appartement heeft energielabel A.

En misschien wel het fijnste: dit alles op eigen grond, direct bij het Westerpark. Het comfort en de duurzaamheid van moderne nieuwbouw, maar dan zonder jaren te hoeven wachten tot een nieuwbouwproject wordt opgeleverd.

Highlights
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Fantastisch hoekterras van ca. 43 m² op het zuidwesten
- Vrij uitzicht over Amsterdam
- Twee schuifpuien met directe toegang tot het terras
- Gelegen op de vijfde verdieping
- Modern complex uit 2020
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Twee slaapkamers
- Luxe afwerking en veel maatwerk
- Zeer lichte hoekwoning met grote raampartijen
- Op maat gemaakte Tulp keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Quooker
- Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning
- Woonkamer en slaapkamers afzonderlijk regelbaar
- Luxe badkamer met Hotbath sanitair en echt Carrara marmer
- Diverse op maat gemaakte kasten
- Praktische pantry met aansluiting en ruimte voor wasmachine en droger
- HR+++ beglazing
- Warmteterugwinsysteem en mechanische ventilatie
- Lift aanwezig
- Externe berging separaat te koop voor € 15.000,-
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Professioneel beheerde VvE’s
- Direct bij het Westerpark en Westergasterrein
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage separaat te koop voor € 60.000,-
- Voor deze woning is geen parkeervergunning op straat mogelijk
- Oplevering in overleg

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping.

Bij binnenkomst valt direct op dat dit geen standaard nieuwbouwappartement is. Er is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik, maatwerk en praktische oplossingen. Vanuit de hal bereik je het leefgedeelte, de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale en bijzonder lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en grote raampartijen heeft de ruimte een fijne open uitstraling en veel natuurlijk licht. De twee schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met het terras en maken binnen en buiten op mooie dagen echt één geheel.

De keuken is op maat gemaakt door Tulp en vormt door zijn strakke uitvoering een mooi onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een AEG koel-vriescombinatie, Neff vaatwasser, AEG combi-oven, Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

En dan het terras. Met maar liefst circa 43 m² is dit zonder twijfel één van de grote blikvangers van de woning. Het royale hoekterras loopt langs de woning en is gelegen op het zuidwesten. Via beide schuifpuien is het terras direct vanuit de woning bereikbaar. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en groen. Een heerlijke plek voor lange lunches, borrels en diners in de zon. Daarbij heb je hier een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam, met onder andere zicht op de kerk en molen. Door de ligging en opzet van het appartement geniet je hier volop van de zon, terwijl het binnen aangenaam blijft.

De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een deels op maat gemaakte kledingkast. Ook hier zorgt de afzonderlijk regelbare klimaatregeling voor extra comfort.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en laat goed zien hoeveel aandacht er aan het maatwerk is besteed. De op maat gemaakte kast beschikt over een inschuifbaar bureau. Wanneer het bureau niet wordt gebruikt, blijft er voldoende ruimte over om hier ook een bed te plaatsen. Daarmee is deze kamer uitstekend te gebruiken als combinatie van werk-, logeer- of tweede slaapkamer.

De badkamer is misschien wel het beste voorbeeld van het afwerkingsniveau in de woning. Deze is luxe uitgevoerd met sanitair van Hotbath, een op maat gemaakt badkamermeubel, details van Buster + Punch en echt Carrara marmer. De badkamer beschikt verder over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een fraai uitgevoerde nis.

Praktisch is de woning eveneens bijzonder compleet. Er is een op maat gemaakte pantry met ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook in de hal is extra maatwerk gerealiseerd, waaronder een praktische kast-in-kast voor schoenen en andere spullen.

Door de gehele woning ligt vloerverwarming en vloerkoeling. De woonkamer en slaapkamers zijn daarbij afzonderlijk regelbaar, waardoor het binnenklimaat per ruimte kan worden afgestemd.

Berging en parkeren
Bij het complex is een eigen externe berging beschikbaar. Deze wordt separaat aangeboden voor € 15.000,-. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling.

In de ondergelegen parkeergarage is tevens een eigen parkeerplaats beschikbaar. Deze parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 60.000,- en betreft een afzonderlijk appartementsrecht.

Voor deze woning is geen parkeervergunning voor parkeren op straat mogelijk.

Vereniging van Eigenaars
Vanwege de opzet van het complex is sprake van meerdere Verenigingen van Eigenaars voor onder andere de woning, berging en parkeerplaats. De administraties worden professioneel verzorgd door Loeffen VvE Beheer.

Voor de hoofdsplitsing bedraagt de maandelijkse bijdrage momenteel € 198,69. Daarnaast bedraagt de bijdrage voor de berging € 20,04 per maand. Voor de separaat aangeboden parkeerplaats bedraagt de bijdrage € 62,62 per maand. Er is voor de hoofdsplitsing een MJOP aanwezig voor de periode 2025 tot en met 2054.

Eigendom
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

Omgeving
Haarlemmerweg 358 ligt op een bijzondere plek in Amsterdam-West: modern en luxe wonen met het Westerpark praktisch voor de deur en tegelijkertijd de Jordaan en het centrum op korte fietsafstand.

Voor een goede koffie, lunch, borrel of diner hoef je de buurt eigenlijk niet uit. In en rondom het Westerpark vind je volop leuke adressen. Denk aan Bar Pepe Westerpark voor Italiaanse gerechten en een borrel, Rayleigh & Ramsay voor een goed glas wijn en Café Piet de Gruyter in de gezellige Staatsliedenbuurt. Op het Westergasterrein zelf vind je onder andere Pacific en het gloednieuwe Eetcafé De Goos. Tel daar de vele terrassen, markten, evenementen en culturele activiteiten bij op en je hebt een van de leukste delen van Amsterdam-West praktisch voor de deur.

En natuurlijk ligt het Westerpark zelf praktisch voor de deur. Ideaal voor een wandeling, hardlopen, sporten, picknicken of gewoon een rondje door het groen. Ook de gezellige Staatsliedenbuurt ligt dichtbij en met de fiets sta je binnen korte tijd op de Haarlemmerdijk, in de Jordaan of midden in het centrum.

De locatie combineert daarmee twee werelden die je in Amsterdam niet vaak in één woning vindt: het comfort van recente nieuwbouw met lift, uitstekende isolatie en een enorm terras, maar wel midden tussen het groen, de horeca en de levendigheid van Amsterdam-West.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je de Jordaan en het centrum snel en Station Sloterdijk ligt op circa vijf minuten fietsen. Ook diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Met de auto is de ligging eveneens ideaal. Via de Haarlemmerweg zijn zowel de Ring A10 als de N200 binnen enkele minuten bereikbaar. En met de separaat aangeboden eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage hoef je bij thuiskomst nooit naar een parkeerplek te zoeken.

Kortom
Een appartement dat op heel veel punten iets extra’s biedt. Circa 84 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een uitzonderlijk groot hoekterras van maar liefst 43 m² op het zuidwesten, vrij uitzicht over Amsterdam, een luxe maatwerkinterieur en modern wooncomfort met vloerverwarming én vloerkoeling.

De op maat gemaakte Tulp keuken met hoogwaardige apparatuur, het Carrara marmer in de badkamer, de verschillende maatwerkkasten en de slimme oplossingen in de tweede slaapkamer en pantry maken duidelijk dat hier met veel aandacht is nagedacht over zowel uitstraling als gebruiksgemak.

Tel daar energielabel A, HR+++ beglazing, eigen grond, de mogelijkheid om een externe berging en privéparkeerplaats separaat bij te kopen en de ligging direct bij het Westerpark bij op en je hebt hier een bijzonder compleet huis.

Nieuwbouwcomfort zonder te hoeven wachten, luxe afgewerkt en op een unieke plek in Amsterdam-West.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren.

Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.