Hagelingerweg 283

KARAKTERISTIEKE '30-er JAREN HOEKWONING MET VOORTUIN, OPRIT MET ROYALE GARAGE EN ZONNIGE, VRIJE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Centraal in de Randstad gelegen; dichtbij winkels, de gezellige Hoofdstraat, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), meerdere sportaccommodatie, prachtige Kennemerduinen, zee en strand. Op loopafstand van openbaar vervoer (bus en trein!) en goede verbinding met uitvalswegen naar onder andere Haarlem en Amsterdam.

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal; toilet; L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle houtkachel, parketvloer en schuifpui naar de achtertuin; uitgebouwde dichte, hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur (kookplaat en combi-oven/magnetron uit 2025, vaatwasser en koel/vriescombinatie uit 2020). Toegang tot de heerlijke achtertuin met volop zon en privacy, royale garage naast de woning en houten tuinhuisje achterin de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten; 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten; 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde; royaal uitgebouwde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en opstelling voor wasmachine/droger.

2e Verdieping:
Vaste trap; royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en zijkant; de zolder is keurig afgewerkt en het opsplitsen in 2 kamers is eventueel mogelijk. Fraaie vaste kastenwand en wastafelmeubel.

- Bouwjaar 1935
- Grote kavel: kadastraal 237 m2 eigen grond
- Ca. 123 m2 woonoppervlakte plus ca. 21 m2 garage
- 8 zonnepanelen
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars
- Verwarming middels CV-Hybride combiketel uit 2022
- Airco op zolder uit 2024
- Zolder is geïsoleerd (ook de vloer tegen warmte en geluid)
- Spouwmuurisolatie uit 2023
- Dubbel glas
- Diverse kunststof kozijnen
- Oplevering en overdracht in overleg
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden