Roos en Beeklaan 77

LUXE EN RUIME GEZINSWONING AAN BREDE LAAN MET VOORTUIN EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN.

PRACHTIG, UITGEBOUWDE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, ZONNIGE ACHTERTUIN MET GEZELLIG, OVERDEKTE LOUNGE, GROTE SCHUUR MET BERGVLIERING EN EXTRA BREDE POORTDEUR MET ACHTEROM.

Gunstige ligging: in groene en rustige woonomgeving, aan brede laan met groenstrook, nabij uitvalswegen, wandelparken en duinen, op loopafstand van NS station en sportaccommodaties en dichtbij winkels en diverse scholen.

Indeling:
Parterre: entree; ruime hal; kelderkast; extra ruim toilet met fontein; royale woonkamer met lamelparketvloer, gashaard en ruime woonkeuken met kookeiland, voorzien van composiet aanrecht, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), dubbele oven/magnetron, koelkast, 4-laden vriezer en Franke-'quooker'. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met mooi bijgebouw, bestaande uit een lounge welke is af te sluiten met een glazen pui en een grote schuur met achterom.

1e etage: via trap met trapverlichting; overloop; royaal, separaat toilet met vloerverwarming; masterbedroom aan de achterzijde met walk-in kleedkamer; ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten en toegang tot balkon; luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

2e etage: vaste trap; voorzolder met CV-ketel opstelling; wasruimte met dakkapel en bergruimte; slaapkamer met twee inloop kastruimten, dakkapel aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde.
De zolder is eventueel eenvoudig in te delen in 2 slaapkamers (technisch al voorbereid).

- Uitgebouwde en modern verbouwde woning
- Van top tot teen keurig afgewerkt!
- Voorzien van gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting
- Luxe keuken en sanitair
- Royaal toilet op parterre én 1e etage
- Verwarming middels CV combiketel (bouwjaar 2016)
- Airco in woonkamer/keuken en slaapkamer 2e etage
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Vóór- en achtergevel in 2021 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op begane grond en 1e etage voorzijde en elektrisch bedienbaar rolluik op dakkapel voorzijde
- Elektra 10 groepen
- Alarm- en camerasysteem
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg