Hendrik Willem Mesdaglaan 9

Ruime, lichte en verzorgde woning met vier slaapkamers, een uitermate zonnige achtertuin en gelegen op loopafstand van het dorp.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
De entree van de woning is via de voortuin bereikbaar (ochtendzon).

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, bergkast en separaat toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met open haard en open keuken.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close in boiler en heeft toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een stenen schuur voorzien van elektra en een achterom. Door de gunstige ligging de hele dag zon in de tuin!

Eerste verdieping:
Overloop, twee, in grootte variërende, slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde.
Verzorgde badkamer met wastafel, inloopdouche en een toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder, opstelling voor de c.v.-installatie, aansluitingen voor de wasmachine/droger alsmede veel bergruimte.
Vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is eenvoudig te optimaliseren door bijvoorbeeld het plaatsen van grote dakkapellen voor en achter.

Bijzonderheden:
- Fijne (familie)woning, type tussenwoning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 108 m²;
- Ruime woonkamer met open haard en open keuken voorzien van apparatuur;
- Tuin gelegen op het westen met ruime schuur en achterom. Door de gunstige ligging hele dag zon!;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet;
- Een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping voorzien van dakkapel en dakraam;
- Ruime voorzolder met bergruimte, opstelling c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger;
- C.v.-ketel uit 2025.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.