Hermanus Coenradistraat 12 1

***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen***

Welkom in de Hermanus Coenradistraat, een heerlijk rustige straat midden in een dynamische en groene Amsterdamse buurt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een ontspannen, gemoedelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen en de bruisende binnenstad binnen handbereik.

Gezelligheid en dagelijkse boodschappen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen. Op een steenworp afstand vind je het levendige Lambertus Zijlplein en Plein '40-'45. Hier kun je terecht bij diverse supermarkten, speciaalzaken, bakkers en een kleurrijke weekmarkt. In de directe omgeving zijn in korte tijd veel gezellige buurtcafés en eettentjes gekomen.

Het prachtige Sloterpark en de Sloterplas liggen praktisch om de hoek. Dit is dé plek voor een zomerse picknick, een rondje hardlopen (het bekende 'Rondje Sloterplas'), of een drankje op het terras bij het Sloterstrand.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Station Sloterdijk als Station Amsterdam Centraal zijn eenvoudig en bereikbaar net als tram 7 en 13.

Kortom, een fijne woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij.

Het appartement is in 2021 volledig gemoderniseerd en bevindt zich op de eerste verdieping. Het huis heeft een praktische indeling en beschikt over twee fijne balkons: één aan de voorzijde op het oosten en één aan de achterzijde op het westen. Hierdoor kunt u zowel ’s ochtends als ’s middags genieten van de zon.

Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging in de onderbouw van het complex.

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping.

De hal beschikt over praktische bergruimte en een garderobe.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten.

De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het gezellige balkon aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit hier kijk je uit over een verzorgde en groene binnentuin.

De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft een erg praktisch walk-in-closet deel voor alle kleding. Vanuit de slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon op het westen en daarnaast tot de moderne badkamer.
Deze is uitgerust met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.
Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Dankzij de efficiënte indeling, de moderne afwerking en de aanwezigheid van twee zonnige balkons is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1953
- Servicekosten €185,57 per maand
- Woonoppervlakte circa 48 m²
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee balkons op het oosten en westen
- Aparte berging in de onderbouw
- CV-ketel uit 2020
- Energielabel B
- Moderne keuken vernieuwd in 2021
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche
- Slaapkamer met royale walk-in closet
- Erfpacht afgekocht tot en met 2054
- Oplevering in overleg.