Het Breed 775

Licht en ruim 2-kamerappartement met groot balkon, twee bergingen en uitstekende ligging in Amsterdam-Noord!
Aan het Het Breed 775 in Amsterdam bevindt zich dit prettig ingedeelde appartement van ca. 63 m² met een royaal, extra diep en zonnig balkon van 7,5 meter breed. Ruime slaapkamer, twee bergingen en een lichte woonkamer met open keuken.

*ENGLISH BELOW*

INDELING
Via de entree met postbussen en lift bereikt u het appartement op de 6e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en een open verbinding met de eetkamer en keuken. De open keuken is praktisch ingericht en sluit direct aan op de woonkamer, waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van circa 10 m², een fijne plek om buiten te zitten.

De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kast.
De badkamer is circa 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is eveneens circa 2 jaar geleden vernieuwd en modern afgewerkt.

Verder beschikt het appartement over:
- Een berging direct tegenover de voordeur, ideaal voor extra opslag;
- Een tweede berging op de begane grond, geschikt voor fietsen en overige spullen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een praktische en levendige woonomgeving in Amsterdam-Noord. Op korte afstand bevindt zich het Buikslotermeerplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt en is er voldoende groen in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook diverse busverbindingen zijn nabij gelegen.
Met de auto is er een snelle aansluiting op de ring A10 en andere uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 63 m²;
- Balkon ca. 10 m²;
- Gelegen op de 6e verdieping;
- Energielabel C;
- Actieve en professionele VvE (MJOP en Reserve aanwezig);
- Maandelijkse bijdrage € 312,-;
- Blokverwarming;
- Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht;
- Badkamer en toilet vernieuwd circa 2 jaar geleden;
- Twee bergingen (1 naast de voordeur en 1 op de begane grond);
- Lift aanwezig;
- Nabij Noord/Zuidlijn;
- Dichtbij winkelcentrum Buikslotermeerplein;
- Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION*

Light and spacious 2-Room apartment with large balcony, two storage units and excellent Location in Amsterdam-Noord!
Located at Het Breed 775 in Amsterdam, this well-laid-out apartment offers approximately 63 m² of living space, complemented by a generous, extra-deep and sunny balcony measuring 7.5 metres wide. The property features a spacious bedroom, two storage units, and a bright living room with an open-plan kitchen.

LAYOUT
Through the entrance with mailboxes and elevator, you reach the apartment on the 6th floor. The hallway provides access to all rooms.
The spacious living room offers a pleasant living area with plenty of natural light and an open connection to the dining area and kitchen. The open-plan kitchen is practically laid out and directly connected to the living room, creating a comfortable and spacious living environment.

The living room provides access to the large balcony of approximately 10 m², an ideal place to enjoy the outdoors.

The spacious bedroom offers ample room for a double bed and a large wardrobe.
The bathroom was renovated approximately two years ago and features a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The separate toilet was also renovated approximately two years ago and has a modern finish.

The apartment also includes:

A storage unit directly opposite the front door, ideal for additional storage;
A second storage unit on the ground floor, suitable for bicycles and other belongings.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a practical and vibrant residential area in Amsterdam-Noord. The Buikslotermeerplein shopping centre is just a short distance away, offering a wide range of shops, supermarkets and restaurants.

There are also various sports and recreational facilities nearby, as well as plenty of green space in the surrounding area.

ACCESSIBILITY
The property has excellent transport links. The North/South metro line is located nearby, providing access to central Amsterdam within just a few minutes. Several bus connections are also within easy reach.

By car, there is quick access to the A10 ring road and other major roads connecting you to the rest of the city and beyond.

DETAILS
- Living area approximately 63 m²;
- Balcony approximately 10 m²;
- Located on the 6th floor;
- Energy label C;
- Active and professionally managed Owners' Association (VvE), with a long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund;
- Monthly VvE contribution: €312;
- Central/block heating;
- Leasehold has been bought off in perpetuity;
- Bathroom and toilet renovated approximately two years ago;
- Two storage units (one opposite the front door and one on the ground floor);
- Elevator;
- Close to the North/South metro line;
- Close to Buikslotermeerplein shopping centre;
- Transfer date to be agreed upon.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.