Hofkesland 9

Een vrijstaande villa aan het water, gebouwd zoals je ze tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt.

Sommige huizen vallen op door hun uitstraling. Andere overtuigen zodra je binnen bent. Hofkesland 9 doet beide.
Op een beschutte plek aan het water staat deze royale vrijstaande villa, gebouwd in 1994 en met circa 228 m² woonoppervlak. Een huis met ruimte, rust en vooral: bouwkwaliteit.

Want wie waarde hecht aan degelijk bouwen, voelt hier direct het verschil. Dit is geen lichte woning met veel gipswanden of houtskeletbouw, maar een traditioneel en solide gebouwde villa, ontworpen vanuit het idee dat een huis er niet alleen vandaag goed uit moet zien, maar ook over tientallen jaren nog moet staan als een huis.

De oorspronkelijke bouwtekeningen laten een zorgvuldig uitgewerkte constructie zien, met onder meer een fundering op palen, stevige vloerconstructies en een uitgewerkte kapconstructie.
Binnen is de ruimte royaal en logisch verdeeld. De lichte leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping volgt nog een vijfde slaapkamer.

Een indeling die simpelweg klopt: ruimte voor een gezin, ruimte om thuis te werken en ruimte om te leven.
En dan de garage. Inpandig, verwarmd en voorzien van water en elektra. Geen garage die alleen op papier als garage wordt gebruikt, maar een royale praktische ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als hobby-, werk- of opslagruimte.

Via de entree kom je binnen in een royale hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De begane grond is ruim opgezet en vormt met de woonkamer en open keuken het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het contact met de tuin en het water.
De inpandige garage is eveneens vanaf de begane grond bereikbaar en is royaal genoeg voor auto’s, opslag of hobby. Dankzij de verwarming (alleen op de verdieping), elektra en water is dit bovendien een volwaardige gebruiksruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor een combinatie van slapen, werken en hobby’s. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en beschikt over vloerverwarming.
De tweede verdieping biedt vervolgens nog een vijfde slaapkamer en aanvullende ruimte. Daarmee beschikt de woning over een bijzonder royale hoeveelheid leef- en gebruiksruimte, verdeeld over drie woonlagen.
De oorspronkelijke tekeningen laten deze opzet duidelijk zien: begane grond, verdieping en zolder zijn als volwaardige onderdelen van de woning ontworpen.

Buiten wonen
Rondom de woning ligt een royale tuin, met het terras en de belangrijkste buitenruimte gunstig op het zuidwesten. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en ervaar je precies datgene waar Andijk zo sterk in is: ruimte, groen en rust.
Je zit hier niet bovenop elkaar. Je woont vrij.

Een huis met een verhaal
Hofkesland 9 is gebouwd in een periode waarin er nog veel aandacht was voor degelijkheid en maatvoering. Dat zie je terug in de constructie, maar ook in de manier waarop de woning is opgezet.
Royaal, degelijk en zonder poespas.
Een villa voor mensen die niet alleen kijken naar een mooie keuken of een strak afgewerkte badkamer, maar ook waarde hechten aan wat er achter de wanden en onder de vloeren zit.
En misschien is dat wel de grootste kwaliteit van dit huis: je hoeft hier niet uit te leggen waarom het bijzonder is. Je voelt het zodra je binnenkomt.

Een royale vrijstaande villa aan het water, met circa 228 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een inpandige garage, een ruime tuin op het zuidwesten en een solide traditionele bouwkwaliteit.
West-Fries wonen op z’n best: nuchter, ruim, degelijk en gewoon goed.
Maak een afspraak. Niet om een huis te bekijken, maar om te ervaren waarom Hofkesland 9 zo’n bijzonder huis is.