Knokkel 80

Karakteristieke notariswoning met charmante uitstraling, met veel ruimte in en om de woning, een zonnige tuin op het zuiden aan het water en een grote schuur. Optimaal genieten van het buitenleven en comfortabel wonen. Gelegen op één van de geliefde plekjes van het IJsselmeerdorp Andijk, komen rust, ruimte en het dorpsgevoel hier mooi samen. Een echt familiehuis dat uitnodigt om jarenlang met plezier te bewonen.

INDRUKWEKKEND
Sommige huizen zijn prachtig, andere maken indruk. En heel af en toe komt er een woning voorbij die vooral een gevoel oproept. Bij binnenkomst voel je dat dit huis iets bijzonders heeft en beklijft onmiddellijk het ‘thuis’ gevoel. Met een courante maatvoering en 203 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen voelt dit huis royaal maar nooit afstandelijk. Samen met de fraai aangelegde tuin aan water, het volwassen groen, de riante overkapping en de grote schuurruimte maakt het spel van ruimte en geborgenheid dat je hier wilt wonen. Het leven is hier goed!

STAP IN DE RUST
Achter de prachtige voordeur een ruime entree/hal met indrukwekkend trappenhuis. De riante en lichte living biedt een overvloed aan ruimte en is op diverse manieren in te richten zonder de gezelligheid te verliezen. De ramen met roedeverdeling bieden zicht op de mooie tuin en de openslaande deuren komen uit onder de royale overkapping waarbij het contact met buiten voor een uitnodigende woonbeleving zorgt.

De grote woonkeuken is het hart van het huis en voorzien van een riant spoel/kookeiland, inbouwapparatuur en Quookerkraan. Deze ruimte is door kamerhoge en-suite met moderne glas/staaldeuren te scheiden van de living. Gasten ontvangen, koken, borrelen, tafelen en goede gesprekken. Hier worden herinneringen gemaakt!

In West-Friesland komt men achterom dus de bijkeuken is een praktische ruimte. Hier bevindt zich het toilet met fontein, staat het witgoed en is er de cv-opstelling. Pluspunt is dat de gehele parterre drempelloos voorzien is van een tijdloze plavuizen vloer met vloerverwarming.

VERDIEPINGEN
Via het open trappenhuis naar de eerste verdieping met een drietal (van oorsprong vier) slaapkamers. Thans zijn er van twee slaapkamers één gemaakt waardoor er een bijzonder royale master bedroom is ontstaan waardoor het hier luxe slapen is. Het is goed mogelijk om de tussenwand weer te realiseren en de vier oorspronkelijke slaapkamers te realiseren. Alle kamers zijn groot, goed van formaat met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

De badkamer is eigentijds van uitvoering en beschikt over een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop nog een separaat toilet met hangcloset met fontein maar ook een airco welke de verdieping op warme dagen op een aangename temperatuur houdt.

De tweede verdieping is thans ingericht als open ruimte met aan weerszijden opbergruimte. Hier is zonder al te veel omhaal prima grote (slaap)kamer te creëren.

PRIVACY
Het buitenleven bereikt hier een optimaal gevoel van rust. De fraai ingerichte tuin met meerdere terrassen is exclusief in zijn soort. Gazon, borders, mooie beplanting, uitzicht op de sloot met aan de overkant volwassen groen en niet te vergeten de geweldige overkapping aan het huis. Deze is voorzien van een glazen dak met zonwering, ideaal! Al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar is het hier in het zonnetje en de luwte genieten. De tuin heeft perfecte afmetingen. Riant maar niet zo overdreven groot dat elke minuut van en de vrije tijd ingevuld moet worden met tuinonderhoud. Zo blijft er tijd over om echt te ontspannen op eigen erf.

SCHUUR
Hobby of werk kan perfect in de grote schuur van 36 m². Voorzien van een betonvloer en openslaande deuren een goede ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, gereedschap en tuinspullen. Hobby of werk op eigen erf is hier goed mogelijk. Of richt jij de schuur liever in als mantelzorgwoning? Een echte aanwinst op het erf welke het geheel compleet maakt.

De oprit is thans onderbroken met groen en een poort maar dit is gemakkelijk weer te herinrichten naar de oorspronkelijke lange oprit.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 203 m²
- Bruto vloeroppervlakte 271 m²
- Inhoud 695 m³
- Perceeloppervlakte m²
- Goed geïsoleerd
- Veel leefruimte
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid om uit te breiden tot vijf
- Goed ingerichte zonnige tuin op het zuiden aan water
- Overkapping waar het snel goed toeven is
- Schuur van 36 m² (4,75 x 7,61)
- 15 zonnepanelen op het dak van de schuur
- Riante oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren
- Stroomversterking reeds aanwezig
- Vloerverwarming op de parterre
- Energielabel A

Kom jij dit huis bekijken? Bel Kwantes Makelaardij voor een uitgebreide