Hoogte Kadijk 20 C

JA! Deze sfeervolle en karakteristieke woning van circa 80m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne, open keuken, twee ruime slaapkamers met een hoge nok en handige entresol, een royale badkamer en volop bergruimte.

De zichtbare houten balken en authentieke details geven het geheel een warme en unieke uitstraling. De ligging op de geliefde Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Centrum is ideaal, met Artis, het Marineterrein, het Wertheimpark en diverse horecagelegenheden om de hoek. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

INDELING
Via het nette gezamenlijke trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt, waar de entree van de woning zich bevindt;

TWEEDE VERDIEPING
- Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, het separate toilet met fonteintje en de vaste trap naar de derde verdieping;
- Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen en karakteristieke balken in het plafond;
- Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel;
- De grote ramen bieden een mooi uitzicht op de straat;
- Doorlopend naar de achterzijde bevindt zich de prachtige en luxe keuken, uitgevoerd met massief houten fronten en een licht werkblad;
- De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer;
- Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en veel praktische opbergruimte.
- De karakteristieke balkenstructuur loopt mooi door over de gehele woonverdieping.

DERDE VERDIEPING
- Via de vaste trap wordt de derde verdieping bereikt. De ruime overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van een hoge nok, zichtbare balkenstructuur en een zeer praktische entresol, welke zorgt voor een speelse en ruimtelijke uitstraling;
- De chique badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met
meubel;
- Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 79,90 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1750 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: moderne groepenkast;
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Energielabel E.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam O 5088 A8;
- Het pand is op 4 december 2012 gesplitst in 9 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A8 is voor 93/740e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt van 1 april 1985 t/m 31 maart 2037 en is afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen €206,98,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- De woning is gelegen op de geliefde Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Centrum, op korte afstand van de binnenstad;
- Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving te vinden, waaronder Albert Heijn aan de Kleine Wittenburgerstraat en Jumbo en Albert Heijn aan de Jodenbreestraat;
- Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt, waaronder Restaurant Entrepot, Bloem Eten & Drinken, Restaurant Eénvistwéévis Amsterdam, R21 en Gebroeders Hartering;
- Artis, het Marineterrein en het Wertheimpark bevinden zich om de hoek;
- Ook diverse musea en andere culturele voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 en de IJtunnel;
- Amsterdam Centraal Station ligt op circa 6 minuten fietsen. Vanaf hier vertrekken diverse tram-, bus- en metrolijnen, waaronder de metrolijnen M51, M52, M53 en M54;
- Op korte afstand van de woning bevindt zich een bushalte met onder andere buslijn 42;
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel:
- Dankzij de centrale ligging bevinden alle denkbare dagelijkse voorzieningen zich op loop- en fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en modern appartement, gelegen op de bruisende Oostelijke Eilanden in Amsterdam Centrum, nabij Amsterdam Centraal;
- Het betreft een Rijksmonument;
- De woning is volledig verbouwd en beschikt over een karakteristiek plafond dat door de gehele woning loopt;
- Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische entresol;
- Moderne keuken met volop bergruimte;
- Domotica aanwezig;
- Radiatoren en elektra vernieuwd in 2020;
- Fietsenkelder aanwezig in het gebouw.

VERKOOPVOORWAARDEN
- Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper conform Amsterdam Ring model.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel E
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport