Huidekoperstraat 25 B

*English below*

Ruim appartement met twee ruime slaapkamers, een tuin en berging gelegen op eigen grond in hartje Amsterdam!

Wonen midden in Amsterdam, met de levendigheid van de stad om de hoek én een eigen tuin als heerlijke plek om tot rust te komen. Huidekoperstraat 25 B is een sfeervol en verrassend appartement van circa 68 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over twee slaapkamers, een kantoor-/studeerruimte, een lichte woonkamer met open keuken en een tuin op een lager gelegen niveau.

Via de entree op de begane grond kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De riante slaapkamer is voorzien van een grote garderobekast. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet en ligbad. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De drie ramen brede gevel aan de tuinzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de lager gelegen tuin, een beschutte buitenplek midden in de stad. De verzorgde open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op tuinniveau bevinden zich nog twee kamers: een tweede slaapkamer en een separate kantoor-/studeerruimte. Deze flexibele indeling maakt de woning zeer geschikt voor thuiswerken, logees of een extra slaapkamer. De muur tussen de kamers kan ook verwijderd worden om er één grote slaapkamer van te maken.

De locatie is bijzonder centraal. De Huidekoperstraat ligt in de omgeving van de Weteringschans en het Frederiksplein, op korte afstand van de sfeervolle Utrechtsestraat, de Amstel en De Pijp. In de directe omgeving vind je een grote variatie aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het centrum, het Rijksmuseum en Carré zijn gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Ook Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van ca. 67,5 m² conform NEN2580 meetrapport;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Twee slaapkamers;
- Een tuin;
- Een berging in het onderpand van het complex;
- Energielabel A;
- De VvE wordt professioneel beheerd. De bijdrage is € 216,38,- per maand
- Oplevering in overleg

Spacious apartment with two generously sized bedrooms, a garden and storage room, situated on freehold land in the heart of Amsterdam!

Living in the heart of amsterdam, with the vibrant city just around the corner and your own private garden as a wonderful place to unwind. Huidekoperstraat 25 b is a charming and surprisingly spacious apartment of approximately 68 m², spread over two levels. The property features two bedrooms, a home office/study, a bright living room with an open-plan kitchen, and a garden on a lower level.

The entrance on the ground floor leads into a spacious hallway, providing access to the various rooms. The generous main bedroom is fitted with a large wardrobe. the bathroom features a washbasin with vanity unit, toilet and bathtub. There is also a practical storage room with connections for a washing machine.

The attractive living room forms the heart of the home. The garden-facing façade, spanning three windows, allows plenty of natural light to enter and creates a pleasant sense of space. From the living room, a staircase leads down to the garden, a private and sheltered outdoor space in the middle of the city. The well-maintained open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is equipped with various built-in appliances.

On garden level, there are two additional rooms: a second bedroom and a separate home office/study. This flexible layout makes the apartment ideal for working from home, accommodating guests or creating an additional bedroom. The wall between the two rooms can also be removed to create one large bedroom.

The location is exceptionally central. Huidekoperstraat is situated near Weteringschans and Frederiksplein, within easy reach of the charming utrechtsestraat, the Amstel and de Pijp. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, cafés, restaurants and cultural amenities. Amsterdam city centre, the Rijksmuseum and Carré are also easily accessible by bike or on foot.

Public transport connections are excellent, with several tram and bus services nearby. Amsterdam Central, Amsterdam Amstel and Amsterdam Zuid stations are also easily accessible. By car, the main roads and motorways can be reached quickly as well.

Particulars:
- Living area of approximately 68 m², in accordance with the nen2580 measurement report;
- Situated on freehold land;
- Energylabel A
- Two bedrooms;
- Private garden;
- Storage room located in the basement of the complex;
- The owners’ association (VvE) is professionally managed. The monthly service charges are €216.38;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.