IJburglaan 703

BEN te koop!

IJburglaan 703
1087 BS Amsterdam

***English version below***

Een uniek en bijzonder ruim penthouse van circa 234 m², verdeeld over twee woonlagen, met een riante woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, volop bergruimte en een zonnig patioterras. De woning maakt deel uit van een luxe complex met lift en video-intercominstallatie en beschikt tevens over een parkeerplaats. Hier woont u royaal en comfortabel, direct bij het winkelcentrum van IJburg en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Representatieve centrale entree met video-intercominstallatie. De lift en het trappenhuis brengen u naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree in de ruime hal met een op maat gemaakte garderobekast, separaat toilet, een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een royale berging/wasruimte. De zeer ruime living bestaat uit een zit- en eetgedeelte en een open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een ruime werk-/slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de werk-/slaapkamer is het zonnige patioterras bereikbaar.

Vijfde verdieping
Via de interne trap bereikt u de slaapverdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom met een door een meubelmaker op maat gemaakte, riante inloopkast en een eigen badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en veel vaste kastruimte.

Vliering
Boven de vijfde verdieping bevindt zich een zeer royale vliering met een maximale hoogte van circa 1,90 meter: een zee aan praktische bergruimte en desgewenst te gebruiken als speelzolder.

Parkeren en berging
In de onderbouw beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horecagelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in ca. een kwartier op het Centraal Station en bus 66 en 360 rijden in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er een pont voor fietsers en voetgangers tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten.

Kenmerken:
- Exclusief en royaal penthouse verdeeld over meerdere woonlagen;
- Woonoppervlakte ca. 234 m2;
- 1 parkeerplaats;
- Privé berging in de onderbouw;
- Fijne, zonnige patio van ca. 21 m2;
- Artistiek object;
- Zes Franse balkons met draai/kiep deuren;
- 5 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamers;
- 2 badkamers en 2 separate toiletten;
- Zeer royale woonkamer met moderne open keuken en kookeiland
- Grote vliering, in te richten als bijvoorbeeld speelzolder
- Ruimte en mogelijkheden voor een groot gezin en/of thuiswerken;
- Veel praktische bergruimte
- Modern penthouse, dus goed geïsoleerd;
- Energie label A:
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht tot en met 15 oktober 2053;
- Goede VvE, € 397,77 servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 1.080.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********************

AM for sale!

IJburglaan 703
1087 BS Amsterdam

This unique and particularly spacious penthouse (234 m2) is divided over two floors, includes a bright and airy living room, five bedrooms, two bathrooms, lots of storage space and a sunny patio terrace. The home forms part of a luxurious apartment building with lift and video and intercom installation and includes one parking space. Here, you can live comfortably and spaciously, whilst living near the IJburg shopping centre with all the amenities close at hand.

Layout:
Ground floor
Smart communal entrance area with video intercom system. You can take the lift or the stairs up to the fourth floor.

Fourth floor
Private entrance and large hallway; along the hall the custom-made wardrobe cupboard, the separate toilet, the bathroom with walk-in shower and a large storage/utility space. The generously proportioned living room has a seating area and a dining area and an open plan kitchen with kitchen island and various fitted kitchen appliances. The large study/office is situated at the rear. The sunny patio terrace is accessible from the living room and the study/office.

Fifth floor
The internal stairs lead up to the bedroom floor. The spacious master bedroom includes a large custom-made walk-in wardrobe and a private en-suite bathroom, which includes a bathtub, a walk-in shower and a double washbasin. This floor also has two good-sized bedrooms, a separate toilet and lots of cupboard space.

Attic
The attic above the fifth floor is extremely large and has a maximum ceiling height of approx. 1.90 meters: perfect for storage and children’s play area.

Parking and storage
The penthouse also has a private parking space in the secure parking garage below and a separate storage space below.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in approx. 15 minutes and bus 66 and 360 will take you to Amsterdam Arena within approx. 15 minutes. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. The area also has a ferry connection, connecting The Zeeburgereiland with the Oostelijk Havengebied area (Sporenburg). The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7 am and 7 pm.

Specifics:
- Exclusive and generously proportioned penthouse, divided over multiple floors;
- Living area approx. 234 m2;
- 1 parking space;
- Separate storage unit on the ground floor;
- Lovely sunny patio of approx. 21 m2;
- Artistic property;
- Six French balconies with tip/tilt doors;
- 5 bedrooms, option to create additional bedrooms;
- The property has 2 bathrooms and 2 separate toilets;
- Particularly bright and airy living room with modern open-plan kitchen and kitchen island
- Large attic floor, which is suitable for various purposes, for example as play area
- Space and possibilities for a large family and/or remote working;
- Lots of practical storage space
- Modern family home, well-insulated;
- Energy label A;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area;
- The ground rent has been bought off until 15 October 2053;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 397.77

Asking price: € 1.080.000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely home and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.