Jachthavenweg 28 A

Slechts zelden komt een object van dit kaliber beschikbaar, waarbij high-end architectuur en het ultieme gevoel van vrijheid op het water naadloos samenkomen. Het is dan ook met recht dat deze unieke watervilla een prominente publicatie heeft gekregen in onder andere het gerenommeerde interieurmagazine Residence. Bent u op zoek naar het ultieme gevoel van vrijheid op het water, zonder in te leveren op luxe en comfort? Kom dan kijken naar deze onder architectuur ontworpen watervilla in Amsterdam Zuid.

Dit unieke object is opgeleverd in 2011, waarbij Framework Architecten en Studio Prototype het exterieur en interieur volledig als één harmonieus geheel hebben ontwikkeld. Centraal in het ontwerp staat de relatie met het water, wat direct zichtbaar is in het verticale patroon van de gevel dat een abstracte verwijzing vormt naar de dynamiek van het water. Dit ontwerp biedt een subtiel samenspel tussen openheid en geborgenheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 205 m², verdeeld over maar liefst drie verdiepingen, geniet u hier elke dag van een exclusieve leefomgeving. Tel daar de royale tuin met een sfeervol tuinhuis, diverse terrassen én de mogelijkheid voor het aanleggen van uw eigen boot bij op, en het vakantiegevoel is compleet.

Indeling
De watervilla beschikt over een zeer doordachte en open structuur verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waarvan er zich één gedeeltelijk onder de waterlijn bevindt. U betreedt deze exclusieve watervilla via de begane grond, waar het leefgedeelte volledig is ontworpen om comfort en stijl te combineren. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken die vloeiend aansluit op de eetkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van deze verdieping en biedt direct toegang tot de tuin. Dankzij de comfortabele overkapping geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. De entree op deze woonlaag is tevens voorzien van een toilet en ingebouwde kastruimte.
De eerste verdieping is ingericht als een luxueus privédomein. Hier bevindt zich een royale slaapkamer die over de volledige breedte is voorzien van een indrukwekkende kastenwand. Comfort staat voorop met een eigen badruimte inclusief toilet en wastafel. Het absolute hoogtepunt van deze laag zijn de twee balkons aan weerszijden, waardoor u aan zowel de voor- als achterzijde van het uitzicht kunt genieten.

In het souterrain is het volume van de villa optimaal benut voor rust en privacy. Een centrale hal met een uitgebreide reeks vaste kasten verbindt alle vertrekken. Rondom deze hal liggen vier volwaardige slaapkamers, die zich perfect lenen voor gezinsleden, gasten of een high-end thuiskantoor. Deze verdieping is compleet gemaakt met een badkamer, een separaat toilet en een praktische was- en bergruimte aan het einde van de gang.

Daarnaast hoort bij deze watervilla een royale, prettig ingerichte tuin met een volwaardig tuinhuis dat is ingericht als extra kamer, compleet met een gezellige kachel.

Locatie
De watervilla heeft een absolute topligging aan de Jachthavenweg in Amsterdam Zuid, direct grenzend aan de populaire en zeer gewilde Stadionbuurt. Het is de eerste watervilla aan steiger 7, welke de huisnummers 28 A t/m C en 26 A t/m C omvat. Hier woont u aan een rustige (momenteel) doodlopende weg die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. De buurt kenmerkt zich als een gezellige, gemêleerde en kindvriendelijke omgeving met kinderspeeltuinen nabij, waar veel gemeenschappelijke initiatieven worden genomen en bewoners voor elkaar klaarstaan. Het is de ideale centrale ligging tussen rust en natuur enerzijds, en alle stadse voorzieningen binnen handbereik anderzijds. Vanaf uw eigen aanlegplaats vaart u zo naar de Nieuwe Meer, het recreatiegebied De Oeverlanden of de Amsterdamse grachten. Het Amsterdamse Bos en het iconische Olympisch Stadion liggen praktisch in de directe omgeving, net als diverse winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is werkelijk uitstekend: binnen 5 minuten bent u op de uitvalswegen A10, A4, A2 of A9. Metro-, tram- en bushaltes liggen om de hoek en het treinstation Zuid, het VUMC en de Zuidas zijn op nog geen 10 minuten fietsen bereikbaar. Tot slot zijn aan de straatzijde, voor de deur voldoende parkeermogelijkheden met gemeentelijke oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Bijzonderheden
- 205 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Watervilla ‘LoLiAn’ ontworpen door Framework Architecten in samenwerking met Studio Prototype;
- Gepubliceerd en geprezen in onder andere het toonaangevende interieurmagazine Residence;
- Gevel met abstracte waterreferentie. Centrale interne patio met designtrap die zorgt voor daglicht tot onder de waterlijn;
- De afmetingen zijn: ca. 15,4 m en 5,4 hoogte (vanaf de waterlijn);
- Voorzien van 18 zonnepanelen op het dak, energielabel A;
- Liggeld/precariobelasting € 1245 per jaar;
- Nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering met KSB pomp, telefoon, kabel-tv;
- 2 bewonersparkeervergunningen mogelijk (conform opgaaf website Gemeente Amsterdam);
- In de zomer is het heerlijk zwemmen; duik vanaf de eigen steiger zo in het water van de Schinkel;
- Casco: onderhoudsvrij beton, opgeleverd in 2011;
- Royale tuin met grond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam (geen erfpacht);
- Tuinhuis ingericht als extra kamer inclusief een kachel;
- Vrijwillig lidmaatschap van de actieve en professionele belangenbehartigingsvereniging (Vereniging Woonschepen Zuid) a € 30,- per jaar;
- Gelegen aan rustig vaarwater met open verbinding naar de Nieuwe Meer en de grachten;
- Aanlegmogelijkheid voor een eigen boot en een ligplaatsvergunning op naam;
- Gelegen aan een rustige (momenteel) doodlopende weg nabij de populaire Stadionbuurt;
- Uitstekende bereikbaarheid nabij de A10 en het openbaar vervoer;
- Vraagprijs: € 1.650.000,- vrij op naam, notariskosten voor koper, geen overdrachtsbelasting;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.