Jacob Burggraafstraat 192

Schitterend, modern en ruimtelijk appartement van 112 m² met indrukwekkende raampartijen en uitzicht op het vaarwater! Dit goed ingedeelde vierkamerappartement is op de derde verdieping gelegen en is instapklaar. Het appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A++.

Indeling:
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met vier liften bereik je de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de ruime hal op, met plaats voor een garderobe en een separaat toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De hoge plafonds van 3 meter en de grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over het water. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens) en beschikt o.a. over een Bertazzoni gasfornuis met oven, vaatwasser en ijskast/vriezer combinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich een fijne werkkamer en/of slaapkamer. In deze kamer is ook een aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet.

In het souterrain beschikt het appartement bovendien over een praktische externe berging.

Locatie:
Het appartement ligt op het gezellige Wittenburg, een van de karakteristieke Oostelijke Eilanden, waar rust, water en de levendigheid van de binnenstad samenkomen. Hier woon je in een groene en ontspannen omgeving, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. In de directe omgeving liggen verschillende culturele hotspots, zoals het Scheepvaartmuseum, het Marineterrein, de Centrale Bibliotheek en Artis. Voor leuke winkeltjes en een goede kop koffie of een uitgebreid diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Populaire adressen zoals Roest, De Scheepskameel, Kop van Oost en Brouwerij ’t IJ en de Czaar Peterstraat bevinden zich allemaal op loopafstand. Via de Piet Heintunnel of de IJtunnel is er een directe verbinding met de Ringweg A10. Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, Centraal Station en Muiderpoort liggen ook vlakbij.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 112 m² (conform NEN-2580 gemeten);
- Bouwjaar 2004;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A++;
- Gelegen op de 3e verdieping van een modern complex;
- Inpandige berging;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 245,98 per maand en er is een MJOP aanwezig;
- VvE heeft een interne fietsenstalling en een gemeenschappelijk terras aan het water;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2052, de eeuwigdurende canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en bedraagt € 2.276,04;
- Oplevering in overleg;

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.