Jacob Burggraafstraat 220

ENGLISH TEXT BELOW!

Penthouse living op topniveau aan het water.

Thuis begint in dit uitzonderlijk royale penthouse van circa 161 m², gelegen op de vijfde en tevens hoogste verdieping van het stijlvolle appartementencomplex "Het Groenland ". Met een woonbreedte van bijna 16 meter, indrukwekkende plafonds van 2,96 meter hoog, een zonovergoten terras van maar liefst 44 m² op het zuiden en een fenomenale ligging aan het water, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, rust en comfort in het centrum van Amsterdam.

Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond wordt het appartement overspoeld met daglicht en geniet je vanuit vrijwel iedere ruimte van een prachtig uitzicht over het water. De royale afmetingen, de volledig gelijkvloerse woonindeling en de aanwezigheid van een lift maken dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar leeftijdsbestendig en/of comfortabel wonen zonder concessies.

Ruimtelijk wonen met allure
Via de representatieve entree bereik je met de lift de vijfde en tevens hoogste verdieping van het gebouw. De ruime ontvangsthal vormt het centrale verbindingspunt van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living van circa 90 m². Hier komen ruimte, licht en uitzicht op een bijzondere wijze samen. Dankzij de uitzonderlijke woonbreedte van bijna 16 meter, de plafondhoogte van 2,96 meter en de grote raampartijen van vloer tot plafond ontstaat een lichte en open woonomgeving met een loftachtige uitstraling. Drie openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met het zonnige terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is gepositioneerd aan de achterzijde van de leefruimte. De keuken beschikt over een lange, overzichtelijke opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De royale afmetingen van de living maken het mogelijk om een volwaardige eetruimte tussen keuken en woonkamer te creëren, waardoor een natuurlijke indeling ontstaat voor koken, dineren en ontspannen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen.

Comfortabel slapen en ontspannen
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het terras. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een kingsize bed, uitgebreide kastruimte en een comfortabele zithoek. Deze kamer is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer. De 2e , kleinere, slaapkamer is als volwaardige slaapkamer te gebruiken en wordt nu als hoofdslaapkamer gebruikt. De badkamer is functioneel en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en (bidet)toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. De hal beschikt over een separate ruime berg- en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een terras als verlengstuk van de woonkamer
Een van de absolute hoogtepunten van dit penthouse is het schitterende terras van circa 44 m² op het zuiden. Over de volledige breedte van het appartement gelegen en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hier geniet je de hele dag van de zon, het uitzicht op het water en de rust van deze bijzondere locatie. Met voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek en ligstoelen voelt dit terras als een privé daktuin midden in de stad.

Wonen op een verborgen plek in het centrum
De woning is gelegen op het rustige Wittenburgereiland, een van de best bewaarde geheimen van het oostelijke deel van het centrum van Amsterdam . Hier woon je in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Albert Heijn, Vomar, de Dappermarkt en de populaire Czaar Peterstraat op loopafstand.
Winkelcentra Brazilië en Oostpoort liggen op 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich tal van bekende restaurant- en horecagelegenheden zoals Scheepskameel, Entrepot, Brouwerij 't IJ en Hanneke's Boom op loopafstand. Ook culturele hotspots als het Scheepvaartmuseum, het Marineterrein, Artis en Muziekgebouw aan het II zijn lopend goed bereikbaar.

Persoonlijke noot van de verkopers
Wonen in appartementencomplex Het Groenland is voor ons altijd bijzonder prettig geweest. Er is een fijne en betrokken sfeer, waarbij buren op een vrijblijvende manier naar elkaar omkijken. Of het nu gaat om een helpende hand bij ziekte, een rit naar Schiphol of het uitlenen van spullen, er is altijd bereidheid om elkaar te ondersteunen. Daarnaast worden regelmatig gezamenlijke activiteiten georganiseerd, zoals samen een kop koffie of maaltijd, het doorgeven van kaartjes voor een voorstelling en het gezamenlijk onderhouden van de geveltuin en de groenvoorziening rondom het gebouw. Deze betrokken en gemoedelijke gemeenschap maakt Het Groenland tot een bijzondere plek om te wonen. We nemen dan ook met pijn in ons hart afscheid van deze fijne woonomgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004; Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2052;
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds vastgelegd (AB 2016);
Gelegen op de vijfde en hoogste verdieping;
Lift aanwezig;
Woonkamer van circa 90 m²;
Woonbreedte van bijna 16 meter;
Plafondhoogte van 2,96 meter;
Terras op het zuiden van circa 44 m²;
Prachtig uitzicht over het water;
Zonnescreens aanwezig;
Energielabel B;
Externe berging in de onderbouw aanwezig;
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
Gemeenschappelijke steiger met zwemtrap aanwezig;
Servicekosten € 360,- per maand;
Aanvaarding in overleg.
Het appartement wordt verkocht samen met een appartementsrecht op een parkeerplaats. Het geautomatiseerde parkeersysteem is buiten gebruik en eigenaren beschikken over een parkeervergunning op straat.

Een zeldzaam ruim en licht penthouse op een unieke locatie aan het water, waar rust, comfort en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Ga naar onze website en boek een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

//

Premium Waterfront Penthouse Living at Its Finest

Welcome home to this exceptionally spacious penthouse of approximately 161 m², situated on the fifth and top floor of the elegant apartment complex *Het Groenland*. With an impressive living width of nearly 16 metres, soaring 2.96-metre ceilings, a sun-drenched south-facing terrace of no less than 44 m², and a spectacular waterfront location, this residence offers a unique combination of luxury, tranquillity, and comfort in the heart of Amsterdam.
Floor-to-ceiling windows flood the apartment with natural light and provide beautiful water views from almost every room. The generous dimensions, single-level layout, and elevator access make this an ideal home for anyone seeking comfortable, future-proof living without compromise.

Spacious Living with Style
Via the representative entrance, the elevator takes you directly to the fifth and highest floor of the building. The spacious entrance hall serves as the central hub of the apartment and provides access to all rooms.

The absolute centrepiece of the home is the impressive living area of approximately 90 m², where space, light, and views come together beautifully. Thanks to the exceptional width of nearly 16 metres, the impressive ceiling height of 2.96 metres, and floor-to-ceiling windows, the living space enjoys a bright, open atmosphere with a loft-like character.
Three sets of French doors open directly onto the sunny terrace, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The open-plan kitchen is positioned at the rear of the living area and features a long, practical layout with a range of integrated appliances, generous workspace, and ample storage. The size of the living room allows for a spacious dining area between the kitchen and lounge, creating a natural flow for cooking, dining, and relaxing. Adjacent to the kitchen is a practical utility room, ideal for additional storage and household facilities.

Comfortable Sleeping and Relaxation
The apartment offers two generously sized bedrooms, both with French doors opening onto the terrace.
The larger bedroom easily accommodates a king-size bed, extensive wardrobe space, and a comfortable seating area. It is currently arranged as a home office and guest room. The second, slightly smaller bedroom functions perfectly as a full-sized bedroom and is currently used as the primary bedroom.
The bathroom is timeless and functional, featuring a spacious walk-in shower, washbasin, and bidet toilet. In addition, there is a separate guest toilet. The hallway also provides access to a large storage and laundry room with connections for a washing machine and dryer.

A Terrace that Extends the Living Space
One of the absolute highlights of this penthouse is the magnificent south-facing terrace of approximately 44 m². Stretching across the entire width of the apartment and accessible from both the living room and the bedrooms, it offers sunshine throughout the day, beautiful water views, and complete tranquillity.

With ample space for a dining table, lounge area, and sun loungers, this terrace feels like a private rooftop garden in the heart of the city.

Living in a Hidden Gem in the City Centre
The property is located on the peaceful island of Wittenburg, one of the best-kept secrets in the eastern part of Amsterdam’s city centre. Here, you can enjoy peace and privacy while remaining just minutes away from the vibrant energy of the city.
For everyday shopping, supermarkets including Albert Heijn and Vomar, the lively Dapper Market, and the popular Czaar Peterstraat are all within walking distance. The Brazil and Oostpoort shopping centres can be reached within a 10-minute bike ride.
The neighbourhood is also home to a wide variety of renowned restaurants and cafés, including Scheepskameel, Entrepot, Brouwerij ’t IJ, and Hanneke’s Boom. Cultural attractions such as the National Maritime Museum, the Marineterrein, Artis Zoo, and Muziekgebouw aan ’t IJ are all within easy walking distance.

Personal note from the sellers
Living in the Groenland apartment building has been a truly wonderful experience for us. There is a warm and friendly sense of community, where neighbours look out for one another in a natural and informal way. Whether it is lending household items, helping out during illness, or giving someone a lift to Schiphol Airport, people are always willing to help without any sense of obligation. Residents also regularly enjoy social activities together, such as having coffee or dinner, sharing tickets to cultural events, and collectively maintaining the front garden and the greenery surrounding the building. This welcoming and close-knit community is what makes Het Groenland such a special place to live.
We are therefore leaving with a heavy heart and will greatly miss this wonderful home and neighbourhood.

Key Features
Built in 2004;
Ground lease prepaid until 1 October 2052;
Transfer to perpetual ground lease secured under favourable conditions (AB 2016);
Located on the fifth and top floor;
Elevator access;
Approximately 90 m² living room;
Exceptional living width of nearly 16 metres;
Ceiling height of 2.96 metres;
South-facing terrace of approximately 44 m²;
Stunning waterfront views;
Sun screens installed;
Energy label B;
Private storage unit in the basement;
Communal bicycle storage;
Shared waterfront jetty with swimming ladder;
Service charges: €360 per month;
Completion date by mutual agreement.
The apartment is sold together with the ownership right to a parking space. The automated parking system is currently out of service; owners are therefore eligible for an on-street parking permit.

A rare opportunity to acquire an exceptionally spacious and light-filled penthouse in a unique waterfront setting, where peace, comfort, and city living come together perfectly.
Visit our website to schedule a private viewing and experience this exceptional property for yourself.