Jacob Marisstraat 42 2

HUIZE MARIS | Oud-Zuid aan de Schinkel. Dubbelbovenhuis van 134 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en twee balkons, gelegen op eigen grond. Technisch naar hedendaags niveau gebracht met een warmtepomp, 10 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A++.
De Jacob Marisstraat ligt rustig, nabij de Schinkel en het Vondelpark. Karakteristieke architectuur, brede straten en het groen rondom het Jacob Marisplein bepalen de woonkwaliteit, met winkels, speciaalzaken en horeca aan de Amstelveenseweg en Zeilstraat dichtbij.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Via de eigen entree op de begane grond leidt het verzorgde trappenhuis naar de woonverdieping op de tweede etage. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot een separaat toilet.
Aan de voorzijde ligt de royale living, waar drie grote ramen zorgen voor veel daglicht en vrij zicht over de Jacob Marisstraat richting de Schinkel. De lichte eiken vloer en rustige wandafwerking vormen een ingetogen basis. Een klein balkon aan de voorzijde versterkt het contact met de straat. Airconditioning zorgt hier gedurende het hele jaar voor extra comfort.
Centraal op deze verdieping ligt de woonkeuken. Een royaal eiland met bar vormt het middelpunt van de ruimte en biedt volop werk- en zitruimte. De lichte keukenopstelling wordt gecombineerd met donker hout en een licht werkblad. Inbouwapparatuur van Siemens en Bora en een Quooker completeren de keuken.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Drie dubbele deuren openen naar het balkon van circa zes vierkante meter op het westen. Met de deuren geopend ontstaat één doorlopende leefruimte tussen keuken, eetgedeelte en buitenruimte, met middag- en avondzon.
De derde verdieping is ingericht als slaapverdieping en telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kamerbrede maatwerkkastenwand. Aansluitend ligt de en-suitebadkamer, uitgevoerd in warme, natuurlijke tinten en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Twee aanvullende slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonwensen, van kinder- en logeerkamer tot werkruimte. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vanaf de overloop zijn een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte bereikbaar.
Via de bovenste verdieping volgt het dakterras van circa zestien vierkante meter. Een volwaardige buitenruimte met plaats voor een royale lounge- of eethoek en weids zicht over de omliggende daken en het groen van de buurt.
Het bovenhuis is in 2025 geheel gerenoveerd, waarbij lichte eiken vloeren, maatwerk en natuurlijke tinten een gebalanceerd geheel vormen. Ook technisch is het pand naar een hedendaags niveau gebracht, met onder meer een warmtepomp, 10 zonnepanelen, airconditioning in de living en alle slaapkamers en energielabel A++. Zo komen de klassieke architectuur van de Jacob Marisstraat en modern wooncomfort op subtiele wijze samen.

Bereikbaarheid
De ligging is gunstig voor zowel fiets, auto als openbaar vervoer. Via de Amstelveenseweg zijn de Ring A10 en andere delen van de stad goed bereikbaar. Met de fiets zijn onder meer Oud-Zuid, het Museumkwartier, de Zuidas en het centrum eenvoudig te bereiken.

Buurtgids
De buurt is gebouwd in de jaren twintig als onderdeel van het Plan West van de vroegere gemeente Sloten. De straatnamen zijn genoemd naar 19e-eeuwse schilders en plaatsen ten zuidwesten van Amsterdam. Hoofddorppleinbuurt is een onderdeel van stadsdeel Zuid. De woning ligt op steenworp afstand van het Vondelpark. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor liefhebbers van winkelen en gastronomie. Wen conceptstore aan de Hoofddorpweg is een aanrader voor bijzondere cadeaus en stijlvolle accessoires. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés waaronder Gent aan de Schinkel, Oslo, Café Maurits en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. ok voor sport en ontspanning is alles binnen handbereik. David Lloyd biedt uitgebreide fitnessfaciliteiten, en er zijn diverse yogastudio’s in de buurt. Deze locatie combineert een stijlvolle woonomgeving met de levendigheid van de stad en vormt zo een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de buurt zijn veel speeltuintjes te vinden voor kinderen en uiteraard is ook het Vondelpark om de hoek dus de ideale plek voor een lekkere wandeling of work out. Daarnaast biedt het water aan de Westlandgracht of Sloterkade de mogelijkheid voor aanleg van een bootje, ideaal voor een tochtje door de grachten. Het wonen in de Hoofddorppleinbuurt geeft een dorpsachtig gevoel en toch dichtbij de dynamiek van Zuid, Zuidas en West. De Hoofddorppleinbuurt, waar de Sloterkade deel van uitmaakt, is nu een levendige wijk met een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 134 m²
• Dakterras van circa 16 m²
• Twee balkons
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Warmtepomp
• Vloerverwarming en koeling
• Airco in de woonkamer en alle slaapkamers
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A++
• Geheel gerenoveerd in 2025
• Ligging: nabij de Schinkel en het Jacob Marisplein
• Gelegen op eigen grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------------------

HUIZE MARIS | Oud-Zuid by the Schinkel. A 134-square-metre duplex apartment featuring three bedrooms, two bathrooms, a roof terrace and two balconies, situated on freehold land. Technically upgraded to contemporary standards with a heat pump, ten solar panels, air conditioning and an A++ energy label.
Jacob Marisstraat enjoys a quiet setting close to the Schinkel and Vondelpark. Characteristic architecture, wide streets and the greenery surrounding Jacob Marisplein define the residential quality, while shops, speciality stores, cafés and restaurants along Amstelveenseweg and Zeilstraat are all nearby.

Tour
A private entrance on the ground floor opens onto the well-maintained staircase leading to the living floor on the second floor. The hallway provides space for a wardrobe and access to a separate toilet.
At the front is the generous living area, where three large windows provide an abundance of natural light and open views along the Jacob Marisstraat towards the Schinkel. Light oak flooring and understated wall finishes create a calm foundation for the interior. A small balcony at the front strengthens the connection with the street. Air conditioning provides additional comfort throughout the year.
At the heart of this floor is the spacious kitchen. A generous island with a bar forms the centrepiece, providing ample space for both cooking and seating. The light-coloured cabinetry is combined with dark wood and a light worktop. Integrated appliances by Siemens and Bora, together with a Quooker, complete the kitchen.
The dining area is positioned at the rear. Three sets of double doors open onto the west-facing balcony of approximately six square metres. With the doors open, the kitchen, dining area and outdoor space become one continuous living environment, complemented by afternoon and evening sun.
The third floor is dedicated to sleeping and comprises three full-sized bedrooms. The principal bedroom at the front features a bespoke, full-width wall of fitted wardrobes. The adjoining en-suite bathroom is finished in warm, natural tones and features a walk-in shower, double washbasin and toilet.
Two additional bedrooms provide flexibility for different living requirements, from children’s or guest bedrooms to a home office. All three bedrooms are equipped with air conditioning. The landing provides access to a second bathroom with a shower and washbasin, a separate toilet and a practical laundry room.
The upper floor provides access to the roof terrace of approximately sixteen square metres. A substantial outdoor space with ample room for a generous lounge or dining area, complemented by expansive views across the surrounding rooftops and greenery.
The upper-level residence was completely renovated in 2025, with light oak flooring, bespoke joinery and natural tones creating a balanced interior. The technical installations have also been brought up to a contemporary standard, including a heat pump, ten solar panels, air conditioning in the living area and all bedrooms, and an A++ energy label. The result is a subtle combination of the classic architecture of the Jacob Marisstraat and contemporary living comfort.

Accessibility
The location is well connected by bicycle, car and public transport. The Amstelveenseweg provides convenient access to the A10 ring road and other parts of Amsterdam. Oud-Zuid, the Museum Quarter, the Zuidas business district and the city centre are all within easy cycling distance.

Neighbourhood guide
The neighbourhood was developed in the 1920s as part of Plan West, initiated by the former municipality of Sloten. The streets were named after nineteenth-century painters and places southwest of Amsterdam. Today, the Hoofddorpplein neighbourhood forms part of the Zuid district.
Vondelpark is just a short distance from the property, while the surrounding area offers a wide range of shopping and dining options. Wen concept store on Hoofddorpweg is a destination for distinctive gifts and stylish accessories. The neighbourhood is also home to numerous restaurants and cafés, including Gent aan de Schinkel, Oslo, Café Maurits and Nana’s Coffee on Hoofddorpplein.
Sports and recreation are equally well represented. David Lloyd offers extensive fitness facilities and several yoga studios can be found nearby. Numerous playgrounds provide outdoor space for children, while nearby Vondelpark is ideal for walking, running and exercise.
The water along Westlandgracht and Sloterkade also offers opportunities for mooring a boat, creating an easy starting point for exploring Amsterdam’s canals from the water.
Living in the Hoofddorpplein neighbourhood combines an almost village-like atmosphere with the dynamics of Zuid, Zuidas and West close by. The area, which includes Sloterkade, has developed into a lively neighbourhood with a balanced combination of tranquillity, greenery and urban amenities.

Details
• Living area approximately 134 square metres
• Roof terrace of approximately sixteen square metres
• Two balconies
• Three bedrooms
• Two bathrooms
• Heat pump
• Underfloor heating and cooling
• Air conditioning in the living room and all bedrooms
• Ten solar panels
• Energy label A++
• Completely renovated in 2025
• Location: near the Schinkel and Jacob Marisplein
• Freehold property

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

The BBMI measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.