Jan Kiststraat 203

In het hart van Amsterdam, midden in de unieke en moderne wijk Oostenburg, bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse van 133m² op de veertiende verdieping, gelegen op eigen grond. Een woning waar design, comfort en locatie samenkomen in een unieke woonbeleving. Hier woon je op hoog niveau – letterlijk én figuurlijk. Met een panoramisch uitzicht over de stad, een afwerking van topkwaliteit en een zeldzaam gevoel van ruimte, biedt dit appartement een woonervaring die je nergens anders in Amsterdam vindt.

Wat direct opvalt bij binnenkomst, zijn de indrukwekkende plafonds die uitzonderlijk hoog zijn voor een appartement in de binnenstad. De plafondhoogte bedraagt maar liefst 3,27 meter. Deze hoogte, in combinatie met de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken, zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van licht en lucht. Overdag baadt het appartement in natuurlijk daglicht, terwijl je ’s avonds geniet van een sfeervol verlicht interieur dankzij de exclusieve verlichting van Maretti Lighting. Zowel in de hoofdslaapkamer als in de eerste badkamer is het plafond verlaagd om inbouwspots te integreren. De master bedroom is daarnaast voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook boven het stijlvolle keukeneiland is met oog voor detail verlichting aangebracht, zodat elke ruimte perfect tot zijn recht komt.

De open keuken is een absolute blikvanger: een Poggenpohl +MODO, het flagshipmodel van dit gerenommeerde merk. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een combi-oven met magnetronfunctie, een geavanceerde combi-stoomoven met stoom, hetelucht en sous vide, en een wijnklimaatkast. Koken doe je op een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging – strak vormgegeven en uiterst functioneel. In de woonkamer zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, eveneens van Poggenpohl, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur.

Overal ligt een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, in elk seizoen. Daarbij beschikt de woning over een warmtepomp, zonnepanelen en een uitstekend geïsoleerde schil, wat resulteert in een energielabel A+++. De energiekosten zijn daardoor bijzonder laag, terwijl het wooncomfort juist opvallend hoog ligt. Dit penthouse is niet alleen mooi, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst.

Dit penthouse is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met oog voor luxe en design. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort in het hart van de stad – midden in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis.

Veertiende verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle ruimtes, woonkamer met open keuken en aangelegen terras, master bedroom met inloopkast, eigen balkon en eigen badkamer voorzien van wastafel met meubel inloopdouche en toilet, tweede slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche, separaat toilet met fonteintje en garderobekast in de hal, de wasruimte/berging bevindt zich achter de badkamer van de master bedroom.
Tevens is er ook een garderobekast in de gemeenschappelijke hal.

Omgeving:
Oostenburg is een jonge stadswijk met karakter: stoer, creatief en centraal gelegen. Hier vind je een unieke mix van moderne architectuur, industriële invloeden en levendige hotspots. De wijk biedt een ontspannen sfeer met volop water en fijne horeca. De Czaar Peterstraat met fijne horeca, boutiques en winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten afstand, waar naast diverse winkels, supermarkten en horeca ook diverse sportfaciliteiten te vinden zijn. Oostenburg is zowel met auto als het openbaar vervoer, uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel met enkele minuten op de ringweg A10 en het diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023;
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlak circa 133m²;
* Poggenpohl keuken, model +MODO;
* Energielabel A+++;
* Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning;
* Twee slaapkamers;
* De woning beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen. De maandelijkse kosten voor het energieverbruik + huur van de warmtepomp zijn in totaal € 186,13;
* Het complex heeft geen parkeergarage. Om de hoek ligt de parkeergarage op de Oostenburgermiddenstraat waar momenteel een plek gehuurd kan worden voor € 200,- per maand;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 293,07;
* Woningborg certificaat aanwezig;
* Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.