Jan Vrijlandtsingel 4

Luxe geschakelde hoekwoning met garage en oprit voor 2 auto's met een A+++ label.

Deze in 2023 gebouwde hoekwoning in Tuinbuurt Vrijlandt is met oog voor detail ingericht en volledig gestoffeerd opgeleverd. Voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, luxe en een energiezuinige woning is dit een woning om serieus naar te kijken. De voortuin met wintervaste olijfboom en de verlichte oprit geven meteen een verzorgde eerste indruk.

HIGHLIGHTS
+ XL luxekeuken met inbouwapparatuur van Bosch en Boretti, kookeiland met gouden Quooker
+ Garage met eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein
+ Energielabel A+++ met 12 zonnepanelen en stadsverwarming

INDELING

ENTREE EN WOONKAMER
Je komt binnen in een ruime entree met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteinmeubel. Van hieruit loop je door naar de woonkamer of ga je de trap op naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van openslaande terrasdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een riante eettafel en de woonkamer heeft een praktische trapkast. Aan de voorzijde vind je een zithoek met elektrische haard.

KEUKEN
De XL keuken is uitgerust met een kastenwand met inbouwkoelkast, stoomoven en vriezer van Bosch en twee wijnkoelkasten van Boretti, aangevuld met veel bergruimte. Het kookeiland heeft een composiet werkblad met spoelbak, gouden Quooker kraan en een inductiekookplaat met inbouwafzuiging en flexzones. Het royale kookeiland biedt ruimte voor meerdere barkrukken. De gehele vloer is van PVC 90x 90 CM tegels en voorzien van vloerverwarming, die doorlopen in de tuin, wat de begane grond een rustige, chique uitstraling geeft.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, met verlichting, een waterkraantje en een achterom naar een extra parkeerplek op het mandelig parkeerterrein. Een palmboom en de doorlopende tegelvloer maken de tuin tot een logisch vervolg van de woonkamer. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage.

EERSTE VERDIEPING
Op de overloop van de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van 14.7 en 14.2 m², een werkkamer, een apart toilet en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is nu ingericht als gym, de royale slaapkamer aan de achterzijde doet dienst als master bedroom. De derde ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche met regendouche, verwarmde spiegel met verlichting, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Alle kamers hebben een zoneregelaar.

ZOLDER
De zolder biedt ruimte voor een slaapkamer van 24.1 m² met schuine wanden en vaste kastruimte, plus een afgesloten berging van 10.5 m², voor o.a. de wasmachine en drogeropstelling. Deze verdieping is hiermee flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, dressing of hobbyruimte met opslag.

BUURT EN LIGGING
Tuinbuurt Vrijlandt is een nieuwe, kindvriendelijke tuindorpwijk in Rotterdam Lombardijen, met aandacht voor groen in elke straat en autoluwe straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Je bent snel bij het Zuiderpark en het centrum van Rotterdam, en in de buurt kun je samen met buurtgenoten gebruikmaken van de buurtkas en een centrale ontmoetingsplek aan het water.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Mechanische ventilatie met WTW
+ HR++ glas
+ Vloerverwarming op alle verdiepingen, met uitzondering van de zolder
+ Achterom naar het parkeerterrein
+ 3 parkeerplaatsen op eigen terrein ( 2 x op de oprit en 1 x op het mandelig parkeerterrein )

BIJZONDERHEDEN
> Eigen grond
> Energielabel A+++
> Stadsverwarming
> 12 zonnepanelen
> Perceeloppervlakte 223 m²
> HR ++ Glas
> Jaarlijkse bijdrage buurtkas € 70,--
> Jaarlijkse bijdrage mandelig parkeerterrein € 226,89

INTERESSE?
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop dan alvast in 3D door de woning om alle ruimtes rustig te bekijken. Neem vervolgens contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over de woning en zorgen ervoor dat je de beschikbare stukken en de algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken.

ONZE TIP
Bij aankoop adviseren wij om jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.