J.H. Hisgenpad 1084

[Switch funda to English for English text]
Luxe en recent opgeleverd nieuwbouwappartement van 137 m² met een royaal terras van circa 24 m² op het noordwesten, energielabel A+++, een hoogwaardige keuken, twee slaapkamers (optioneel drie slaapkamers) en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats.
De woning is vrijwel instapklaar; na het leggen van een vloer en het plaatsen van raamdecoratie kunt u hier direct wonen.
Het appartement ligt aan het J.H. Hisgenpad 1084 in Amsterdam-Noord, op de derde verdieping van een modern en stijlvol woongebouw in de populaire wijk Elzenhagen Zuid.

De woning
De woning verkeert in uitstekende nieuwstaat en is grotendeels afgewerkt. De woning is voorzien van een fraaie en luxe keuken en sanitair.
Het royale terras van circa 24 m² op het noordwesten vormt een heerlijke buitenruimte waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er separaat een eigen parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage.

Locatie
U woont hier in het moderne, autoluwe en groene Elzenhagen Zuid, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam-Noord met veel aandacht voor rust, ruimte en leef kwaliteit.
Op loopafstand ligt metrostation Noord met de Noord/Zuidlijn, die u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas en Station Zuid brengt. Ook het winkelcentrum Buikslotermeerplein, de ponten richting het centrum en de A10 liggen nabij.
Voor ontspanning zijn er diverse restaurants, cafés, sportvoorzieningen en een bioscoop in de buurt. Daarnaast fietst u zo het open landschap van Landelijk Noord in. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien gewerkt aan een groene boulevard met wandel- en verblijfsgebieden aan het water.
In het gebouw bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling
Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte met extra bergruimte.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht, open en zeer aangenaam aanvoelt. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar wonen, koken en samenzijn samenkomen.

Aansluitend aan de woonkamer ligt het zeer ruime en zonnige terras van circa 24 m². Door de royale afmetingen is dit een volwaardige buitenruimte waar eenvoudig plaats is voor een eettafel en een lounge set – een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

De badkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een bidet. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Installatie & comfort
De woning is recent opgeleverd en voorzien van moderne, duurzame installaties. Het appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming, wat zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Dankzij het energielabel A+++ is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. In combinatie met de hoge mate van afbouw is de woning direct te betrekken na het plaatsen van vloer en raamdecoratie.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 137 m²
- Terras: ca. 24 m² gelegen op het noordwesten
- Gelegen op de derde verdieping
- Twee riante volwaardige slaapkamers, desgewenst kan er een derde slaapkamer worden gerealiseerd
- Inpandige bergruimte en technische ruimte
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
- Rustige, groene en moderne woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto
- Professioneel beheerde VvE, VvE Beheer Amsterdam B.V.
- Servicekosten woning: € 208,- per maand
- Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand
- Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon € 5.500,84 per jaar met jaarlijkse indexatie
- Woningborg-garantie
- Direct te betrekken
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: jhhisgenpad1084.nl
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.