Johan Schoonderbeeklaan 12

KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING VAN CIRCA 191 M² OP EEN GELIEFDE LOCATIE, MET VIJF SLAAPKAMERS, EIGEN GARAGE EN VRIJ UITZICHT OVER DE VIJVER!

Op een fijne locatie in het geliefde Componistenkwartier van Naarden ligt deze bijzonder ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1932 met prachtig uitzicht over de vijver. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort en de ruimte van nu. Denk aan een open haard, serre, uitbouw met lichtstraat, twee badkamers, vijf slaapkamers én een eigen garage. Dankzij de zonnepanelen is bovendien een mooie stap gezet op het gebied van verduurzaming. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, karakter en comfort samenkomen!

INDELING
Begane grond
Via de ruime entree/hal betreedt u de woning, met toegang tot het moderne zwevende toilet met fontein, de kelder en de woonkamer.
De woonkamer heeft een karakteristieke L-vorm en is voorzien van een erker, een zithoek, serre, open haard en een fraaie lichte parketvloer met bies.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de over de volle breedte aangebouwde, moderne en zonnige woonkeuken. De luxe keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over volop opbergruimte en een gezellig barretje. De gepolijste betonnen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en zorgt voor extra comfort.

Dankzij de lichtstraat valt veel natuurlijk daglicht naar binnen en heeft de ruimte een prettige, ruimtelijke sfeer. Via de openslaande deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een fontein, inbouwkasten en een handige zij-entree.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zorgen de fraaie glas-in-loodramen voor een karakteristiek detail.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Extra comfortabel is de aanwezige elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de praktische bergzolder met de cv opstelling.

BUITENRUIMTE EN GARAGE
De ruime voortuin biedt volop speelruimte en is momenteel voorzien van een trampoline. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, met direct daaraan de eigen garage.
De achtertuin gelegen op het noordwesten is speels ingedeeld met een trappetje en een (kunst)grasveldje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

WONEN IN HET COMPONISTENKWARTIER
De Johan Schoonderbeeklaan is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Naarden. De buurt kenmerkt zich door rustige straten en een fijne woonomgeving, met diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuur in de nabijheid.
Ook de historische Vesting van Naarden en het gezellige centrum bevinden zich in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam, Hilversum en Utrecht goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met de Randstad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932
• Woonoppervlakte circa 191 m²
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers, badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2021
• Fraaie glas-in-loodramen
• 18 zonnepanelen in eigendom
• Diepe en zonnige achtertuin
• Vrijstaande garage
• Kozijnen recent geschilderd in 2025
• Praktische bergzolder
• Oplevering in overleg (indicatie eind april 2027)

Kortom: een royaal en karaktervol familiehuis op een geliefde locatie in Naarden, waar de charme van de jaren ’30 wordt gecombineerd met volop ruimte, modern wooncomfort en duurzame voorzieningen. Een woning die u gezien moet hebben!