Kadoelenweg 221 W

In een van de mooiste straten van Amsterdam Noord staat ‘De Leggende Os’, een karaktervolle woonboerderij vol sfeer en authentieke details. Momenteel wordt gewerkt aan de splitsing van dit imposante pand, wat de unieke kans biedt om eigenaar te worden van één CASCO twee-onder-een-kap woonboerderij met diepe tuin en eigen parkeerplaatsen. Een nieuw (t)huis dat volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht, met de mogelijkheid om hier een hoogwaardig droomhuis te realiseren op een toplocatie aan de Kadoelenweg. Goed om te weten: het is ook mogelijk om de volledige woonboerderij in zijn geheel aan te kopen. Dit biedt interessante mogelijkheden voor samenwonen met familie of vrienden, mantelzorg, of om het geheel als royale eengezinswoning te benutten. Beide delen hebben al een eigen huisnummer en worden Kadastraal en bouwkundig casco gesplitst. Koper dient zelf zorg te dragen voor de afbouw. De impressies en tekeningen zijn bedoeld ter inspiratie.

221 W is het rechter deel van de stolp en is o.a. voorzien van de dars (waar vroegen de dieren en de trekken naar binnen konden) en van een iets groter grond-/ tuinoppervlak.

Je nieuwe woning in vogelvlucht:
Er zijn plattegronden gemaakt van een beoogde indeling van de woningen. Op de begane grond, aan de voorzijde, is de woonkamer met uitzicht op de tuin en de Kadoelenweg. De woonkeuken is aan de achterzijde ingetekend, met lichtinval vanaf twee kanten. Met vier royale slaapkamers en een badkamer is er meer dan voldoende ruimte op de eerste verdieping, waar grote dakramen voor veel lichtinval zorgen. Dankzij de royale plafondhoogte van circa 6,41 meter op de tweede verdieping is er een mogelijkheid om nog een derde verdieping te plaatsen en een vierde als kapzolder ten behoeve van extra opslagruimte. Een privétuin is er ook, net als parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een duik in de historie:
De Leggende Os is een historisch boerderijcomplex aan de Kadoelenweg in Amsterdam-Noord. De hoofdboerderij is gebouwd in de traditionele stijl van de Noord-Hollandse stolpboerderijen, met een zogenaamde vierkantsconstructie en een piramidevormig dak. De gevelsteen is een replica, gemaakt door de Amsterdamse beeldhouwer en kunstenaar Pim van der Maas. Met de ‘leggende os’ werd een “liggende os” genoemd, omdat in die tijd veelal de letterlijke spreektaal werd gebruikt. Waarom het specifiek om een liggende os gaat, is niet duidelijk.

Wonen in Kadoelen:
Al vele jaren is Kadoelen een zeer geliefde plek om te wonen. Water en groen zijn volop aanwezig, met een uitstekende mogelijkheid om te gaan varen en zwemmen in het kanaal. De variatie aan huizen in de straat is groot, van stolpboerderij tot exclusieve villa.

De pont bij NDSM en Gare du Nord zijn ongeveer 10 minuten fietsen en de pont naar Amsterdam Centraal Station bevindt zich op ongeveer een kwartier. Met de Noordzuidlijn ben je met ca. 15 minuten in Amsterdam-Zuid. Een supermarkt, bushalte, het Boven ’t Y ziekenhuis en het veelzijdige NDSM terrein zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Ook voor verschillende sporten, waaronder tennis en hockey, woon je op de perfecte plek. In Noord vind je verschillende parken en net buiten de stad strekt het prachtige landschap zich uit, met natuur- en recreatiegebied ’t Twiske, is in de nabijheid.

Het Kadastrale perceel wordt eveneens gesplitst en opnieuw uitgemeten. De opgegeven perceeloppervlakte is indicatief. Er is een mogelijkheid om de woning met ligplaats (of gebruiksrecht voor het aanleggen van een bootje) op het achterliggende perceel te kopen. De oppervlakte van deze ligplaats is niet in de oppervlakte berekening meegenomen. Op eigen terrein is er straks ruimte voor een tweetal auto's.

De woning wordt thans feitelijk gesplist. Mocht de feitelijke splitsing op het moment van de overeengekomen leverdatum nog niet volledig afgerond zijn, dan zal de woning van een tijdelijke aansluiting op gas, water en elektra voorzien worden. De woning beschikt reeds over een eigen huisnummer.

De opgegeven oppervlakte is op basis van de uitgewerkte tekening volgens de NEN berekening gemeten. Er is een mogelijkheid om meer woonoppervlakte binnen het bestaande volume te creëren door een tweede (en derde) verdieping te realiseren. De totale oppervlakte kan hierdoor ca. 265 m2 worden zonder de inhoud van de stolp te vergroten.

Bijzonderheden:
- Casco oplevering, inclusief een brandwerende scheidingswand
- Gebruiksoppervlakte wonen 207 is gemeten op basis van (de uitgewerkte tekening van) de begane grond en eerste verdieping. Met het creëren van een tweede en derde verdieping is de oppervlakte te vergroten tot ca. 265 m2.
- Volledig naar eigen woonwensen vorm te geven
- Mogelijkheid tot koop van het gehele pand, voor samen kopen en samenwonen met vrienden/familie
- De splitsing in twee ruime woningen is momenteel in uitvoering
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen deskundige.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.