Kantershof 574

Gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin, eigen carport en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Op een rustige en groene locatie in Kantershof ligt deze gelijkvloerse 2 kamer bungalow van circa 49 m² woonoppervlakte. De woning is een echte kluswoning en biedt een uitstekende kans voor starters, senioren, handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentie. Dankzij de praktische indeling, de royale tuin van circa 36 m² en de mogelijkheid tot uitbreiding is dit een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren.

Omgeving:
Kantershof staat bekend om zijn groene, parkachtige karakter en rustige woonomgeving. Diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Via de entree betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de interne berging met cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin. De achtertuin van circa 36 m² is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Door de rustige ligging en het groene karakter van de omgeving is dit een heerlijke plek om te ontspannen.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 3 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag.

Carport:
De woning beschikt over een eigen carport in de zogenoemde "parkeerkuil". Hierdoor ligt het voetgangersgebied op een hoger niveau, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand autoverkeer direct voor de deur.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 49 m²;
-Achtertuin van circa 36 m² gelegen op het noordoosten;
-Vrijstaande houten berging van circa 9 m² met elektra;
-Eigen carport aanwezig;
-Kunststof kozijnen met gedeeltelijk isolatieglas;
-Uitermate geschikt voor het realiseren van een dakopbouw (onder voorbehoud van vergunningen);
-Gelegen in een groene en parkachtige woonomgeving;
-Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2046;
-Servicekosten parkeerplaats € 132,- per jaar;
-Scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving;
-Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
-Projectnotaris;
-Oplevering kan snel.

Een woning met volop potentie op een rustige, groene locatie. Ben jij op zoek naar een bungalow die je volledig naar eigen wens kunt transformeren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.


***English version***

Single-story living with a lovely garden, private carport, and plenty of opportunities to modernize to your own taste.

Also check out our virtual tour!

Located in a quiet and green area in Kantershof, this single-story 2-room bungalow offers approximately 49 m² of living space. The home is a true fixer-upper and offers an excellent opportunity for first-time buyers, seniors, handy DIYers, or investors looking for a home with potential. Thanks to the practical layout, the spacious garden of approximately 36 m², and the possibility of expansion, this is a home where you can realize your own living wishes.

Surroundings:

Kantershof is known for its green, park-like character and quiet residential environment. Various shops, schools, public transport, and recreational facilities are located a short distance away. Major roads are also easily accessible.

Layout:
You enter the home via the entrance. From the hall, you have access to the bedroom, the bathroom, and the internal storage room containing the central heating system. The bathroom is equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. At the rear is the bright living room with an open kitchen. The living room offers direct access to the garden, creating a pleasant connection between the indoors and outdoors.

Garden:

The property features a backyard. The backyard of approximately 36 m² faces northeast and offers plenty of opportunities to create a lovely outdoor space. Due to the quiet location and the green character of the surroundings, this is a wonderful place to relax.

Storage:
In the backyard, there is a detached wooden storage shed of approximately 3 m², equipped with electricity. Ideal for storing bicycles, tools, or extra storage.

Carport:

The property features a private carport in the so-called "parking pit." This places the pedestrian area at a higher level, ensuring a safe and child-friendly living environment without through car traffic directly in front of the door.

Particulars:
-Living area approximately 49 m²;
-Back garden of approximately 36 m² facing northeast;
-Detached wooden storage shed of approximately 9 m² with electricity;
-Private carport available;
-Plastic window frames with partial double glazing;
-Extremely suitable for constructing a roof extension (subject to permits);
-Located in a green and park-like residential area;
-Leasehold ground rent prepaid until 1 February 2046
-Service costs for parking space € 132 per year;
-Schools, shops, and public transport in the immediate vicinity;
-Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply;
-Project notary;
-Quick completion possible.

A home with plenty of potential in a quiet, green location. Are you looking for a bungalow that you can transform entirely to your own wishes? Then this property is certainly worth a viewing.