Karel Doormanstraat 4 F6

Wakker worden met het strand voor de deur en dagelijks genieten van een adembenemend uitzicht over de Noordzee? Dit prachtige appartement in Zandvoort biedt het ultieme gevoel van vrijheid en luxe aan zee. Met (optioneel) twee ruime slaapkamers, een toplocatie direct aan het strand en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt, ervaar je hier iedere dag het echte kustleven.

INDELING
Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de woning op de 3e verdieping. In het trappenhuis, nabij de voordeur, bevindt zich tevens de meterkast.

Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkamer binnen, waar het indrukwekkende uitzicht op zee meteen in het oog springt. De gezellige open haard vormt het sfeervolle hart van de woning en zorgt voor extra warmte en karakter. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken door het openbreken van de muur, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een ruime slaapkamer met zeezicht. De indeling is hierdoor flexibel en naar eigen wens aan te passen. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken toegankelijk.

Badkamer
Direct aan de rechterzijde van de optionele slaapkamer bevindt zich de ruim opgezette, licht betegelde badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, een brede wastafel en een comfortabele inloopdouche.

Keuken
De ruime en praktische woonkeuken is ideaal voor kookliefhebbers, beschikt over een 5-pits kookplaat, ingebouwde combi magnetron/oven alsmede een koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, waar je tijdens het koken kunt genieten van frisse zeelucht en het rustgevende geluid van de zee. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische bergkast met elektra, wat mogelijkheden biedt voor het plaatsen van een wasmachine en droger. En een deur naar een kast waar de CV is gemonteerd met een kleine opbergruimte.

Slaapkamer(s)
Slaapkamer 1
Naast de keuken bevindt zich een ruime tweepersoonsslaapkamer met voldoende plek voor een grote kledingkast.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van het appartement bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een tweede ruime slaapkamer te creëren, mét prachtig uitzicht op zee.

Renovatie en verduurzaming
De VVE heeft een omgevingsvergunning aangevraagd voor een renovatie- en verduurzamingsplan. Dit behelst in ieder geval:
- Vervangen van de kozijnen / ramen
- Tegen de bestaande buitengevel wordt een nieuwe geïsoleerde gevel geplaatst
- De kosten voor deze renovatie zijn reeds opgenomen in de servicekosten

Bijzonderheden
- Adembenemend zeezicht, elke dag weer
- Eigen berging in de onderbouw
- Ruime slaapkamer(s)
- Moderne keuken en badkamer
- Zonnig balkon
- Op loopafstand van boulevard, strand en het gezellige centrum
- NS-station Zandvoort op nog geen 5 minuten fietsen
- Complex is voorbereid op verduurzaming (planning 2e helft 2026)
- Maandelijkse servicekosten € 293,53 INCLUSIEF bijdrage van € 20,83 voor de renovatie en verduurzaming
- Geen extra kosten voor de verduurzaming, die zijn in de servicekosten verwerkt
- Geen voorschotbijdragen voor verwarming of water; eigen meters
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (gas)
- Gezonde en actieve VvE
- Oplevering in overleg
- Energielabel B

Met het strand letterlijk voor de deur en het gezellige centrum van Zandvoort op loopafstand, is dit de perfecte plek voor zowel rustzoekers als liefhebbers van levendigheid. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van de Nederlandse kust.