Keizer Karelweg 472

LET OP: AFWIJKENDE TIJDEN - NVM OPEN HUIZENDAG 3 OKTOBER 11:00 - 13:00

HUIZE KEIZER 472 | Eigentijdse jaren ’30 villa in Amstelveen van circa 326 m². De woning heeft een tuin rondom met een totale oppervlakte van circa 300 m² met tuinhuis van circa 37 m².

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Bij aankomst aan de Keizer Karelweg valt direct de rustige, groene setting op waarin Huize Keizer 472 zich bevindt. De voortuin vormt een zachte overgang naar de straat, waarbij de entree beschut ligt onder een karakteristiek overstek. De voordeur opent naar een hal die direct de toon zet: ruim, helder en met een duidelijke zichtlijn naar de achterzijde van de woning.
Vanuit de hal ontvouwt de begane grond zich in een reeks met elkaar verbonden ruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de erker het licht naar binnen trekt en een natuurlijke plek creëert om te zitten. De haard vormt het middelpunt van de ruimte en verbindt de verschillende zithoeken tot één geheel.
De route vervolgt zich naar de eetkamer, waar het perspectief zich opent richting de tuin. Hier wordt de relatie met buiten voelbaar; de deuren staan open naar het terras en het groen vormt een vanzelfsprekend decor. De keuken sluit hier direct op aan en ondersteunt het dagelijks gebruik met een heldere en praktische indeling.
Via de trap daalt de route af naar het souterrain. Deze verdieping voelt als een verrassing: een ruime, open plek waar verschillende functies samenkomen. Hier is ruimte voor spel, ontspanning en opslag, terwijl de was- en installatieruimtes discreet zijn weggewerkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot een eigen buitenruimte. De kamers zijn licht en ruim, met zicht op het groen rondom de woning. De badkamer ligt centraal en is eenvoudig bereikbaar vanaf de overloop.
De tweede verdieping voelt meer besloten. De hoofdslaapkamer ligt onder de kap en vormt een rustige plek binnen de woning. De aangrenzende badkamer maakt dit deel compleet als een zelfstandige suite. De spiltrap in de kamer leidt naar een werkplek onder de kap, waar in alle rust gewerkt kan worden.
Aan de voorzijde van deze verdieping ligt nog een slaapkamer, die door de kapvorm en lichtinval een eigen sfeer heeft. Elke ruimte op deze verdieping heeft een duidelijke functie en draagt bij aan het geheel.
Terug op de begane grond leidt de route naar buiten. Het terras sluit direct aan op de woning en vormt de eerste plek om te verblijven. De tuin strekt zich vervolgens diep uit, met een open gazon en verschillende plekken om te zitten of te spelen. De beplanting zorgt voor privacy en geeft de tuin een volwassen, groene uitstraling.
Achter in de tuin staat het tuinhuis, een zelfstandige ruimte die zich leent voor uiteenlopende functies. Binnen is het licht en open, met een eigen keuken en badkamer die het mogelijk maken om hier volledig onafhankelijk te verblijven.
Huize Keizer 472 ontvouwt zich zo stap voor stap als een woning waarin binnen en buiten, rust en functionaliteit, en karakter en comfort samenkomen in een logisch en samenhangend geheel.

Bereikbaarheid
Huize Keizer 472 is gelegen aan de Keizer Karelweg, een brede en groene laan in Amstelveen waar rust en bereikbaarheid samenkomen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A9 en de ring A10, waardoor Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn.
Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met goede verbindingen richting onder meer Station Zuid en het centrum van Amsterdam. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en zijn eenvoudig bereikbaar.
De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 326 m²
• Totale perceeloppervlakte circa 400 m²
• Tuin rondom circa 300 m²
• Tuinhuis van circa 37 m² met berging van circa 5 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: C
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• Airco in de hoofdslaapkamer aanwezig
• 14 zonnepanelen
• Laadpaal voor elektrische auto aanwezig in de voortuin

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------

HUIZE KEIZER 472 | Contemporary 1930s-style villa in Amstelveen of approximately 326 m². The property features a surrounding garden with a total area of approximately 300 m², including a garden house of approximately 37 m².

Tour
Upon arrival at Keizer Karelweg, the calm, green setting in which Huize Keizer 472 is located immediately stands out. The front garden forms a soft transition to the street, with the entrance sheltered beneath a characteristic overhang. The front door opens into a hallway that immediately sets the tone: spacious, bright, and with a clear sightline toward the rear of the home.
From the hallway, the ground floor unfolds into a series of interconnected spaces. At the front is the living room, where the bay window draws in light and creates a natural seating area. The fireplace forms the focal point of the space and connects the various seating areas into one cohesive whole.
The route continues to the dining room, where the perspective opens toward the garden. Here, the connection with the outdoors becomes tangible; the doors open onto the terrace, and the greenery forms a natural backdrop. The kitchen connects directly to this space and supports daily use with a clear and practical layout.
Via the staircase, the route descends to the basement level. This floor feels like a surprise: a spacious, open area where various functions come together. There is room for play, relaxation, and storage, while the laundry and technical rooms are discreetly tucked away.
On the first floor, there are two bedrooms, both with access to their own outdoor space. The rooms are bright and spacious, with views of the surrounding greenery. The bathroom is centrally located and easily accessible from the landing.
The second floor feels more private. The primary bedroom is located under the roof structure and forms a peaceful retreat within the home. The adjoining bathroom completes this level as a self-contained suite. The spiral staircase in the room leads to a workspace under the roof, offering a quiet place to work.
At the front of this floor is another bedroom, which has its own character due to the roof shape and natural light. Each room on this level has a clear function and contributes to the whole.
Back on the ground floor, the route leads outside. The terrace connects directly to the home and forms the first outdoor living area. The garden then stretches deeply, featuring an open lawn and several areas for seating or play. The landscaping provides privacy and gives the garden a mature, green character.
At the rear of the garden is the garden house, a standalone space suitable for various uses. Inside, it is bright and open, with its own kitchen and bathroom, allowing for fully independent living.
Huize Keizer 472 thus unfolds step by step as a home in which indoor and outdoor living, tranquility and functionality, as well as character and comfort come together in a coherent and well-balanced whole.

Accessibility
Huize Keizer 472 is located on Keizer Karelweg, a wide and green avenue in Amstelveen where peace and accessibility come together. The property is conveniently situated near major roads such as the A9 and the A10 ring road, providing quick access to Amsterdam and Schiphol Airport.
Public transport is within close proximity, offering good connections to, among others, Amsterdam Zuid Station and the city center of Amsterdam. Amenities such as shops, schools, and sports facilities are located nearby and are easily accessible.
The combination of a quiet residential environment and a central location makes this an exceptionally practical place to live.

Features
• Living area approx. 326 m²
• Total plot size approx. 400 m²
• Surrounding garden approx. 300 m²
• Garden house approx. 37 m² with storage of approx. 5 m²
• Freehold property
• Energy label: C
• Parking on private property
• Air conditioning in the primary bedroom
• 14 solar panels
• EV charging point in the front garden

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.
The BBMI measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.