Keizersgracht 117 B

Keizersgracht 117-B

* Please see for English translation below

Charmant appartement op de bel-etage en in het souterrain van een statig grachtenpand, gelegen op een fraai en rustig gedeelte van de Keizersgracht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 104 m², twee slaapkamers, veel bergruimte en een ruime privé achtertuin als onderdeel van een grote binnentuin inclusief terras.

INDELING
Entree via de centrale ingang van het pand, in het midden van het pand. De representatieve gemeenschappelijke hal is voorzien van een marmeren vloer, lambrisering en diverse oorspronkelijke details.

Eigen entree hal en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met door de ligging op de bel-etage een fraai en vrij uitzicht over de Keizersgracht. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde ligt een tweede vertrek, dat gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of tweede woonkamer. Vanuit deze ruimte is er uitzicht over de rustige en groene binnentuin.

Een interne trap leidt naar de overloop in het souterrain. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een inpandige ruimte die momenteel in gebruik is als technische ruimte en laundry.

Aan de grachtzijde bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een separate prive berging behorend bij het appartement. Deze berging staat in verbinding met de laundry, waardoor er binnen het appartement opvallend veel praktische bergruimte aanwezig is.

TUIN
De achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer in het souterrain en via de gemeenschappelijke hal. Het bij dit appartementsrecht behorende tuingedeelte maakt in de huidige situatie deel uit van de grotere, open tuin van het gehele grachtenpand. Hierdoor heeft de tuin een ruim en groen karakter. Er staat een prachtige grote boom in deze tuin.

Binnen het privégedeelte van de tuin beschikt het appartement bovendien over nog een berging.

Het appartementsrecht wordt momenteel gebruikt voor een combinatie van kantoor en wonen, maar kan eveneens geheel als woning in gebruik worden genomen. De huidige indeling biedt twee slaapkamers, verschillende bergingen en een ruime tuin.

Tussen foto's zit een afbeelding van de splitsingstekening. Het gaat om appartementsindex nummer 17, hier is de privé tuin goed te zien.

LOCATIE
Het pand ligt op een van de mooiste gedeelten van de Keizersgracht, tussen de Leliegracht en de Brouwersgracht. Dit gedeelte van de grachtengordel wordt gekenmerkt door statige panden, relatief weinig doorgaand verkeer en een overwegend residentieel karakter.

De Jordaan, Noordermarkt, Prinsengracht en Westerstraat liggen op korte loopafstand. Ook het Centraal Station is goed te voet bereikbaar. Daarmee is de ligging rustig, zonder dat er afstand wordt gedaan van de voorzieningen van de binnenstad.

Een verzorgd en karaktervol appartement op een goede plek aan de gracht, met als belangrijke kwaliteiten de ligging op de bel-etage, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ruime tuin aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Statig en representatief grachtenpand;
- Gelegen op de bel-etage en in het souterrain;
- Circa 104 m² woonoppervlakte;
- Twee slaapkamers;
- Nieuwe fundering uit 2003
- Hoge plafonds en grote raampartijen;
- Diverse oorspronkelijke details;
- Fraai uitzicht over de Keizersgracht;
- Toplocatie in de stad
- Ruime achtertuin;
- Eigen tuinberging;
- Veel bergruimte;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Gelegen op een rustig en residentieel gedeelte van de grachtengordel.
____________________
ENGLISH TRANSLATION

Charming apartment arranged over the raised ground floor and basement of a stately canal house, situated on an attractive and peaceful stretch of the Keizersgracht. The apartment offers approximately 104 sq. m of living space, two bedrooms, ample storage and a generous private rear garden, forming part of a large courtyard garden with a terrace.

LAYOUT
Entrance through the building’s centrally positioned main entrance. The elegant communal hall features marble flooring, panelling and various original details.

Private entrance leading into the hallway, with a separate WC. The living room is situated at the front of the apartment and, owing to its raised ground-floor position, enjoys an attractive, unobstructed view over the Keizersgracht. High ceilings and large windows allow an abundance of natural light. The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances.

At the rear is a second room, suitable for use as a bedroom, study or additional sitting room. This room overlooks the peaceful, green courtyard garden.

An internal staircase leads down to the basement landing. Here, there is a spacious bedroom with direct access to the garden. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and second WC. There is also an internal room currently used as a plant and laundry room.

On the canal side of the building are a communal bicycle storage area and a separate private storage room belonging to the apartment. This storage room connects directly to the laundry room, providing the apartment with an exceptional amount of practical storage space.

GARDEN
The rear garden can be accessed from the basement bedroom as well as via the communal hall. The section of garden belonging to the apartment currently forms part of the larger, open garden shared by the entire canal house, giving it a particularly spacious and green character. A magnificent mature tree stands in the garden.

Within the private section of the garden, the apartment also has an additional storage shed.

The apartment is currently used as a combination of office and residential accommodation, but may also be occupied entirely as a home. The existing layout offers two bedrooms, several storage areas and a generous garden.

LOCATION
The property is situated on one of the finest stretches of the Keizersgracht, between the Leliegracht and Brouwersgracht. This part of Amsterdam’s canal district is characterised by stately period buildings, relatively little through traffic and a predominantly residential atmosphere.

The Jordaan, Noordermarkt, Prinsengracht and Westerstraat are all within a short walking distance. Amsterdam Central Station can also easily be reached on foot. The location is therefore peaceful, while still offering all the amenities of the city centre close at hand.

A well-maintained and characterful apartment in an excellent canal-side location, distinguished by its raised ground-floor position, unobstructed views at the front and generous garden at the rear.

Among the photos, there is an image of the deed of division plan. It concerns apartment index number 17, on which the private garden is clearly shown

KEY FEATURES
- Stately and elegant canal house;
- Arranged over the raised ground floor and basement;
- Approximately 104 sq. m of living space;
- Two bedrooms;
- High ceilings and large windows;
- Renewed foundations;
- Various original details;
- Attractive views over the Keizersgracht;
- Prime city-centre location;
- Generous rear garden;
- Private garden storage shed;
- Ample storage space;
- Communal bicycle storage.